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好激動,房貸立省近5萬

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大家好呀,我是鄧姐姐。

今天一攬子金融政策,終于有了新動作。

最近人民幣匯率走強,也給我們這次降息預留了空間。


政策焦點主要有三個——

1)央行決定下調政策利率。

從5月8日起,7天期逆回購操作利率,

由之前的1.50%,調整為1.40%。

7天逆回購利率下調, 通常 會引導市場利率下降 。

具體到這一次調整, 預計將會帶動LPR同步下調大概0.1% 。

大家可以期待下20號的LPR最新公布~

2)央行決定下調金融機構存款準備金率。

從5月15日起,下調金融機構存款準備金率0.5%。

下調汽車金融公司 , 和金融租賃公司存款準備金率5 % 。

目的是釋放流動性,刺激經濟增長。

銀行 和機構 的資金成本 降低 ,可能會進一步降低貸款利率。

例如,買車貸款、消費貸等等。

3)降低個人住房公積金貸款利率0.25%。

5年期以上首套房公積金利率,從2.85%降到2.6%。

其他期限的利率同步調整,明天開始執行。


意味著又能省下一筆錢啦。

比如公積金貸款100萬、30年、等額本息方式還款。

這次調降后,每個月月供能減少132塊。

累積下來,30年月供能減少4.76萬。

而存量公積金貸款利率,將會從2026年1月1日開始執行調整后的利率。

像2024年5月那次公積金利率調降,就是從今年1月1日開始執行的。

(深圳比較快,從24年7月1日開始執行)

這事挺值得開心。


其他商貸的小伙伴別急,降公積金貸款是為了給商貸讓道。

一步步來,要不然就倒掛了。

比如,去年10月批量降房貸利率時。

有些地方LPR加上銀行的加減點,商貸一度降到與公積金貸款利率持平,甚至更低。

沒多久各家銀行就收到要求,首套房利率不得低于公積金貸款利率。

現在先降公積金貸款利率,給商貸打開了空間。


中美關稅問題,也有了新進展。

先是美國財政部透露,將于5月8日起訪問瑞士并會晤中方代表。

與中方就貿易問題進行磋商。

美國財長貝森特說,“這將是緩和緊張局勢的會談”。

而且表示,并不希望在像紡織品這樣的(非戰略)領域與中國脫鉤。

希望脫鉤的是戰略性產業領域,例如鋼鐵、醫藥品和半導體等行業。

今天早上,中國外交部也明確表示決定同意與美方進行接觸。

何立峰副總理 應邀 于5月9日-12日訪問瑞士,期間與美方舉行會談。

比市場原先預想的六月才可能開始磋商要早。

貿易局勢迎來緩和曙光,國際金價今天也往下跳了一下。


或許雙方在這超過100%的關稅沖擊下,都渾身難受。

美國那邊諸多各行業和消費者,都要求豁免特朗普所謂的對等關稅。

比如,有76個鞋類品牌致信白宮,表示關稅對行業構成了生存威脅。

簽署 的品牌 ,包括耐克、阿迪達斯、斯凱奇和安德瑪。

不但鞋類庫存可能很快不足,售價漲幅現在也高達50%。

最先扛不住的是斯凱奇,最近突然宣布退市,決定私有化。

以投資亨氏、漢堡王而聞名的3G資本,將現金收購斯凱奇。


還有其他美國企業,因為中國的報復性關稅,年度成本開支要增加好幾億美元。

總的來說,商品漲價,消費者需求也會變少,企業營收受沖擊。

我們中國也難以在關稅摩擦中全身而退。

比如 美國消費者過去通過 拼多多海外版 Temu和 希音 Shein等 , 低價購買服裝等商品 。

但 現在 中國 這邊 的發貨已經暫停。

一些出口企業,也開始減少生產和接單。

根據國際貨幣基金組織的數據,受關稅影響,

2025年中國的經濟增長率將下調1.3 % ,高于美國的0.4 % 。

就像美財長說的,中美互相征收高關稅,本質上是一種禁運。

并且強調,這是不可持續的。

我們這邊原本的態度,是要對方取消對等關稅再談,現在也有所轉變。

目前而言,互相比拼加關稅的階段已經過去。

雙方都在各方面的壓力之下,破冰重啟對話。

但磋商的過程可能會反復拉扯。

這就跟咱買東西砍價似的,第一次開口是嘗試性砍到自己最理想的價位。

隨后再討價還價,直到最后達成一致。

初次接觸,可能更多是擺出彼此的價碼,為顯誠意先在某些方面達成一致。

不過要回到對等關稅前的水平,恐怕還比較困難。

把關稅作為武器的特朗普,不可能服軟,白折騰一番啥也沒撈著。

未來還要持續關注美國是否會在關稅、技術封鎖等核心議題上讓步。

以及中歐合作能否形成對美制衡。

合縱連橫,都是老祖宗玩剩下的。


PS.

可轉債老樣子,沒新動態。

估計也快了,再按捺一下心情。

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