2025年5月1日，國家《住宅項目規范》（GB55038-2025）正式實施，以“安全、舒適、綠色、智慧”為核心目標，推動住宅建設從“滿足居住”向“品質生活”升級。在此背景下，2025年4月18日，由深鐵集團、深鐵置業聯合華為鴻蒙智家等單位共同發起的“中國前海?時代產業聯盟”正式揭牌成立。作為聯盟技術支持方，華為鴻蒙智家聚焦智能家居與智慧社區建設，不僅帶來空間智能化整體解決方案，更將推動前海產城融合的智能化升級。

2025年中國前?！r代產業聯盟啟幕大會現場

強強聯合，共創智慧浪潮下的宜居樣本

4月28日下午，深鐵集團、萬科集團與華為在華為坂田基地簽署2025版戰略合作協議。事實上，早在2018年，深鐵集團與華為首次簽訂戰略協議以來，在數字化轉型、科技創新、云計算、大數據、網絡通信等領域取得的各項成果。本次合作協議的續簽，標志著深鐵集團與華為繼續“強強聯手”，拓展雙方合作的深度和廣度，在數字化轉型、地鐵、城際、樞紐、房地產、商業經營、物流等多個領域開展廣泛、深入、全面的合作。

深鐵置業作為城市高質量綜合開發的踐行者，實踐并形成“六好+六化”好房子建設標準，華為鴻蒙智家則依托“1+2+N”積木式架構，提供全屋智能解決方案。具體而言，基于深鐵“好房子”標準體系，在家居智能化方面，以華為鴻蒙智家智能主機為中央控制系統，通過中控家族與智慧生活App等交互方式，靈活聯動海量鴻蒙生態產品，共同構建N個兼具高質感和高級感的生活場景子系統。簡而言之，用戶動動嘴或輕點屏幕，就能隨心控制燈光、空調、安防等設備，實現場景聯動，構建起便捷、高效、智能的居住空間。

該方案具備三大優勢。采用PLC電力載波技術保障連接穩定性；支持系統持續升級，避免交付滯后；開放鴻蒙智聯生態，接入2900+品牌、7800+智能單品，滿足多樣化需求。目前，該體系已在深鐵懿府人才房、深鐵前海時代公寓等項目落地，顯著提升居住品質。

深鐵懿府實拍圖

技術深度賦能空間，重構生活場景

據介紹，華為鴻蒙智家的智能中控屏作為深鐵智能家居的“總指揮官”，集成分層交互設計與多語言語音控制，支持用戶自定義場景模式。

步入客餐廳，智能遮陽系統、燈光系統、溫控系統、影音系統在此深度聯動，只需輕點手機或下達語音指令，即可一鍵切換觀影、派對、會客等多元場景，讓每一場家庭活動都充滿儀式感。

除此之外，房屋內的AI超感傳感技術讓家居生活更智能便捷。依托毫米波雷達，AI超感傳感器強大的室內感知和室內定位能力，可以根據住戶的動作與位置來觸發不同場景，實現照明、家電等場景無感聯動，節能又高效；AI輔助康養傳感器具備智能跌倒輔助檢測、智能墜床輔助檢測、智能睡眠關懷、功能，實現對老人、兒童的無感智能呵護，全方位保障家人生活。

助眠模式下，床頭保留的微弱暖光，搭配嘀嗒雨聲白噪音，營造出靜謐舒適的入眠氛圍；針對長輩需求定制的“長輩關懷智能臥室”中，戲曲模式將柔和燈光與悠揚戲曲結合，助力老人放松身心；安心起夜功能更貼心，老人下床瞬間，床底燈帶自動亮起，光線柔和不刺眼，為視力漸弱的長輩消除磕碰隱患，讓每一個夜晚都充滿安全感。

產城融合助推前海國際化進程

當前，前海已進入高速兌現周期，數據顯示，前海自貿區掛牌成立10周年以來，前海外貿進出口總值從712億元增至5379.8億元，年均增長超25％；2024年，前海地區生產總值已經突破3000億元。

面對生活需求的持續演變，人們對住宅環境的要求愈發復雜且個性化。從滿足基本生存功能的空間1.0時代，到歷經以美學表達與情感共鳴為核心的2.0時代。如今，智能化浪潮正推動人居環境邁入3.0時代，兼具感知力與成長性的新型居住生態需求正盛。

深鐵前海時代項目效果圖

隨著華為全球具身智能產業創新中心落地及第十五屆全運會閉幕式選址前海，區域發展動能強勁。深鐵與華為的合作，不僅為前海注入智慧基因，更通過站城融合標桿項目，推動低空經濟、人工智能等新興產業與城市空間深度融合，助力打造國際化產城融合范本。通過技術賦能空間，深鐵與華為的合作實踐讓居住場景從“鋼筋水泥”向“智慧生態”蛻變，正重新定義未來人居價值。