前言

富人就一定是“尊上”嗎？

5月6日的下午，官方媒體的一則新聞迅速占據了熱搜榜，一名來自武漢的男子竟然被自己的房東連續扇了四個耳光。

消息一出，立刻引發了廣泛的討論。有網民猜測是否是租客做了某些過分的行為惹惱了房東，也有人認為是房東太過蠻橫，動輒使用暴力。

關于事情起因的爭論一時之間甚囂塵上，而當真相浮出水面時，網絡上的反響更是熱烈非凡......

武漢男子遭房東重擊四掌

這件事得追溯到2022年的9月，石先生帶著夢想來到了湖北武漢，計劃在這里創業，開設一家屬于自己的美發店。

經過一番挑選，他最終選擇了位于武漢東西湖區的一個位置，這里交通便利，各項條件都十分理想，于是便和房東陳女士簽訂了一份為期三年的租賃合同。

根據當時的市場環境，這家店鋪每月租金為2500元，同時需要繳納2500元作為水電和設施的保證金。

一切準備就緒后，石先生馬上投入裝修，不久之后美發店順利開業，生意比預期還要紅火。

到了2024年，隨著業務的擴展，石先生決定將店鋪遷至另一條街更為優越的位置。

原本以為與當前房東合作兩年無矛盾，關系融洽，但這一決定卻成為了石先生噩夢的開端。

根據雙方簽署的合同規定，如果石先生提前終止租賃，需提前一個月通知房東，否則要支付2500元違約金。

這項條款在簽約時房東陳女士特別強調過，考慮到租房市場的現狀，石先生也表示理解并同意。

為了防止出現差錯，石先生特意提前三個月向房東提及退租事宜，以確保雙方都有足夠的時間處理。

看到這里，相信很多人都覺得石先生的做法非常厚道，在合同期滿之前就主動溝通，給足了對方時間與尊重。

換作是我，作為房東大概也不會為難對方，該退還的押金自然會退還，大家和平分手。然而陳女士家的盧先生卻并非講道理之人。

當石先生剛提到退租二字時，盧先生便拍案而起，怒目圓睜，大聲叫嚷著：“你都沒租滿三年，別想拿回押金！”

石先生聽到這話頓時愣住了，這與當初約定的情況完全不符，更何況這次退租是經過提前協商的，并非單方面違約。

結果話還沒說幾句，盧先生就動手了，揮舞著胳膊連扇四個耳光，把石先生打得暈頭轉向。而陳女士在一旁不但不阻止，還任由丈夫施暴，一副事不關己的態度。

本以為事情到這里就結束了，雙方各走各路，該退租退租，該賠償賠償，可沒想到這只是個開始....

沖突升級，結局大快人心

被打后的石先生立即選擇報警來維護自身權益，警察隨即將盧先生帶走，詳細說明了事件經過。

第二天清晨，石先生如往常一樣來到店里準備營業，卻發現店門被反鎖，鑰匙無法打開。

面對這一突發狀況，石先生趕緊聯系陳女士，但電話始終無人接聽。他又敲開隔壁鄰居的門，鄰居揭露了事情全貌。

原來昨晚這對房東夫婦偷偷潛入店內，不僅鎖死了門，還切斷了電源。

這種行為實在令人氣憤，租客正常提出退租卻被毆打，現在又想方設法干擾經營，簡直是在逼人就范。

石先生又驚又怒，再次撥打報警電話。警察到場后撬開鎖檢查，發現店內電閘被拉下，線路也被破壞。

這樣的情況不僅影響正常營業，還存在漏電等安全隱患。待警察勘查完畢后，將石先生和陳女士帶到派出所進行調解。

起初，陳女士振振有詞，聲稱石先生違約在先，她的行為是在維權。然而警察的回應讓她們措手不及。

警方明確指出，雙方糾紛可以通過法律途徑解決，但房東不能擅自破壞租客的經營設施，這種行為已經違法。

經過調解，陳女士態度有所松動，提出賠償石先生12500元，但要求其必須立即搬離。

為了盡快恢復營業，石先生無奈接受了條件，答應盡快搬走。然而第二天，陳女士又反悔了，聲稱賠償是盧先生答應的，與她無關，她不會承擔任何費用。

石先生忍無可忍，決定拿起法律武器捍衛自身權益，要求房東賠償停業損失，并退還押金。

2024年7月，石先生向東湖區人民法院提起訴訟，法院一審判決房東賠償石先生停業損失1000元，但因石先生單方面解約且未提前通知，駁回其退還押金的要求。

石先生聽后心中滿是不甘，明明自己提前三個月與房東協商，不僅沒有得到合理解決，還挨了一頓打。

針對這一結果，石先生堅決不服，于是在2025年1月，武漢市中級人民法院重新審理此案。

石先生向法官陳述，房東先動手打人，嚴重影響了租賃關系，在雙方矛盾激化、合同履行陷入僵局的情況下，他被迫選擇解約，完全是出于人身安全考慮，并非單方面違約。

并且，退租一事并非臨時決定，雙方已在派出所達成調解協議，房東當時也同意退租，如今反悔不認賬，實則是房東違約在先。

二審法官聽取雙方意見后，當庭宣判撤銷一審判決，改判房東退還押金2500元，并賠償石先生停業損失1000元。

從案件事實來看，房東在租賃期間多次干涉租客正常經營，嚴重破壞了租賃關系，且對租客人身安全造成了威脅。

至于違約金問題，雙方當事人在派出所已達成退租協議，租客按約搬離，并不構成違約，房東事后反悔，顯然違約在先。

聽到這個判決結果，石先生長長地舒了一口氣。這一年多來，他為這事沒少奔波法院，沒少操心費神，還好老天有眼，終于給了他一個公正的結果！

參考信源：

美發店老板欲提前退租，被房東老公扇4耳光；律師：單方拒絕協商屬霸王條款---2025-05-06--大風新聞