來源|贏商網（ID：winshang）

作者|劉玉萌

圖片來源|除特別注明外，均來自項目官方

2025年的“五一”假期格外熱鬧，不僅全國國內出游人次、國內游客出游總花費同比增長，各地更是積極創新和豐富消費場景，以多元供給激發消費潛力、市場活力。

以北京市場為例，北京市商務局發布“五一”假期消費數據顯示，假日期間，市商務局重點監測的百貨、超市、專業專賣店、餐飲和電商等業態企業實現銷售額53.4億元。全市60個重點商圈客流量3882.6萬人次，同比增長8.3%。

部分項目向贏商網披露了五一假期的客流與銷售額增長情況：

• 北京朝陽合生匯：五一小長假 （4月30日-5月5日） 客流超80萬，日均近14萬人，同比提升近35%，單日最高近16萬人；6天總銷售近3億元，同比提升超30%，37個品牌全國銷售第一，95個品牌北京銷售第一。假期期間帶來“碳水自由節”、GIRLS BAND CRY華北首展、小馬寶莉春日出游主題全國同期首展等豐富活動。

• 北京超極合生匯：5月1日-5日，5天銷售額5125萬元，客流超103萬人次+。

• 北京朝陽大悅城：五一假期 （5月1日-5月5日） 銷售額超8500萬元，客流同比提升10%。
  

• 北京喜隆多購物中心：五一假期 （5月1日-5月5日） 總客流超21W，日均客流4W+；總銷售額超2925W，日均銷售額585W+。

• 北京凱德MALL·大興：五一假期 （5月1日-5月5日） 客流同比增長20%，銷售額同比2024年提升30%、同比2023年提升40%。

北京迎來

購物中心密集開業檔期

“五一”假期，新項目新載體豐富供給，帶動商圈人氣躍升。比如中關村商圈ART PARK大融城假期啟幕，“公園式商業中心”吸引客流15.9萬人；京東MALL旗艦落戶大紅門商圈，假期以來客流量超4萬人次。

//北京超極合生匯（東西區合體）

• 開業時間：4月25日

• 商業體量：46萬平方米

4月25日，北京超極合生匯迎來東&西區合體超極盛典暨東區開業一周年慶典。自2024年4月18日東區開業以來，一年時間已創造客流超4000萬人次、單日最高客流超30萬人次、銷售額超30億元的亮眼成績。

2025年3月28日，西區正式開業，標志著項目全面升級，東西區合體后的北京超極合生匯以46萬平方米的超大體量、近800家品牌的龐大矩陣，成為北京市規模最大的商業綜合體之一。

據悉，西區引入了引入近300個年輕力品牌，涵蓋35%的各類首店及旗艦店，包括超級安踏北京首店、DIDIMAX北京首店、CAMEL ACTIVE全國旗艦店、Meland club國內首家投影創新藝術旗艦店等，涵蓋35%的各類首店及旗艦店。

//北京華堂·新辰匯

• 開業時間：4月29日（煥新開業）

• 商業體量：2.1萬平方米

經過數月的精心籌備和改造，華堂·新辰匯于4月29日正式揭開神秘面紗，迎接來自四面八方的賓客。重裝煥新的華堂·新辰匯經營門類極為豐富，將購物、餐飲、文娛、健康等多元業態巧妙融合，打造出一個集時尚、休閑、民生消費于一體的綜合性商業空間。每一層樓都精心規劃，從潮趣快消到本土精品，從高端餐飲到親民小食，應有盡有，滿足不同顧客的需求。

華堂·新辰匯吸引了眾多首店入駐，比如見黔山貴州酸湯火鍋北京首店、德川家北京總店等等。更有眾多區域首店，如星巴克臻選、Lavazza、Grid coffee、費大廚、很久以前、濱壽司、椒愛、胖哥倆、小吊梨湯、江邊城外、蛙來噠、沙膽彪等，各具特色，滿足了消費者對高品質生活的追求。

此外，華堂·新辰匯還配套了中影雙奧影院、優享健身、雅瀾養生等高端服務品牌，為顧客提供全方位的休閑及健康體驗。重裝打造的童趣天地兒童區，更是家庭消費者的福音，讓孩子們在快樂中成長。

//北京中關村ART PARK大融城（西區）

• 開業時間：5月1日

• 商業體量：20萬平方米（東區+西區）

5月1日，北京中關村ART PARK大融城西區率先亮相，五一假期期間人氣爆棚，多家熱門餐飲品牌沖上大眾點評熱門榜。據贏商網了解，西區規劃品牌數量102家，簽約率100%，以餐飲和生活配套為主，已引入OLE精品超市、壽司郎、胖妹面莊、來菜、MOJI墨紀、肉肉大米、祐禾等品牌。

具體來看，西區引入了TUNA MAKI、有雲、山夏間、火臺臺、阿金大白、泰芮珠等北京首店6家；OLE精品超市、胖妹面莊、來菜、燒肉Like、作作の燒肉、壹林洱語、王繁星、蘭湘子、肥汁米蘭、新氧、觀想瑜伽等海淀首店15家：壽司郎、桂滿隴、湘辣辣、方磚廠69號、柴氏牛肉面、肉肉大米、MOJI墨紀、祐禾等特色門店23家。

