這個(gè)五一，廣州樓市真的燃爆了！

特別是豪宅市場(chǎng)，即使需要驗(yàn)資進(jìn)入，整個(gè)售樓部也是人擠人。

但有的豪宅熱的冒煙了，有的豪宅卻反向操作，忽然自砍一刀！

據(jù)悉，佳兆業(yè)壹號(hào)最近成交了兩套新房源，均價(jià)6.3萬(wàn)/㎡，真的讓人大跌眼鏡。

要知道，佳兆業(yè)壹號(hào)曾對(duì)標(biāo)珠江新城頂豪，曾經(jīng)的均價(jià)更是高達(dá)14萬(wàn)+/㎡，如今價(jià)格直接膝蓋斬。

有人驚呼血虧，也有人摩拳擦掌：“金融城的房子，這個(gè)價(jià)能撿漏嗎？”

究竟是什么情況？

最近成交的這兩套房子，第一套位于8層，為83.76㎡的兩房?jī)蓮d，成交總價(jià)530萬(wàn)，均價(jià)6.3萬(wàn)/㎡。

第二套則是位于6層，為81.12㎡的兩房一廳，成交總價(jià)為516萬(wàn)，均價(jià)6.3萬(wàn)/㎡。

原本以為這兩套房可能是個(gè)例，但是在我們的深扒之下，佳兆業(yè)其實(shí)還有多個(gè)成交，只不過(guò)平臺(tái)不顯示，均價(jià)就是在6萬(wàn)+/㎡上下。

回顧這幾年，佳兆業(yè)壹號(hào)一手均價(jià)為13—17萬(wàn)/㎡，總價(jià)要去到2000—7000萬(wàn)。

目前佳兆業(yè)壹號(hào)的掛牌價(jià)大多在10萬(wàn)/㎡上下。

都不用多說(shuō)，大家自行比較一下這個(gè)數(shù)據(jù)，就懂了。

但是作為廣州知名的豪宅，真的有可能跌得這么厲害嗎？

要搞清楚這個(gè)問(wèn)題，首先要了解佳兆業(yè)壹號(hào)的構(gòu)成。

佳兆業(yè)壹號(hào)為T1和T2兩棟高層建筑，呈“雙子星”塔并列狀，層高50層，分低中高區(qū)打造四種產(chǎn)品。

2-33層為低區(qū)，為80.6-97㎡的復(fù)式戶型。

34-43層為中區(qū)，為156-159㎡的復(fù)式戶型。

44-47層為高區(qū)，為264㎡的復(fù)式戶型。

48-50層為特高區(qū)，為322㎡的復(fù)式戶型。

低區(qū)產(chǎn)品在2017年就已經(jīng)開(kāi)盤，而34層以上的產(chǎn)品在2021年之后才開(kāi)始售賣。

要注意！佳兆業(yè)壹號(hào)并不是整棟樓統(tǒng)一均價(jià)的，而是按照低中高區(qū)分別是不同的價(jià)格。

而回顧上面的成交，只有低區(qū)的小戶型，是沒(méi)有大戶型的成交的，這樣一看，佳兆業(yè)壹號(hào)其實(shí)跌的不多。

即使是和2017年的開(kāi)盤價(jià)7.9萬(wàn)/㎡相比，雖然跌了20%，但這場(chǎng)價(jià)格震蕩，遠(yuǎn)沒(méi)達(dá)到“災(zāi)難級(jí)”程度。（數(shù)據(jù)來(lái)源：中指院）

實(shí)景復(fù)式+成熟配套，

在片區(qū)內(nèi)確實(shí)很少見(jiàn)

其實(shí)會(huì)有這種誤解，主要還是大家對(duì)于佳兆業(yè)壹號(hào)還不夠了解。

佳兆業(yè)壹號(hào)，前身是黃埔大道堅(jiān)紅化工廠地塊，位于金融城北區(qū)和起步區(qū)之間，距離車陂南站約450米。

佳兆業(yè)壹號(hào)率先推出低層區(qū)，售價(jià)6-7萬(wàn)/㎡。受當(dāng)年岑村機(jī)場(chǎng)限高的影響，項(xiàng)目建設(shè)緩慢。

金融城“限高”松綁后，佳兆業(yè)壹號(hào)立刻抓住機(jī)遇，推出中區(qū)、高區(qū)及超高區(qū)全新產(chǎn)品，涵蓋建面約156-322㎡復(fù)式三至五房，刷新了金融城豪宅市場(chǎng)。

之所以目前價(jià)格有些下跌，主要還是因?yàn)橹苓呅卤P沖擊、當(dāng)年的收樓問(wèn)題以及超高層住宅沒(méi)那么受歡迎了等等原因。

但作為片區(qū)內(nèi)少有的實(shí)景呈現(xiàn)的江景復(fù)式，仍讓高凈值買家心動(dòng)。

并且佳兆業(yè)壹號(hào)的配置還是很硬核的。

佳兆業(yè)壹號(hào)區(qū)位圖

地處金融城北區(qū)核心區(qū)，地段價(jià)值不言而喻。本身產(chǎn)品也新，得房率也不差，并且天際復(fù)式還帶泳池。

交通資源有車陂南站+ N條公交線+中山大道/黃埔大道雙主干道加持，通勤效率拉滿，15 分鐘直達(dá)珠江新城。

周邊還有多個(gè)學(xué)校扎堆，小學(xué)有車陂小學(xué)、東圃小學(xué)、駿景小學(xué)等；中學(xué)有駿景中學(xué)、華南師范大學(xué)附屬天河實(shí)驗(yàn)學(xué)校等等。

商業(yè)也不含糊，卜蜂蓮花滿足日常采購(gòu)，未來(lái)，金融城廣場(chǎng)和君超中心一開(kāi)，高端消費(fèi)、休閑娛樂(lè)就更輕松了。

總的來(lái)說(shuō)，佳兆業(yè)壹號(hào)的價(jià)格還算穩(wěn)定的，有購(gòu)房意向的朋友，建議重點(diǎn)關(guān)注，說(shuō)不定能挖到寶藏房源。

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本文對(duì)項(xiàng)目或產(chǎn)品的介紹，對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育資源、商業(yè)配套及其它公共設(shè)施的介紹，均旨在提供相關(guān)信息，不作為任何購(gòu)買要約，不意味著本公司對(duì)此作出承諾。本文涉及面積均為建筑面積。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及附件等協(xié)議為準(zhǔn)。本文部分圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。