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深圳【太子灣108府】項目位于深圳蛇口核心位置港灣大道首排，背靠大南山、面朝深圳灣，地處西部深港合作發展中軸。

集“粵港澳大灣區”“深圳先行示范區”“海蛇口自貿區 ” 多重利好疊加。

總占地：1.24萬㎡

總建面：4.2萬㎡

產權：40年（19-59）

套數：108戶

面積：187-197㎡3房，228-264㎡3+1房380-420㎡4+1房

720-970㎡大平層

車位比：190個1.1.75

梯戶比：3梯4戶

交樓時間：現樓

建筑類型：商辦公寓

層高：4.5米

使用率：70%

學校：蛇口育才太子灣學校、太子灣國際學校，招商太子灣學校

超級門戶「太子灣郵輪母港」

——讓深圳引以為傲的海上門戶由此啟幕

太子灣，是招商蛇口保留的最優地塊之一，斥資3000億打造，聯袂全球大師，以170萬㎡筑就航母級國際濱海城，一如悉尼地標Darling Harbour，代言城市繁華名片。整個片區規劃了70萬m2的高端商務集群，其中一棟382米超甲級寫字樓將成為新地標。片區還規劃有超五星級酒店、旗艦商業、多所國際學校、國際醫院等，幾乎包含一座城市的所有功能。

交通配套

整個太子灣被2&5&12號線三軌覆蓋，2號線是眾所周知的豪宅線，還接駁5號線；12號線則是從西部大空港會展灣延伸到寶安南山，貫穿整個蛇口，通過這3條地鐵線可以3站前海、7站后海、12號線直達機場。

商業配套

灣區商業：K11亞洲旗艦店

整個太子灣總商業體量達46萬㎡，比壹方城還要大10萬方，其中備受期待的太子灣K11建面就約22.8萬㎡

（在建中，預計2024年年底開業）

，是國內首個臨海K11，也是面積最大的旗艦店

，而且造型就像一艘航空母艦，是妥妥的地標建筑、網紅打卡地。

K11不是傳統的商業中心

，而是融入了文化藝術的商業體，里面包括了海景餐廳、購物園、文化

館、

歡樂島、寵物樂園等，不同年齡、不同群體的方方面面都顧到了。

教育配套

教育資源方面，蛇口以前被稱為

小聯合國，除了現有的育才集團、南外集團外，這個區域還匯集了深圳最多的國際學校，像科愛賽、貝塞

思等國際名校。此外還引入了太子灣國際學校，去年九月份剛剛開學，IPP課程在全球排名是前30%。

醫療配套

只有200個房位且為會員制，只為高端人士服務。

太子灣將打造

全深圳第一家國際醫院，醫院位于瑞

、泓璽旁，

生態配套

背靠磅礴的大小南山，面朝一望無際的伶仃洋，與對面的香港群山隔海相望，這是全深圳獨一份的山海景觀資源。

此外沿海岸線還設有濱海棧道，可以沿途去到紅樹林、藍楹灣，深超總，深圳灣人才公園等，休閑散步沿途欣賞夜景都是一絕的。

項目圖片鑒賞

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