華潤士林潤園售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》是位于上海市黃浦區老西門板塊的高端低密度合院別墅項目，由央企華潤置地與國企南房集團聯合開發，以下從項目概況、產品特色、配套資源、用戶評價等方面展開介紹：

一、項目概況

• 地址：上海市黃浦區蓬萊路119號，地處老城廂核心區域，是上海城市文明的重要發源地。
• 開發商：華潤置地與南房集團聯手打造，項目已動工建設，品質有保障。
• 產權年限：70年。
• 規模：項目總建筑面積約3.8萬平方米，容積率1.3，規劃有103套風貌合院別墅，面積約210-500平方米，主力戶型面積在310-400平方米。
• 價格：預計總價約7000萬起，具體價格因戶型、位置等因素而異。華潤士林潤園售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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二、產品特色

• 建筑風格：項目地塊包含大量歷史文化保護建筑，以獨特的海派風情打造疊拼+合院產品。外立面采用石庫門風格，傳承了海派文化的精髓，同時融入現代生活理念，使每一磚每一瓦都散發出獨特的韻味與魅力。
• 空間設計
  • 合院別墅：地上三層，部分戶型帶有地下室，空間布局合理，功能分區明確，動靜分離，確保了居住的舒適性和私密性。
  • 細節精致：項目特邀全球頂級設計團隊加盟，以領先的設計觀念和卓越的藝術修養，為項目注入了新的活力。經過精心打造，項目最終呈現出十大獨具特色的風貌組團，每一組團都如同一幅精美的畫卷。
• 園林景觀：項目通過精心打造的綠化帶、水系景觀和休閑設施，為居民提供了一個寧靜、舒適的居住環境。園區內的植物配置豐富多樣，四季常青，不僅美化了環境，還起到了凈化空氣、調節微氣候的作用。
• 會所配套：地塊內包含會所、牙防所、養老設施等，滿足業主多樣化的生活需求。華潤士林潤園售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

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三、配套資源

• 交通配套
  • 軌道交通：周邊有8號線老西門站、10號線的豫園站、9號線的小南門站及14號線的豫園站，從項目坐地鐵可暢達上海各個區域。
  • 自駕出行：周邊擁有“一橋三環四線五隧道”的交通網絡，出行極為便捷。
• 商業配套：項目周邊商業配套成熟，500米范圍內有香港名都城、豫園商圈、復興藝術中心等，人民廣場、新天地、外灘、南京路步行街等都在2公里范圍內，頂級商業環繞。
• 教育配套：周邊的公立學校有復興東路三小、上海實驗小學、蓬萊路二小等，初中有光明初級中學及市十、市八，康德及永昌兩所九年一貫制的民辦學校等，教育資源豐富。
• 醫療配套：周邊有上海九院、瑞金醫院、仁濟醫院西院、黃浦區中西醫結合醫院、曙光醫院西院、復旦大學附屬婦產科醫院等眾多享譽全國的醫療資源。

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四、用戶評價

• 品質認可：用戶普遍認可項目的建筑品質、綠化景觀及居住舒適度，認為其設計感搶眼，融合了海派文化與現代美學，具有較高的收藏價值。
• 圈層價值：項目作為高凈值家庭首選，劃定新一代國際社區生活圈，業主可享受純粹的低密居住環境和高品質的物業服務。
• 投資潛力：項目位于黃浦區核心地段，地段人文底蘊和繁華配套兼備，無疑是上海城心核心資產，具有較高的投資潛力。

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