如果說市場(chǎng)銷量是檢驗(yàn)產(chǎn)品力的核心標(biāo)準(zhǔn)，那么項(xiàng)目的持續(xù)熱銷便是市場(chǎng)口碑最好的試金石。

4月29日，位于中關(guān)村豐臺(tái)科技園（以下簡(jiǎn)稱：豐科園）三期腹地的北京隅·西頌開盤熱銷149套，攬金14.5億元，以實(shí)打?qū)嵉臉I(yè)績(jī)?cè)僖淮斡∽C豐臺(tái)市場(chǎng)熱度。

“五一小長(zhǎng)假”期間，項(xiàng)目熱度不減，日均到訪客戶200-300人，五天熱銷3億元，成為豐科園板塊炙手可熱的紅盤。

其實(shí)北京隅·西頌的“熱度”在城市展廳開放時(shí)就已有所展露。

據(jù)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)，自3月底展廳開放到4月底開盤，短短一個(gè)月時(shí)間，項(xiàng)目累計(jì)到訪超8000人，全網(wǎng)曝光突破30萬。

這些數(shù)據(jù)無不彰顯著購(gòu)房者對(duì)北京隅·西頌的高度關(guān)注和認(rèn)可，尤其是項(xiàng)目樣板間開放后，帶著家人二訪、三訪的客戶數(shù)量激增。

歸根結(jié)底，北京隅·西頌用產(chǎn)品力，打動(dòng)了“新西貴”的心。

“新西貴”認(rèn)可的戶型

眾所周知，豐科園以航空航天、新技術(shù)、新材料等科研研發(fā)和成果轉(zhuǎn)化單位為主，從業(yè)者多為高知、高智、高值的“新西貴”。

他們邏輯思維嚴(yán)謹(jǐn)，目標(biāo)性強(qiáng)，看待事物非常理性。

對(duì)于“新西貴”而言，買房的根本在于居住，而北京隅·西頌的戶型，正中其痛點(diǎn)。

項(xiàng)目主力戶型分為4個(gè)主力面積段位，108-112平米三室、118-122-154平米四室。

戶型圖顯示，北京隅西頌的內(nèi)嵌式陽臺(tái)，進(jìn)深1.5米，外加0.7米的景觀花池，綜合空間使用率在90%-100%，有著肉眼可見的性價(jià)比。

起步戶型108-112平米三室給就到了別人家120平米才有的3.9米面寬的客廳，配合大落地窗，視覺非常通透，而且窗外還有“景觀花池”。

是的，你沒聽錯(cuò)，即便是起步戶型，也標(biāo)配了北京隅·西頌的“點(diǎn)睛之筆”——景觀花池，實(shí)現(xiàn)了“戶戶景觀平權(quán)”。

這處為業(yè)主量身定制的小天地，或種花草，或用枯山水布景，一千個(gè)觀眾眼中有一千個(gè)哈姆雷特。

比客廳空間更牛的是：餐廳居然比客廳還要寬出兩組柜子的空間。

通過空間利用率很高的S墻設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)餐邊柜與展示柜任意組合。無論文玩、藏酒，還是手辦、玩具、瑜伽墊，統(tǒng)統(tǒng)都能收入其中。

在彰顯業(yè)主品味與愛好的同時(shí)，讓客廳時(shí)刻處于整潔有序的狀態(tài)。

即便家里有有嬰兒車或26寸行李箱這種大件物品，玄關(guān)處約3.4平米的獨(dú)立家政間也能從容收納。

而且這個(gè)獨(dú)立家政間是帶窗的，意味著整個(gè)房間實(shí)現(xiàn)了南北通透通的全明居住。

起居空間都能如此充裕，臥室空間更不用擔(dān)心。

北向次臥面積超過9平米，可以作為書房、工作空間，讓生活和工作均有所安放。

約有12平米的南向次臥室，因進(jìn)深增加，收納空間更大。窗外與客廳相連的景觀花池，讓居住者晨起，就能享受到這份獨(dú)有的美好。

超過20平米的主臥套房還貼心地配上了轉(zhuǎn)角窗，讓臥室的觀景面得以更大。

將三室戶型空間挖掘得如此極致的北京隅·西頌，四室戶型同樣令人驚喜。

118平米四室看似只比三室戶型多出來的6平米，但北京隅·西頌卻用“3+1”的空間創(chuàng)意，實(shí)現(xiàn)了滿足全齡化的居住功能。

該戶型的亮點(diǎn)在于：玄關(guān)北側(cè)的空間，非承重墻很多，加之玄關(guān)南側(cè)已有一間儲(chǔ)藏間，北側(cè)的功能取舍全在業(yè)主手中。

