五一小長假正式收官，以上海“五五購物節”為代表的促消費活動為節假日消費更添一股熱力：文旅部數據顯示，假期5天全國國內出游3.14億人次，同比增長6.4%，國內游客出游總花費1802.69億元，同比增長8%。在政策引導、場景創新、消費觀念革新的積極作用下，中國消費市場正呈現出更具多元性和生命力的新消費格局。

今年3月，仲量聯行發布的《2025年中國零售消費十大趨勢展望》報告中，將“國補”置于十大趨勢首位，精準錨定政策驅動對消費市場的核心影響力。從家電數碼到新能源汽車，從文旅服務到入境跨境消費，五一前夕，全國各地陸續出臺便民優惠舉措，不僅實現商品與服務的全領域覆蓋，更打通國內消費者與入境游客的雙向需求，以“真金白銀”的投入釋放政策紅利，充分彰顯激活消費內生動力的堅定決心。

從消費券到“以舊換新”，“促消費”是政府提振經濟信心的著力點；隨著“國補”擴圍，商業地產端將同樣表現出積極信號：仲量聯行觀察到，2025年一季度，零售地產端見證了更多3C品牌、家電品牌更加穩健地在購物中心擴張；以電子產品領域為例，手機、音響、無人機、電腦等相關的各類品牌業態有望成為2025年購物中心增量需求的重要來源之一。

五一小長假期間，越來越多的消費者走出城市，擁抱自然。仲量聯行4月發布的《時尚消費力洞察報告2025》指出，生活方式和健康觀念的轉變，推動融合了戶外運動的“山系社交”成為現代人平衡生活的重要出口。機構數據顯示，2024年我國戶外運動線上消費人次達2億，陸地運動和山地運動的存量商戶數量占比合計為82.5%，強勢引領市場風潮，并持續傳導至地產端——仲量聯行數據顯示，2025年一季度，體育娛樂用品類商品零售額高達25.4%，對實體商業中的運動類業態具有較大的拉動作用，帶動相關品牌持續線下擴張。

仲量聯行華東區零售地產部負責人兼上海商業地產部總監黃臻表示，戶外運動已成為兼具精神療愈與社交貨幣屬性的生活方式，騎行、攀巖、垂釣、徒步、越野等垂類項目在社交媒體的催化下加速分化；消費需求的結構性變化正重塑行業格局，零售地產運營商也需應勢而易，可考慮將自然景觀、公共設施與零售業態深度融合，以“場景+內容”打造戶外消費的獨特體驗，以“產品力”吸引人，以“場景力”留住人。

今年的“五一”假期前夕，成都、武漢等城市的文旅市場悄然出現一股不同以往的“先熱”跡象——“銀發族”在假期來臨前搶先啟程，他們以深度游、康養游為主，旅游節奏慢、留駐時間長、消費能力強，帶動酒旅訂單量提前升溫。這一新趨勢印證了仲量聯行《時尚消費力洞察報告2025》中的發現：報告指出，時間靈活、儲蓄率高的新銀發族選擇了“先旅后居”的旅居養老，是當代老年人對生命質量發起的主動提案。

數據顯示，我國旅居康養行業人數從2017年的5,026萬人次增長至2024年的9,662萬人次，呈現強勁增長態勢。在地產端，新銀發族追求的“享受型晚年”吸引了酒店、地產企業紛紛布局相關賽道，推出如“短期度假+長期旅居”靈活套餐、“文旅+康養”等創新產品以承接愈發蓬勃的市場需求。

仲量聯行認為，釋放銀發經濟潛能的本質在于從民生工程向價值創造的轉變。以發放消費券、打造購物節為代表的惠民工程是根本，價值創造則是針對“有錢有閑”的新銀發族，以差異化的方式激活其消費潛能；而回歸到商業邏輯，從銀發族鐘意的旅居養生、到郵輪游和各類興趣社交活動，打造適配銀發族的消費內容與消費場景方是確保供需匹配的關鍵。

2025年五一假期火熱收官，而中國消費的動力篇章仍在譜寫。伴隨國補政策持續釋放普惠紅利、戶外消費重塑運營邏輯、銀發經濟深化服務創新——多重動能共同勾勒出中國消費市場的高質量發展圖景。仲量聯行認為，未來的中國消費市場競爭將聚焦于如何將政策紅利轉化為產業能力，將短期消費熱度沉淀為可持續的服務價值；而在此過程中，全面的數據洞察與全域資源整合能力，將成為企業從競爭中實現突圍的要義，也是順應中國消費之變、再筑增長動能的核心命題。