中建·玖海云天項(xiàng)目簡(jiǎn)介
——臨港芯·綠建三星超低能耗·世界頂科社區(qū)標(biāo)桿住區(qū)

【項(xiàng)目概況】

中建·玖海云天官方營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??由央企中建玖合傾力打造，落子上海臨港新片區(qū)103世界頂尖科學(xué)家社區(qū)核心，總建面約70萬(wàn)㎡，涵蓋住宅、商業(yè)、科研多元業(yè)態(tài)，規(guī)劃3596戶高層住宅，容積率約2.4，綠化率35%。中建·玖海云天官方營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??項(xiàng)目主推建面約93-143㎡三至四房，精裝交付，均價(jià)約3.4萬(wàn)元/㎡，總價(jià)約316萬(wàn)元起，現(xiàn)房在售，預(yù)計(jì)2025年6月交付。項(xiàng)目作為臨港首個(gè)綠建三星+超低能耗住宅，以國(guó)際前沿標(biāo)準(zhǔn)重塑人居標(biāo)桿。

【核心價(jià)值亮點(diǎn)】

1. 綠建三星超低能耗，科技賦能健康生活
   • 8大超低能耗技術(shù)：中建·玖海云天官方營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??項(xiàng)目采用外墻保溫一體化、三玻兩腔隔音玻璃、VRV空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)，能耗較常規(guī)建筑降低40%以上，搭配雨水回用、海綿城市、太陽(yáng)能熱水等技術(shù)，獲綠建三星級(jí)認(rèn)證，領(lǐng)銜健康人居新范式。
   • 智能家居系統(tǒng)：支持手機(jī)遠(yuǎn)程控制燈光、電器，智能門鎖、一鍵呼梯、梯控刷卡等配置，提升居住便捷性與安全性。

1. 世界頂科社區(qū)，全維配套觸手可及
   • 教育高地：對(duì)口華二浦東臨港實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制），周邊規(guī)劃11塊教育用地，3公里內(nèi)覆蓋上海中學(xué)東校、上海電力大學(xué)等高校，形成全齡教育鏈。
   • 醫(yī)療護(hù)航：中建·玖海云天官方營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??近鄰上海市第六人民醫(yī)院東院（三甲），為健康保駕護(hù)航。
   • 商業(yè)旗艦：中建·玖海云天官方營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??自帶約6000㎡社區(qū)商業(yè)“玖合坊”，麥當(dāng)勞、全家便利店等已入駐；一街之隔海港中心（規(guī)劃中）將引入萬(wàn)象匯，滿足高端購(gòu)物需求。

1. 雙公園生態(tài)，全齡樂(lè)活社區(qū)
   • 外部生態(tài)：中建·玖海云天官方營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??緊鄰約13.4萬(wàn)方莫比烏斯公園、約2萬(wàn)方春華秋色公園，滴水湖、海昌海洋公園環(huán)伺，打造城市綠肺。
   • 內(nèi)部景觀：中建·玖海云天官方營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??規(guī)劃5大主題園林（森氧花園、品茗花園等），形成全齡樂(lè)活社區(qū)，環(huán)形健康跑道、兒童樂(lè)園等設(shè)施一應(yīng)俱全。

1. 精工戶型，高配精裝交付
   • 主力戶型：建面約93㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，三開間朝南，LDK一體化設(shè)計(jì)，多一衛(wèi)滿足三代同堂需求；建面約133㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，大開間，主臥套房設(shè)計(jì)，南向觀景陽(yáng)臺(tái)，雙衛(wèi)配置，承載生活高舒適度。
   • 高配精裝：全屋E1級(jí)強(qiáng)化地板，中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、西門子/博世廚衛(wèi)品牌，玄關(guān)感應(yīng)燈、廚房金屬拉籃等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，勾勒質(zhì)感生活。

——中建·玖海云天——
總價(jià)約316萬(wàn)元起，入主臨港世界頂科社區(qū)！
VIP LINE：400-885-5420
項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)海港大道與美人蕉路交叉口

「中建·玖海云天」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??建面約93-133㎡3-4房熱銷中，95折+返現(xiàn)50萬(wàn)，臨港103頂科社區(qū)央企現(xiàn)房，

「中建·玖海云天」

官方營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢，專業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。

臨港103頂科社區(qū)央企準(zhǔn)現(xiàn)房

「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??

