倒計時72小時！距離5月10日“涼爽夏都·避暑安居”2025西寧五一黃金周房博會收官僅剩3天，這場匯聚政策紅利、房企讓利與城市獨特魅力的樓市盛宴正迎來最后的沖刺時刻。

展會現場，各房企火力全開，銷售熱度持續攀升，不僅成為購房者的置業良機，更成為西寧房地產市場從觀望走向復蘇的關鍵轉折點。隨著展會臨近尾聲，現房房源緊俏、補貼額度見底、市民搶購熱情高漲等信號不斷釋放。

　　現房房源緊俏

房博會期間，參展的30家房企攜千余套房源亮相，涵蓋剛需住宅、低密洋房、康養大平層等多元產品。其中，現房成為當之無愧的“香餑餑”。

“房博會開幕以來，每天都有大量客戶咨詢。目前，我們的中惠臻園項目僅剩少量現房，前幾天連樣板房都被搶購了。”5月7日，青海中惠房地產實業有限公司總經理盧琳說。

這一現象并非個例，西寧華盛房地產開發有限公司瑞景·悠然南山項目展位前，“國企現房”4個字尤為醒目。項目銷售人員介紹，“五一”假期，客戶看房意愿強烈。目前，項目一期現房699套，已售480套，銷售成績亮眼。

此外，以綠城·錦玉園、泰達·潤園為代表的生態宜居項目因毗鄰濕地公園，設施配套完善，吸引不少省內外“候鳥族”搶購，現房所剩無幾。房企普遍反映，政策利好疊加避暑經濟效應，購房者決策周期縮短，有些客戶現場算完賬就能簽約。

寧夏中房集團主推的東方云錦項目，憑借寬闊樓間距、新風系統、優質隔音設計等優勢，成為改善型購房者的熱門選擇。寧夏中房西寧公司總經理錢廣寧透露，東方云錦項目還有兩棟樓共128套房源，計劃于5月底開盤，目前在房博會上已有大量客戶咨詢，蓄客情況十分樂觀。

　　購房補貼進入收官階段

“購房補貼先到先得，符合條件的市民請抓緊申請！”當日現場，西寧市住房保障和房產管理局工作人員在政策咨詢區反復提醒。

為進一步鼓勵和促進住房消費，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，西寧市積極爭取省級4000萬元補貼資金，配套市級3000萬元財政購房補貼專項資金。

補貼消費券以“銀聯云閃付紅包”形式發放，90天內可用于家電、商超等消費場景，降低購房成本。市民李女士算了一筆賬：“補貼相當于白送一臺冰箱加空調，再加上契稅減免和公積金利率下調，能節省很多購房成本。”

西寧市住房保障和房產管理局工作人員介紹，購房補貼政策實施以來，市場反響熱烈。2月6日至5月6日，已有3694套住宅完成簽約，補貼已發放5910萬元，日均兌現超40套（約64萬元/天），資金池僅余不足1100萬元。

“按當前申領速度推算，全部補貼將于5月底前發放完畢。這意味著，未來兩周將是享受1.6萬元政府補貼的最后窗口期。建議近期有購房計劃的市民盡早決策，在補貼收官前完成簽約，讓政府資金為安家計劃助力。”工作人員說。

　　房博會提振市場信心

房博會現場，多家金融機構紛紛推出各類購房優惠政策，為消費者提供優質、便捷的金融服務。青海銀行海湖新區支行客戶經理張承軍介紹，目前青海銀行首套房及二套房按揭貸款利率，均按中國人民銀行公布的貸款市場報價利率減30個bp動態調整。房屋按揭貸款政策方面，青海銀行下調了房貸利率，目前，個人首套住房及二套住房貸款執行利率均降低至3.3%。同時，推出“青行優客貸”及“青行優先貸”等信用類貸款產品，可用于裝修、購買家具、家電、車位等消費用途。

政府搭臺、企業讓利、市民參與。房博會不僅是促銷平臺，更是市場信心重建的關鍵節點。而市場信心的回升也直接體現在數據上：一季度，西寧市商品房銷售面積、房地產業營業收入實現雙提升，帶動房地產業增加值增長6.3%。

展會期間，各房企積極轉變策略，告別“以價換量”的傳統模式，轉而通過產品創新與服務升級吸引客戶，恒溫恒濕住宅、適老化設計、文旅配套融合等特色亮點不斷涌現。與此同時，西寧以“避暑安居”為突破口，將生態優勢成功轉化為經濟動能，構建“避暑房+文旅+康養”模式，為樓市發展注入了可持續活力。

隨著房博會進入倒計時，現房稀缺與補貼即將截止形成雙重緊迫感，進一步點燃樓市熱度。