高登廣場爛尾樓正式復(fù)活，確定更名為萬悅天地！但是原規(guī)劃的2棟公寓樓全沒了！

取消高層公寓！高登廣場更名后規(guī)劃調(diào)整日前，高明區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于萬悅天地規(guī)劃方案變更批前公示的通告》。

通告明確該項(xiàng)目名稱正式由“高登廣場”變更為“萬悅天地”，同時(shí)對項(xiàng)目原有部分規(guī)劃做出了調(diào)整。

根據(jù)批示，將取消原高登廣場已報(bào)建并核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證單體2-1#酒店、商業(yè)（證號：建字第440608201800479號）、2-2#酒店（證號：建字第440608201800480號），2-3#商業(yè)（證號：建字第440608201800481號）、2-1#酒店、商業(yè)、2-2#酒店、2-3#商業(yè)地下室（證號：建字第440608201800481號）的建設(shè)；而原二期位置將調(diào)整為綠地和下沉廣場。

經(jīng)調(diào)整，萬悅天地規(guī)劃用地面積40785.30平方米，總建筑面積為80672.72平方米，容積率面積為59051.59平方米，基底面積為12949.56平方米，容積率1.45，建筑密度31.75%，綠地率31.29%，配套停車位550個(gè)。

從最新規(guī)劃圖來看，項(xiàng)目將由6棟樓高3層的商業(yè)，和1棟樓高16層的酒店組成。

樂居將最新的效果圖與此前高登廣場的效果圖對比，最大的區(qū)別莫過于新規(guī)劃中取消了原擁有兩棟高層公寓樓的設(shè)計(jì)。

建面約11萬㎡！將打造商業(yè)綜合體

值得一提的是，萬悅天地招商中心已于今年3月正式開放，首批即與“魅KTV、鄧滘沙順德酒樓、霸王茶姬、FUNDAY數(shù)智娛樂中心、茉莉奶白、歡客西餐廳”等品牌達(dá)成合作意向，其中多家品牌均為首次進(jìn)駐高明。

來源：萬悅天地

根據(jù)官方的披露，項(xiàng)目總規(guī)劃面積約11萬㎡，業(yè)態(tài)以涵蓋6萬㎡公園式商業(yè)街區(qū)、3萬㎡主題酒店及公寓、2萬㎡停車場為一體的第四代活力商業(yè)綜合體。

其中商業(yè)部分總面積9萬㎡，規(guī)劃為地下1層和地面4層的購物公園，其中負(fù)一樓擬主打夜宵、清吧、輕餐、茶飲、健身、休閑娛樂等；一層擬主打超市、餐飲、烘焙、公園街區(qū)等；2層將主打教培、SPA、KTV等；3層將主打電影院、冰雪樂園、脫口秀劇場等；4層將主打戶外運(yùn)動(dòng)公園和辦公。

從地圖上看，萬悅廣場所在位置可謂相當(dāng)優(yōu)越。

項(xiàng)目地處西江新城和老城區(qū)交界位置，一路之隔即為高明區(qū)人民法院、高明區(qū)交通運(yùn)輸局，周邊開發(fā)有銀豪富隆灣、東湖洲花園、美的西海岸、東湖洲花園、頤安天璟名庭、萬科美的西江悅、勤天·熹園、東山佳園、銀豪錦灣等，待項(xiàng)目投用后可輻射周邊20余個(gè)小區(qū)。

停工近5年曾兩度登陸法拍平臺

公開資料顯示，高登國際廣場位于高明區(qū)西江新城，距離高明有軌電車荷城站約500米，項(xiàng)目于2018年3月動(dòng)工，總投資約20億元、占地約10萬平方米，定位為佛山西翼首個(gè)18萬方航母級TOD城市綜合體，其中，商場原定于2020年12月24日開業(yè)。

然而，就在2021年，佛山市公安局高明分局、佛山市高明區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)和水利局聯(lián)合召開新聞發(fā)布會(huì)，對高登廣場項(xiàng)目有關(guān)情況進(jìn)行通報(bào)。

通報(bào)顯示，項(xiàng)目由佛山市瑞和物業(yè)管理有限公司租賃荷城街道上逕村經(jīng)濟(jì)合作社土地進(jìn)行開發(fā)。項(xiàng)目于2018年5月9日動(dòng)工建設(shè)，分兩期開發(fā)，其中一期總建筑面積約為7.7萬平方米，目前主體基本完工；二期總建筑面積約為7.9萬平方米，完成樁基礎(chǔ)工程。

項(xiàng)目由于開發(fā)單位資金不到位，當(dāng)前處于停工狀態(tài)。根據(jù)項(xiàng)目與租戶、商戶簽訂的租賃合同，公寓部分的交付日期為2020年5月28日，商鋪部分開業(yè)時(shí)間為2020年12月底，均已逾期。

歷史航拍圖

而高明公安局的案情通報(bào)稱，該局在工作中掌握到佛山市瑞和物業(yè)管理有限公司在開發(fā)高登國際廣場項(xiàng)目中涉嫌非法吸收公眾存款。經(jīng)前期調(diào)查，于2021年4月23日對該案立刑事案件偵查，于4月25日對犯罪嫌疑人梁某、李某依法刑事拘留。

而高登國際廣場項(xiàng)目也曾于2024年9月和10月兩度上架法拍平臺，項(xiàng)目法拍價(jià)曾一度從2.22億下調(diào)至1.77億元。

根據(jù)附件《回復(fù)函》記載，涉案土地為高明區(qū)荷城街道上逕村經(jīng)濟(jì)合作社于2015年3月通過公開招標(biāo)方式出租，由佛山市瑞和物業(yè)管理有限公司經(jīng)投標(biāo)取得該士地的承租權(quán)。

函中記載注明：如有相應(yīng)方通過法院以競拍或其他合法方式取得該全部建筑物，我社同意相應(yīng)土地按2017年12月11日與瑞和公司所簽《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》約定的租賃條件（包括租賃期、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等）出租予相應(yīng)方，即租賃期至2058年11月30日，期內(nèi)前三年以租賃面積40785.3平方米為基數(shù)，每月每平方米租金為10元，之后每隔三年遞增5%直至租賃期滿。

另外，函中提到，瑞和公司自2020第三季度開始就欠付相應(yīng)租金，即至2024年5月，瑞和公司共欠租金總額為19040467元。

文章來源:樂居買房