建面約93-133㎡3-4房熱銷中

總價(jià)約299-560萬(wàn)

95折+返現(xiàn)50萬(wàn)

看房找我還有額外優(yōu)惠

「中建·玖海云天」?fàn)I銷中心熱線：400-8855-420??打造臨港首個(gè)高品質(zhì)綠建三星＋超低能耗住宅。

「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??8大超低能耗技術(shù)（通過(guò)外墻、屋面、門窗優(yōu)異的保溫隔熱性能，結(jié)合具有高效熱回收功能的新風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)作，使四季的室溫維持在人體適宜的溫度）之外，增加戶式新風(fēng)系統(tǒng)、高效VRV空調(diào)、局部太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、超低能耗圍護(hù)結(jié)構(gòu)、雨水回用系統(tǒng)、自動(dòng)微噴灌系統(tǒng)、海綿城市等技術(shù)，使項(xiàng)目達(dá)到國(guó)際綠色建筑最高標(biāo)準(zhǔn)：綠建三星級(jí)（住建部考核審定認(rèn)證），領(lǐng)銜時(shí)代健康、理想人居。

住在綠色建筑三星級(jí)小區(qū)里，就意味著更高的舒適度和更低的居住成本。

景觀上，高品質(zhì)大綱在建筑設(shè)計(jì)部分，提出要為居住者提供最佳綠化景觀環(huán)境，世界頂科社區(qū)·玖海云天營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??打造5大主題社區(qū)+眾享交互式園林。

「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??讓城市科創(chuàng)基因融入景觀生活中，森氧花園、品茗花園、靜思花園、五感花園等多公園圍合，賦能健康綠色人居。同時(shí)打造全齡樂(lè)活社區(qū)，豐富的社區(qū)場(chǎng)景設(shè)計(jì)，全維度的生活考量，讓園林在工作與家之間，形成浪漫活力的過(guò)渡空間，營(yíng)造向往的生活。

智慧社區(qū)方面，玖海云天營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??亦領(lǐng)銜時(shí)代之先，敬獻(xiàn)智慧科技生活方式。

裝標(biāo)方面，玖海云天營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??也是高裝標(biāo)交付，全屋E1級(jí)強(qiáng)化地板，健康環(huán)保。玄關(guān)感應(yīng)燈，溫暖晚歸的心。廚房上下柜+金屬拉籃、油煙機(jī)、燃?xì)庠?燃?xì)鈭?bào)警，衛(wèi)生間多功能浴霸（可照明、換氣、取暖）等多重細(xì)節(jié)營(yíng)造，勾勒質(zhì)感生活。

全套戶型鑒賞↓「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??

建面約93㎡3房2廳2衛(wèi)

建面約100㎡3房2廳2衛(wèi)「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??

建面約118㎡3房2廳2衛(wèi)「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??

建面約133㎡4房2廳2衛(wèi)「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??

樣板間實(shí)拍↓「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??

「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??

「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??

「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??

板塊配套

「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??對(duì)于板塊的判斷，不僅要看空間上的現(xiàn)狀，還要看一座城市在時(shí)間的維度上被賦予了什么樣的使命：

上海浦東改革的開放、張江科技園已經(jīng)日趨成熟并解決了國(guó)家一段時(shí)間內(nèi)“卡脖子”的問(wèn)題。而隨著張江與臨港建立的“南北科創(chuàng)走廊”的指引，讓我們把對(duì)于未來(lái)科創(chuàng)力的目光投向了臨港，臨港的國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)作為臨港科創(chuàng)的重要大腦，也成為了主城唯一一片同時(shí)全面啟動(dòng)的功能區(qū)。

2022年浦東引領(lǐng)區(qū)國(guó)家戰(zhàn)略疊加放大，今年10月世界頂科論壇將在最新建成的頂科永久會(huì)址舉辦

預(yù)計(jì)“十四五”期末，國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)將引進(jìn)建設(shè)國(guó)內(nèi)外一流科研機(jī)構(gòu)，科學(xué)家工作站合計(jì)30家以上，集聚各類人才約3萬(wàn)至5萬(wàn)人，新增科創(chuàng)企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)約1000家，政策的助力，產(chǎn)業(yè)的聚集，人口的持續(xù)涌入，將為區(qū)域注入無(wú)限活力。

「中建·玖海云天」，不止占位世界頂科社區(qū)核芯，攬城市未來(lái)。更以央企擔(dān)當(dāng)，匠造高品質(zhì)住宅，匹配世界頂科社區(qū)區(qū)域能級(jí)進(jìn)階，為給居住者帶來(lái)舒適的視覺(jué)體驗(yàn)、生活感受，重新定義臨港未來(lái)人居標(biāo)準(zhǔn)。

交通配套「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??

