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近期，多個新盤集中入市，而且都是最新的產品設計，今天介紹下管城區的新盤—信達棠樾七里；

先回答下客戶的一些問題；

信達棠悅七里能買嗎？

答：當然可以買，一定是今年的熱銷盤；

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信達棠樾七里預計什么價位？

答：價格暫時沒出，根據信達的一向風格，價格不會太貴，個人預計首開價位1.4-1.7之間；

信達棠悅七里適合哪些人群？

答：管城區地緣，經開區、二七區、鄭東新區工作的部分客群，以及地鐵4號線、5號線沿線的客群，還有考慮南區的客群，喜歡在南邊買房的地市客戶，例如周口、許昌、駐馬店的地市客戶最喜歡買南邊；

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信達棠悅七里學校怎么樣？

答：管城區是鄭州教育洼地，而信達小學劃片七里河小學，中學劃片四中管城校區，學校相對一般，非優質學區；

區位

信達棠樾七里售樓處電話400-8838-165項目位于管城區板塊，二環外，三環內，管城區雖然是鄭州的老城區，但因為不在鄭州市重點發展區域內，沒有老金水的貴，也沒有鄭東新區的豪，中原是市府所在地，高新和經開有產業支撐，近些年也是發展迅速，管城和二七相對偏弱點，但也是鄭州主城區房價最低的板塊，房價對購房者更友好；

鄭州大致的發展方向是，城市向東，生活向北，所以東區最貴，北三環也比南三環貴的多，甚至北四環的都比南三環的房價高；

在這說個題外話；

很多人經常問：為什么北三環比南三環房價高那多？

鄭州城市向東，生活向北，是有深層次原因的；

首先鄭州屬于北方城市，信達棠樾七里售樓處電話400-8838-165鄭州的城市布局和北京特別像，北京也是北五環的房價北南三環高；北方屬于亞熱帶地帶，學過高中地理的都知道，北方的城市發展都是按照，居民區在上風向，工業區在下風向；

在生態環境上，北邊有黃河、大運河、賈魯河，越靠北環境越好，惠濟區更是被稱為鄭州的后花園，惠濟區也是鄭州別墅扎堆的片區；北龍湖為什么能稱為豪宅區？這也是有深層次原因的；

以上是地理原因，在城市資源上，金水區肯定向北發展，西邊是高新技術開發區，東側是鄭東新區北龍湖，金水區是省委所在地，是鄭州的政治、經濟、文化、商業中心，也是鄭州GDP第一區，所以，北區有更多的就業機會；

因為北區環境更好，人也就更多，這就是為什么北三環比南三環人多，房價貴的原因了；

信達棠樾七里售樓處電話400-8838-165區位上信達棠樾七里的位置不錯，位于管城、經開交界，4號線又直達商務中心和北龍湖，交通上極其便利，適合做總價150-260萬的剛改性產品；

開發商

信達&康橋

信達棠樾七里售樓處電話400-8838-165這個項目是未來公園后續用地置換過來的，嚴格意義上來說還是郭寨村的城改，開發商模式延續信達和康橋的合作模式，由信達負責開發商建設，采用康橋物業；項目的安全性完全放心，信達是最不差錢的房企，安全無憂；康橋的品質和物業在業內也是有口界碑；

我個人是比較喜歡信達這個房企的，有南方江浙房企的穩重，穩扎穩打，不夸大宣傳，不僅僅安全交付，更做到了品質交付，在鄭州開發的三個項目都實現了高品質交付，交付0維權；

信達棠樾七里售樓處電話400-8838-165信達未來公園，均價1萬的樓盤，高品質交付，0維權；

信達天樾九章，作為金水北單價較低的樓盤，高品質交付，0維權；

信達時代國著，通過法拍接手泰禾鄭州院子，楊金板塊銷量非常慘淡，但也蓋到了現房，可見信達的實力；

2023年信達剛入鄭州的時候我就說過，信達棠樾七里售樓處電話400-8838-165信達就算一套房子不賣，也能把房子蓋到現房，因為信達作為央企，是最不差錢的房企之一，之前是專門做房地產不良資產的，專門收購不良房企的，被稱為“地王”收割機；

信達不僅僅實力雄厚，信達和康橋結合也是非常好的模式；

康橋作為本土房企的優質代表，產品設計、物業服務在業內有口皆碑；

信達有錢，康橋有本地開發經驗。

教育
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小學：七里河小學

中學：四中管城校區&管城區第二實驗中學

學校不算好，但是近，真正意義上的出家門進校門，不用擔心接送問題；

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