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深業云筑，位于深圳市光明區公明街道馬田街道石家社區，地處光明科學城大科學裝置區，緊鄰地鐵6號線公明廣場站（1.1公里）及在建13號線公明南站（約700米），未來可直達南山科技園、后海總部基地；周邊龍大、南光高速無縫銜接福田、南山，交通便捷。

項目總占地面積約5萬㎡，建筑面積約32萬㎡，容積率4.33，項目共分2期開發，原為石家村里的工業園區舊改，其中南區為一期，北區為二期，共12棟住宅組成，目前一二期都已經交房入住。

深業云筑2期，由深圳國企深業集團打造，共由5棟總高32-33F高的住宅組成，其中除了6棟總高33F，其它棟數都是32F，總規劃795戶，全部都是商品房住宅，其中5棟B座，6棟為2梯4戶設計，其它棟數為3梯6戶設計。

【項目名稱】深業云筑二期

【占地面積】約1.85萬/㎡

【建筑面積】約13.19萬/㎡

【推售產品】約89-143平3-5房

【交付標準】簡裝

【交房時間】現房

【產權年限】70年

【房產性質】住宅

【總戶數】795戶

【樓層高】32-33層

【車位比】949個（1：1.2）

【容積率】4.84

【綠化率】40%

【梯戶比】2梯4戶/3梯6戶

【管理費】3.5元/㎡

【開發商】深圳市深業明宏地產開發有限公司（深業集團）

【物業公司】深業物業運營集團股份有限公司

【項目地址】位于光明區公明街道馬田街道石家社區

周邊配套

學校配套：深業云筑1期有1所12班幼兒園，根據2024年光明區教育局最新的學區劃分，小學學區劃分在深圳教科院實驗小學（光明）、秋碩小學、龍豪小學、光明區實驗學校小學部，初中學區劃分在光明第二中學、光明區實驗學校初中部。

深圳教科院實驗小學（光明），在2024年的錄取積分是第4類62.25分，屬于非光明區戶籍+學區租房生源，如果買了商品房，只有是深圳戶籍是能保證就讀的。

地鐵配套：深業云筑2期距離在建的13號地鐵線二期“公明廣場站”距離1.1公里，“新莊站”（以前的公明南站）距離800米左右，另外深業云筑2期規劃有公交首末站，可以快速接駁地鐵站；現有的6號地鐵線“公明廣場站”距離有1.6公里，步行需要24分鐘。

深圳13號線作為光明區的生命線，也是深圳3條快線之一，縱貫寶安區、光明區、南山區，將重新定位光明科學城通往南山核心區域的距離。

商業配套：深業云筑自帶社區底商，距離約1.1公里就是公明最大的大仟里購物中心，也是光明首個一站式大型購物中心，光明人消費必選打卡地之一，另外距離約1.6公里范圍內還有天虹商場，百佳華商場等商業體。

戶型鑒賞

89㎡的3房2廳1衛，E2戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.6米開，3個臥室分別做到了主臥13.5㎡/次臥9.54㎡/次臥8.1㎡（含墻體飄窗），廚房帶1個小生活陽臺，得房率：79.89%（不含贈送），東南/西南或正南朝向。

89㎡的3房2廳1衛，E3戶型，僅4棟/5棟A單元/7棟的03號房才有，設計的是豎廳格局，客廳3.6米開間，3個臥室分別做到了主臥13.3㎡/次臥9.34㎡/次臥8.4㎡（含墻體飄窗），廚房帶1個小生活陽臺，得房率：79.89%（不含贈送），西南朝向。

112㎡的4房2廳2衛，C1戶型，僅4棟/5棟A單元/7棟的05號房才有，設計的是豎廳南北通透格局，客廳3.9米開間，4個臥室分別做到了主臥22.44㎡/次臥9.9㎡/次臥8.95㎡/次臥7.85㎡（含墻體飄窗），廚房帶1個小生活陽臺，得房率：79.88%（不含贈送），陽臺主朝西南向。

112㎡的4房2廳2衛，C2戶型，僅5棟A單元/7棟的06號房才有，設計的是豎廳南北通透格局，客廳3.9米開間，4個臥室分別做到了主臥16.9㎡/次臥10.73㎡/次臥10.5㎡/次臥7.85㎡（含墻體飄窗），得房率：79.89%（不含贈送），陽臺主朝東南向。

128㎡的4房2廳2衛，B1戶型，僅5棟B單元的03號房才有，設計的是豎廳格局，南北通透雙陽臺，客廳4.2米開間，4個臥室分別做到了主臥19.44㎡/次臥12.3㎡/次臥12㎡/次臥10.5㎡（含墻體飄窗），得房率：79.71%（不含贈送），大陽臺主朝正南向。

128㎡的4房2廳2衛，B4戶型，僅4棟的06號房才有，設計的是豎廳南北通透格局，客廳4.2米開間，4個臥室分別做到了主臥20㎡/次臥12.3㎡/次臥11.1㎡/次臥10.2㎡（含墻體飄窗），得房率：80.14%（不含贈送），陽臺主朝東南向。

143㎡的5房2廳2衛，A1戶型，設計的是豎廳格局，南北通透雙陽臺，客廳4.5米開間，5個臥室分別做到了主臥20.72㎡/次臥11.52㎡/次臥10.44㎡/次臥10.07㎡/次臥7.5㎡（含墻體飄窗），得房率：80.4%（不含贈送），陽臺主朝正南向。

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