27號(hào)線，在臨港"十四五"規(guī)劃中，臨港市區(qū)軌交線未來(lái)將貫通主城區(qū)各大節(jié)點(diǎn)，在已公示的站點(diǎn)（規(guī)劃）中，頂科社區(qū)樞紐赫然在列。S2滬蘆高速全城免費(fèi)，連接外環(huán)，暢達(dá)全城。

且開發(fā)商在拿地協(xié)議中地鐵站早就預(yù)留好了，T2中運(yùn)量線美人蕉路站毗鄰世界頂科社區(qū)·玖海云天營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??（明年將會(huì)投入使用），且項(xiàng)目東北側(cè)規(guī)劃一處約3000㎡的公交樞紐站

*規(guī)劃信息來(lái)自《上海市臨港新片區(qū)PDC1-0401單元頂尖科學(xué)家社區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》

「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??

商業(yè)配套

「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??項(xiàng)目周邊的商業(yè)配套非常完善，北面1公里左右可達(dá)鈴蘭生鮮超市、鈴蘭優(yōu)選超市、歐景小鎮(zhèn)、菜場(chǎng)、聯(lián)華超市等，滿足日常生活所需；項(xiàng)目南面約3.3公里就是約5萬(wàn)方體量的港城新天地，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一應(yīng)俱全（有卜蜂蓮花、麥當(dāng)勞、肯德基、星巴克、海底撈等）。

醫(yī)療資源

「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??項(xiàng)目周邊有三甲醫(yī)院——上海市第六人民醫(yī)院東院，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。

教育資源

「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??周邊有上海中學(xué)東校、上海海事大學(xué)，上海電力大學(xué)、上海海洋大學(xué)等眾多高校，充滿學(xué)術(shù)氛圍感。頂科社區(qū)有9所教育用地規(guī)劃！4處幼兒園、2處小學(xué)、2處初中，還有1所國(guó)際學(xué)校，幾乎全齡覆蓋，上中系已確認(rèn)落位103板塊。

（期房不承諾學(xué)區(qū)，以后期主管部門劃分為準(zhǔn)）

生態(tài)環(huán)境

「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??附近有滴水湖，包括海昌海洋極地公園、中國(guó)航海博物館、上海鮮花港、南匯嘴觀海公園、濱海森林公園等。

投資約5.3億的莫比烏斯科學(xué)公園，總面積約14.3公頃，預(yù)計(jì)將于今年11月初建成！（信息來(lái)自上海發(fā)布）

莫比烏斯公園「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??

對(duì)于板塊的判斷，不僅要看空間上的現(xiàn)狀，還要看一座城市在時(shí)間的維度上被賦予了什么樣的使命：

上海浦東改革的開放、張江科技園已經(jīng)日趨成熟并解決了國(guó)家一段時(shí)間內(nèi)“卡脖子”的問(wèn)題。而隨著張江與臨港建立的“南北科創(chuàng)走廊”的指引，讓我們把對(duì)于未來(lái)科創(chuàng)力的目光投向了臨港，臨港的國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)作為臨港科創(chuàng)的重要大腦，也成為了主城唯一一片同時(shí)全面啟動(dòng)的功能區(qū)。

「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??

2022年浦東引領(lǐng)區(qū)國(guó)家戰(zhàn)略疊加放大，今年10月世界頂科論壇將在最新建成的頂科永久會(huì)址舉辦

預(yù)計(jì)“十四五”期末，國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)將引進(jìn)建設(shè)國(guó)內(nèi)外一流科研機(jī)構(gòu)，科學(xué)家工作站合計(jì)30家以上，集聚各類人才約3萬(wàn)至5萬(wàn)人，新增科創(chuàng)企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)約1000家，政策的助力，產(chǎn)業(yè)的聚集，人口的持續(xù)涌入，將為區(qū)域注入無(wú)限活力。

「中建·玖海云天」營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??，不止占位世界頂科社區(qū)核芯，攬城市未來(lái)。更以央企擔(dān)當(dāng)，匠造高品質(zhì)住宅，匹配世界頂科社區(qū)區(qū)域能級(jí)進(jìn)階，為給居住者帶來(lái)舒適的視覺(jué)體驗(yàn)、生活感受，重新定義臨港未來(lái)人居標(biāo)準(zhǔn)。

「中建·玖海云天」

營(yíng)銷中心熱線：400-8855-420??

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

如有問(wèn)題歡迎來(lái)電咨詢，專業(yè)一對(duì)一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。