在大都市上海市，除了金山區(qū)、奉賢區(qū)的房子比較便宜外，另外一個(gè)比較便宜的地方因就屬上海市第一大道，崇明島上的房子比較便宜了。近日，在上海市，崇明島上的一棟豪華別墅拍賣，價(jià)格便宜到家了，最后都沒有人要。

5月8日，在上海市司法拍賣市場上，一棟位于上海市崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)攬海路169弄88號(hào)房屋迎來了第二次降價(jià)拍賣的最后一天競拍。對于法拍房來說，第二次拍賣，是撿漏的最佳機(jī)會(huì)了。此次上海市拍賣的房產(chǎn)，為一棟豪華別墅，還是海景江景別墅，起拍價(jià)只有493萬元，五百萬都不到，跟上海市中心城區(qū)東側(cè)五千萬元以上的別墅相比，真是便宜到家了，可惜，拍賣雖然有149人設(shè)置了拍賣提醒，另外有六千多人次圍觀，但最后還是沒有人報(bào)名競拍，別墅遭遇第二次流拍。

這棟別墅第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)是548萬元，也是沒有人報(bào)名競拍而流拍。

此次拍賣的這棟崇明島上的別墅，別墅可不算小了，建筑面積有333.26平方米（地上建筑面積為235.65平方米，地下建筑面積97.61平方米），別墅有一個(gè)室外停車位。別墅為精裝修，不是毛坯房，買下來就可以拎包入住了。

此次拍賣的別墅所在小區(qū)叫做保億風(fēng)景水岸，屬于一線江景海景小區(qū)，小區(qū)旁邊就是高爾夫球場。小區(qū)距離上海長江大橋出口非常近，有私家車開的話，其實(shí)到上海市中心城區(qū)也是非常便捷，而且這里自然環(huán)境也不錯(cuò)，買下來度假旅游不錯(cuò)。而按照建筑面積計(jì)算，第二次拍賣的起拍單價(jià)只有1.4793萬元/平方米，可惜都沒有人要。

實(shí)際上，早在2017年的時(shí)候，這個(gè)保億風(fēng)景水岸也有一棟別墅被拍賣，別墅建筑面積510.22平方米（含地下室221.02平方米），還是一棟毛坯別墅，最終以607.516萬元成交，成交單價(jià)1.1907萬元/平方米。

不過這時(shí)間跨度比較大，成交價(jià)沒有可比性了，而且一棟是精裝修，一棟是毛坯房。不過參考隔壁小區(qū)，山水拾間此前拍賣的別墅成交價(jià)，此次拍賣的這棟別墅，起拍價(jià)確實(shí)算非常低。今年3月份的時(shí)候，山水拾間小區(qū)有過一棟別墅被拍賣，毛坯房，建筑面積只有165.95平方米，最后拍出了476.632萬元，成交單價(jià)達(dá)到了2.8721萬元/平方米。