這里既可以是一間安靜的書房，或者工作室，也可以是一間喧鬧的音樂室、電競(jìng)房。

因?yàn)榕c半開放式廚房的廚房相鄰，把這里變成美食直播間，也未嘗不可。

而到了需要請(qǐng)住家阿姨照顧的時(shí)候，這個(gè)空間又充當(dāng)了保姆房。

即便這個(gè)空間只做個(gè)家政間，半開敞的G型廚房，也是E人們最愛的社交場(chǎng)景。

用118平米就實(shí)現(xiàn)了人生中各階段對(duì)住房的功能需求，買這個(gè)戶型的業(yè)主，至少“贏了兩次”。

122平米四室戶型堪稱118平米四室的“滿血版”，多出來的4平米，讓此戶型綜合空間使用率高達(dá)100%。

從戶型圖可以看出，122平米四室為了確保四間臥室的家具擺放和收納空間，不但延續(xù)了玄關(guān)北側(cè)房間的空間可變，還將餐廳空間設(shè)計(jì)的更“扁平”。

將餐廳空間的進(jìn)深補(bǔ)給了北向臥室，還減少了各個(gè)臥室到其他區(qū)域的動(dòng)線長(zhǎng)度。同時(shí)，四葉草布局兼具家人起居的靜謐。

選擇這個(gè)面積段的客戶對(duì)房間數(shù)量改善的需求很明確，無論是二孩家庭的孩子分房居住，還是有老人同住的老中青三代同堂，每個(gè)臥室預(yù)留的空間都要非常充分。

以往客戶容易詬病小四室戶型每個(gè)臥室都不大的問題，在北京隅·西頌的122平米四室中完全不用擔(dān)心。

因?yàn)檫@個(gè)戶型四間臥室分別可以達(dá)到：約11.61平米、10.23平米、14.35平米、14.72平米，全部在10平米以上。

此外，主臥套房還升級(jí)為270度弧形轉(zhuǎn)角玻璃的“全景艙”，帶來堪比客廳的園林觀景視野。

頂配154平米的大四室則彰顯出豪宅設(shè)計(jì)理念。

5.5米面寬的客廳，視野開闊。約50平米的餐客廳，格局通透大氣，貫通無遮擋。落地窗連接景觀花池，一眼望去，直抵園林美景。

大面寬客廳不但能提升居住舒適度，在社交需求越發(fā)年輕化的當(dāng)下，也能承載更多生活場(chǎng)景。

雙套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立衛(wèi)生間、衣帽間一應(yīng)俱全，無論作為兒童房還是長(zhǎng)輩房，都能享有自己的私密感。

如果說，北京隅·西頌的空間造詣已經(jīng)得到了“新西貴”的理性認(rèn)可，那么在匹配其身份的精裝和配置方面，項(xiàng)目給出的誠(chéng)意，可謂大大超出預(yù)期。

手握“王炸”，繼續(xù)“內(nèi)卷”

明明握著地段+戶型的“王炸”底牌，北京隅·西頌卻偏要在產(chǎn)品力上繼續(xù)加碼，把“故宮同款”建材用在自己家里。

室內(nèi)墻體的縫線皮革質(zhì)感，采用高品質(zhì)影木的門板，貝母板搭配琉璃柱的客廳的背板，這些靠著金隅地產(chǎn)的全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同，與金隅集團(tuán)京造精神得以在樣板間中呈現(xiàn)的美好，著實(shí)讓“新西貴”感嘆了一把。

