青島城陽(yáng)某小區(qū)業(yè)主任某，最近攤上大事兒了！他私自在自家一樓搭了個(gè)陽(yáng)光房，結(jié)果被隔壁鄰居舉報(bào)。城陽(yáng)區(qū)綜合執(zhí)法局一查，果然是違建，直接發(fā)了張《限制不動(dòng)產(chǎn)登記告知書(shū)》，限制該房屋辦理轉(zhuǎn)讓、抵押等登記手續(xù)。

▲城陽(yáng)白沙灣路某小區(qū)的違建

任某嚇得趕緊拆了陽(yáng)光房，成了城陽(yáng)第一個(gè)被“雙閉環(huán)”機(jī)制逼著自拆違建的倒霉蛋?，F(xiàn)在，城陽(yáng)已經(jīng)有175戶業(yè)主，因違建被限制不動(dòng)產(chǎn)登記！

啥叫違建？簡(jiǎn)言之，只要?jiǎng)庸そǚ繘](méi)事先按規(guī)審批、或者超出批復(fù)范圍，就是違建。最常見(jiàn)的違建，就是那種頂層搭建陽(yáng)光房、底層搭建小院。頂層和底層，已經(jīng)成了違建的重災(zāi)區(qū)。一些小區(qū)，甚至開(kāi)發(fā)商和物業(yè)還給出統(tǒng)一方案讓業(yè)主搭建違建。更有甚者，一些業(yè)主甚至私挖地下室，結(jié)果導(dǎo)致地面沉陷、墻體開(kāi)裂，這也算是一種隱形的違建。

▲城陽(yáng)白云山中路某小區(qū)的違建（資料圖片）

城陽(yáng)這次治理違建，是動(dòng)真格的了，最硬核的一招是限制產(chǎn)權(quán)登記：只要房屋涉及違建，就限制不動(dòng)產(chǎn)登記，業(yè)主想賣(mài)房過(guò)戶、抵押貸款？先拆違。而且違建當(dāng)事人整改后，需經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，確認(rèn)恢復(fù)原貌方可發(fā)函解除限制。

▲城陽(yáng)綜合執(zhí)法局，對(duì)違建動(dòng)真格的

城陽(yáng)這波拆違風(fēng)暴，給青島樓市將帶來(lái)不小心理沖擊。以前，買(mǎi)頂樓沖著陽(yáng)光通透可以搭個(gè)陽(yáng)光房、買(mǎi)一樓可以帶院子空間大，如今消息一出，不少人開(kāi)始猶豫了。

露臺(tái)陽(yáng)光房、私家小花園，想要就按規(guī)則來(lái)、把合法手續(xù)辦了才算數(shù)。準(zhǔn)備買(mǎi)頂?shù)讟菍拥馁?gòu)房者，對(duì)于賣(mài)家宣稱的陽(yáng)光房、庭院等，到底是手續(xù)齊全還是私搭亂建，一定要核實(shí)清楚，否則可能是陷阱。