這個“五一”假期東北又雙叒火“出圈”了！

5天時間里，不僅商街、文旅景點內游客們摩肩接踵，地產項目營銷中心的客戶到訪同樣絡繹不絕，火爆人氣持續刷屏“朋友圈”。

相關數據顯示，保利發展東北公司各在售項目小長假期間到訪環比上漲130%，成交量超320套，超額達成五一黃金周銷售任務，在東北區域市場中表現出了極強的品牌號召力。

到訪激增

保利發展領跑區域樓市

據沈陽保利·和光嶼湖項目置業顧問講述，自5月1日假期第一天開始，項目營銷中心幾乎一直處在高頻率的客戶接待當中。資料顯示，在項目五期景觀示范區預開放活動當日，到訪客戶超過了100組。

沈陽保利·和光嶼湖“五一”期間營銷中心實拍圖

沈陽保利·云上假期前夕項目進行了170平洋一樣板間軟裝升級，而后5天內舉行了“洋一墅院生活”專場直播，線上累計曝光超過10萬人次，同樣人氣高漲。

不僅沈陽，大連保利·天禧項目假日期間開展3場線上直播，收獲曝光量超過2.7萬人次；長春保利·和煦五一期間項目抖音直播間熱度沖進吉林省前百強，留資量排名東北地產行業首位……

長春保利·和煦“五一”期間期間營銷中心實拍圖

頭部房企“五一刷屏”也引發了人們的好奇，東北樓市當真如此火爆？保利究竟有何吸睛“奧秘”？

前瞻布局

保利發展東北公司的“熱銷密碼”

事實上，五一“紅出圈”只是保利持續領跑東北的“冰山一角”，從沈陽、大連，到長春等地，無論剛需，還是改善，幾乎全線優質房源都處于“搶購”狀態，收獲了極高的市場關注。

保利發展東北公司各在售項目凌晨仍在“報控”

而真正令人驚嘆的，還是五天時間里保利發展東北公司各大在售項目先后“曝光”的市場成交量。

沈陽保利天匯|公園壹號近五天成交約30套，改善盤賣出了剛需的速度，穩坐沈陽東沈河“榜一大哥”之位。

沈陽保利·天匯|公園壹號單日銷控（部分截圖）

值得一提的是，項目所在片區利好頻傳。據悉，東貿路北的高官臺街西地塊正式升級高新技術產業用地，未來還將大量吸引人工智能等方向公司進駐，進一步促進板塊產城融合發展。

大連保利·東港天珺“五一”期間線上直播活動圖

此外，雄踞城市發展“引擎”的大連保利·東港天珺，占位東港區域中心，小長假期間高層126㎡壓軸房源終極加推，5天完成業績約6850萬。

大連保利?時代、保利·天禧、保利城等多個樓盤，五一成交額的同樣突破千萬，“組團”領跑大連樓市。

在長春，保利·景陽和煦憑借優質產品力，在五一假期三次加推，房源即推即罄，最終業績破億，堪稱長春區域市場的“人氣收割機”。

此外，長春保利·朗閱稀缺房源錯峰供給，打造梯度競爭力；以及保利·閱云臺等項目同樣在五一期間超額完成任務，任務完成率達108%，占據區域銷售熱榜。

長春保利·景陽和煦“五一”期間營銷中心實拍圖

組團看房、熱情選購、到訪和成交屢創新高……席卷東北樓市的火爆場面，再次見證了保利“現象級”熱銷。

當然，保利發展東北公司五一持續熱銷也引發了廣泛討論，其熱銷背后展現出的多方面細節成就，值得行業借鑒。

夯實價值

口碑凝聚“信心”與“底氣”

其實，保利并非“流星”，她一直是東北樓市的頭部央企。無論是人氣值，還是成交額，能夠做到市場人氣與口碑“雙贏”，必然要有強大的產品價值作為支撐。

首先是保利以極具前瞻性的戰略眼光布局東北。旗下項目均占位核心城市的核心地段與潛力新區。

沈陽保利·云上“五一”期間營銷中心實拍圖

以沈陽為例，在售項目保利·云上，擇址沈陽二環主城河岸低密土地，王家灣“冬運”發展底盤之上，兼顧稀缺的生態資源與國際級片區規劃的雙重區位優勢，為項目的開發奠定了價值基礎。

北向瞰海的大連保利·東港天珺，則將品牌實力與景觀資源完美融合，打造難以復制的宜居視覺體驗。

長春保利·朗閱“一街之隔，校門對家門”的優質教育資源占位更將地段優勢發揮到了極致。

長春保利·朗閱“五一”期間營銷中心實拍圖

其次是保利發展東北公司兌現力及交付力的持續優化。產品力的持續升級，為保利在售項目增添了可靠的確定性，奠定了口碑基礎。

如五一期間，沈陽保利·時光印象28號樓實景交付區提前120天呈現，讓客戶再次見證了保利速度，也讓客戶體驗到實景現房“所見即所得”的踏實感。可以說強勁的兌現力，是其能夠在東北持續長紅的關鍵因素。

產品力方面，保利發展東北公司更是不斷自我升級，提升產品力。2025年首開的長春保利·景陽和煦，房源可以“即推即罄”，也是在大量客研的基礎上，結合當地人居習慣不斷優化產品，才有了領先于市場的舒居產品。

無獨有偶，作為大連城市標桿的保利·東港天珺，開盤以來持續領跑大連樓市，其熱銷基石也是北向瞰海、南向無遮擋采光面的規劃，疊加強勁的產品力優勢。

2025年保利率先提出“三好十五力”的產品升級理念，通過圍繞“好產品、好服務、好生活”三大方面進一步細化展開品質塑造標準，進一步優化內功、自我提升。

沈陽保利·天匯|公園壹號實景圖

大連保利·東港天匯

長春保利·和煦

第三是保利發展東北公司不斷深化、優化服務力，進一步提升居住體驗。立足于國資央企的責任感、使命感，保利發展東北公司同步全國啟動業主專屬溝通專線“保總熱線”，通過高管直面客戶、多部門聯動等創新形式，深入了解業主訴求及建議，把“以客戶為中心”的理念嵌入到了“好服務”的行動指南中，并承諾30分鐘聯系業主，24小時內將解決方案反饋業主，并建立專項銷項臺賬、實行分級督辦確保行動成效，讓溝通有溫度，有力度，確保客戶需求能夠被聽見、被響應、被解決，全方位提升項目服務品質。

從保利出發，切實助力市場升溫的還有適時推出各類優惠，不僅擴寬置業門檻，讓更多購房者有機會享受“好房子”，而且助推東北市場加速回暖。今年五一期間，保利拿出了極大誠意，面向市場推出了“好房子”大禮包等。多重因素疊加，推動保利在短時間內迎來市場熱度的攀升。

這雖不是保利第一次在東北區域取得令人驚嘆的市場“戰果”，卻是房地產市場經歷過去三年漫長盤整期后少見的集中爆發。

可以看到，一系列布局與決策，不僅為東北樓市注入活力，同時也強化了保利品牌的競爭力，讓東北購房者們擁有加倍的信心和底氣進入市場。保利通過品牌項目的人氣效應，成為東北地區樓市回暖的重要信號。

也因此，保利以現象級熱銷領跑東北市場的同時，更是完成了一次品牌與東北百姓之間完美的“雙向奔赴”。