除了硬裝選材的用心，為了讓房間內(nèi)的顏色盡量統(tǒng)一，北京隅·西頌在選色上也頗下功夫。

比如靠近貝母板的柜體皮革裝飾面，一定是淺色帶紋路的；次臥室與廚房的銜接空間，玫瑰色的鋁板過度影木木色，就連屋頂頂面，也要不惜造價(jià)，用影木包裹起來。

很多開發(fā)商為了提升樣板間顏值，并不在乎多花大幾萬的裝修費(fèi)，再貼上一個(gè)“非交付標(biāo)準(zhǔn)”的小標(biāo)。

而北京隅·西頌的銷售卻可以十分有底氣的說出：“除了搬不走的，剩下都是交付標(biāo)準(zhǔn)。”

北京隅·西頌的誠(chéng)意不僅精裝的美輪美奐，更在把公區(qū)卷出了新高度。

為了營(yíng)造出符合“新西貴”身份居所的宅邸，項(xiàng)目可謂用心良苦。

數(shù)公分厚的大理石、玻璃和金屬鋁板，化作了一道道曲線柔軟的帷幕。

270度弧形曲面玻璃+無柱轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，成為立面上流轉(zhuǎn)的玻璃弧光，鋪展出一道道“奢華帷幕”。

在豐科園中，這道光幕，便是自帶不動(dòng)聲色的高級(jí)感。

在星空頂?shù)貛?kù)成為新房標(biāo)配后，北京隅·西頌再創(chuàng)“中央車站”歸家動(dòng)線，以藝術(shù)性極強(qiáng)的環(huán)島設(shè)計(jì)，帶來地庫(kù)的視覺盛宴。

當(dāng)汽車?yán)@“中央車站”環(huán)島進(jìn)入歸家動(dòng)線，每個(gè)轉(zhuǎn)角都藏有不期而遇的綠植小品，掩而不奪、隱而不藏，點(diǎn)亮儀式感。

北京新房必“卷”項(xiàng)之一的鄰里中心，北京隅·西頌創(chuàng)新性地將下沉鄰里中心與架空層泛鄰里中心融為一體，放大了使用空間，是當(dāng)下最新潮的園林景觀設(shè)計(jì)理念。

鄰里中心的公區(qū)大堂端莊典雅，自習(xí)室、健身房，用起來就像自己家一般溫暖妥帖，在這里的每一天，都舍不得匆匆而過。

架空層構(gòu)成的“泛鄰里中心”：一隅書屋，既能實(shí)現(xiàn)親子陪伴，還能閱讀會(huì)客、以書會(huì)友。半封閉式的結(jié)構(gòu)，無懼酷夏與嚴(yán)冬。

從鄰里中心、園林、地庫(kù)，到架空層、戶型、精裝，北京隅·西頌以一場(chǎng)不動(dòng)聲色的品質(zhì)革命，重新校準(zhǔn)高端住宅的價(jià)值坐標(biāo)系。

從“故宮同款”建材的大膽運(yùn)用，到全維度場(chǎng)景的精雕細(xì)琢，它像一位執(zhí)著的匠人，用產(chǎn)品力打破市場(chǎng)常規(guī)，以“所見即所得”的誠(chéng)意，在豐科園的熱土上樹起品質(zhì)人居的燈塔。

首次開盤熱銷149套的佳績(jī)，不過是它叩響市場(chǎng)的序章。此后持續(xù)攀升的到訪量與成交量，恰似漣漪般擴(kuò)散的口碑，印證著其“高端不高價(jià)”的破局智慧。

在樓市理性回歸的當(dāng)下，這里不僅是一處遮風(fēng)避雨的居所，更是一張通往未來生活的船票 —— 承載著對(duì)精致生活的向往，也錨定了城市發(fā)展的價(jià)值錨點(diǎn)。

站在時(shí)代的十字路口，北京隅·西頌已然成為品質(zhì)與性價(jià)比的代名詞。

它以超越想象的產(chǎn)品力，讓每個(gè)選擇這里的人，都能觸摸到理想生活的溫度，也讓市場(chǎng)看到：真正的好房子，既能經(jīng)得起時(shí)間的推敲，亦能在歲月長(zhǎng)河中持續(xù)綻放光芒，成為歷久彌新的時(shí)代藏品。