//京東MALL（北京南三環店）

• 開業時間：5月1日（試營業）

• 商業體量：7萬平方米

5月1日，京東MALL（北京南三環店）正式推門。這座約7萬平方米的“潮購空間”，匯聚了全球超200個品牌和20萬種商品，是目前全國規模最大的京東MALL。

京東MALL（北京南三環店）坐落于北京市豐臺區大紅門商圈，地處南中軸線與南三環交匯處，緊鄰地鐵8號線海戶屯B出口。作為近10年來北京南城首個多元融合業態的大型商業綜合體，店內涵蓋家電、家居家裝、3C數碼、休閑娛樂、運動戶外、餐飲等多重業態模式，集吃喝玩樂于一體，讓南城及周邊消費者在家門口就能享受到潮流商品、科技體驗和一站式購物的便捷。

依托京東強大的供應鏈整合能力，京東MALL（北京南三環店）匯聚全球頂尖家電家居品牌及全品類產品矩陣，創新打造沉浸式1:1實景智能體驗館。通過高度還原真實家居場景，精準匹配不同家庭的個性化空間需求，將家電家居商品與家生活場景完美融合，為消費者帶來“一站式置家”的購物體驗。

首店、首展應接不暇

熱門IP活動人氣爆棚

在多個項目集中入市的同時，五一期間的北京各大商圈和新老項目推出了眾多IP活動與營銷活動，緊抓小長假消費熱潮。

北京市區多部門圍繞“京彩四季”主題推出千余項活動， 東城區五大商圈聯動打造特色消費場景，豐臺區“五一潮樂購”涵蓋時尚、零售、汽車多領域引領潮流，石景山區圍繞工業遺跡、通州區深挖運河文化底蘊打造文商旅聯動消費新范式。“前門國風節”漢服巡游、樂舞展演、非遺市集掀國風消費熱潮，“亞奧五月紅”雙奧地標打卡傳遞低碳消費理念，隆福寺文化區復古市集打造都市青年消夏聚集地。

五一期間，朝陽大悅城迎來10余家首店新店集中開業，如Aesop大悅城系首店、美洋華北首店、成都重慶美食熱門榜TOP1的烤匠等等，開業現場人氣火爆。朝陽大悅城還于1F中庭重磅亮相明日方舟x名創優品「絨夢暢享會」華北首站，同期，原神芙寧娜印象主題快閃·北京首展、戶外廣場“豚個方子·卡皮巴拉養生主題快閃”、FARMER BOB線下首發、張杰POP UP STORE 全國首展等豐富活動同步開啟，為消費者帶來玩趣十足的五一假期。

西單大悅城迎來韓系設計女裝品牌MUSTOFF北京首店、萌物集合店JOYCODE創始店、極繁主義潮玩店WOOD BUDDY北京首店等一系列首店，并開啟西單大悅城盛夏動漫季2.0活動，引入寶可夢官方旗艦店“竹風花韻”主題快閃，巧妙融合經典IP與東方美學；SEVENTEEN官方授權周邊品牌PetiTEEN in北京-華北首站限量衍生品與沉浸式應援空間點燃粉絲熱情；“莓好奇遇主題快閃店”全國首站、SUNRISEPOP ANI-FEST主題快閃華北首站等也收獲不俗的人氣。

五一假期，凱德在京購物中心推出特色首展與快閃活動，甘肅省博物館帶領“甘博萌物研究所”北京首展亮相 凱德MALL·西直門，館藏頂流“綠馬”“黃芪”空降現場；由中國古動物館推出的“恐龍五寶”春日奇遇展在凱德晶品購物中心亮相，現場可參與恐龍博士科普課堂和恐龍五寶做室友等互動活動；新褲子樂隊北海怪獸巡回演唱會“五一”來到北京工體開唱，同時聯合北京來福士西西弗書店推出“北海怪獸”限時快閃店，設置了沉浸式音樂區、搖滾裝置區、文創周邊區、互動涂鴉墻等互動打卡區。

5月1日起至7月26日，"光之軌跡"賽羅奧特曼15周年紀念展北京首站亮相超極合生匯東區21廣場LG1層，4大板塊、20+展區、1200㎡、北京限定互動體驗+紀念徽章……為動漫愛好者帶來熱血觀展體驗。

另據北京市商務局發布的信息，長安商場“繽紛假日”、八達嶺奧萊“追風逐野生活季”、中糧祥云小鎮“春日共鎮”特色主題活動激發假日消費活力；雙安商場調改完成疊“五一”加假日促銷帶動銷售增長121.5%；超級合生匯特色主題活動有效帶動客流量近100萬人次；重點監測的百貨大樓、漢光百貨銷售額同比分別增長38.6%、14%。

商場搭建香氛品牌矩陣，

家居、生活類店鋪加重香氛占比，

香氛正在從“可選消費品”成為“情感必需品”。

這是需求的反映，也是品牌和商場共同推進的結果。