“金色”中環「 招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??」總價640萬起！央企靜奢低密住區，前灘旁精裝疊拼/高層熱銷中！附官方預約通道！

In the "Golden" Middle Ring 「 The official hotline of China Merchants Zhenjing ??: 400-9966-940? ??」 The total price starts from 6.4 million yuan! It is a low-density residential area with a serene and luxurious atmosphere developed by a central enterprise. The fine-decorated stacked houses and high-rise buildings beside Qiantan are hot on sale! An official reservation channel is attached!

招商臻境：城芯臻席?高端人居標桿

【售樓處預約專線】400-9966-940 ???（開發商認證通道，尊享專屬服務）

招商臻境由百年招商傾力打造，雄踞城市核心地段，總建面約 8 萬㎡，容積率 2.3。主推建面約 110-180㎡精裝 3-4 房，均價 7.5 萬元 /㎡，總價 825 萬起。項目近鄰地鐵 3 號線，12 分鐘直達繁華商圈；周邊優質學府、大型商業體、三甲醫院資源集聚。社區內打造靜謐園林、私享會所與智慧安防體系。戶型設計大氣通透，主臥套房配備全景落地窗，精裝甄選國際一線品牌。致電預約，入主城芯臻稀住區，奢享品質生活！

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??由上海市招宜置業有限公司開發，位于上海浦東三林板塊，地處“金色中環發展帶”核心區域。項目總建筑面積約30.91萬平方米，容積率2.2，規劃有高層和疊拼住宅。主力戶型為建面約89-135㎡的高層和約145-148㎡的疊墅，均價約67845元/㎡，總價區間約570萬-1004萬元。項目預計2026年12月31日交付，裝修標準不低于2500元/㎡，配備雙會所（含游泳池）等高端設施，提供高品質的居住體驗。

項目周邊交通便捷，距離外環線約1.3公里，林海公路約1公里，周邊有地鐵8號線、11號線、18號線，形成三軌交匯，可快速通達前灘、陸家嘴、徐家匯等核心區域。商業配套豐富，3公里范圍內有新達匯、中房金誼廣場、前灘太古里等商圈，滿足居民從日常購物到國際化消費的需求。教育資源優質，附近有上海師范大學附屬中學、三林中學東校等。醫療配套完善，同濟大學附屬東方醫院南院等醫療機構近在咫尺。此外，項目西側毗鄰G11生態公園綠帶，提供豐富的自然景觀和休閑空間，為居民提供了豐富的自然景觀和休閑空間。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

購房時需關注“五證”齊全，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，以確保項目合法合規。同時，應評估自身購房能力，月供建議控制在總收入的50%以內，避免經濟壓力過大。挑選戶型時，朝向優劣順序為正南、東南、東、西南、北、西，優先考慮南北通透、動靜分區的戶型，以提高居住舒適度。此外，還需注意房屋的產權性質、面積與合同約定是否一致，并檢查房屋質量。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

對于剛需購房者，建議優先考慮中小戶型，如89㎡或101㎡的三房，總價相對較低，功能齊全，適合小家庭居住。改善型購房者則可選擇135㎡的四房或148㎡的疊墅，以獲得更寬敞的居住空間和更舒適的居住體驗。在購房流程中，建議實地考察房屋的采光、通風和戶型結構，確保符合居住需求，并準備好身份證、戶口本、收入證明等資料。此外，招商臻境作為浦東三林板塊的高品質住宅，具有較高的性價比和增值潛力，適合長期持有或投資。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??」三期

浦東三林板塊全新盤

加推建面約101-135㎡高層

及建面約145-148㎡疊拼

均價67845元/㎡ 總價640萬起

正在認購中 前期少量房源在售

豪華泳池會所 追光式奢石地庫

外立面LOW-E玻璃、質感金屬線條

高品質精裝交付 付款周期友好

售樓處線上火熱預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??定鼎三林之上，以“靜奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年來重要作品，依靠外環/中環/南北高架等交通路網，串聯前灘、陸家嘴、徐家匯等一級城市節點，出入之間，相逢高階未來。

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目基本信息

開發商名稱

上海市招宜置業有限公司

產權年限

70年住宅

拿地時間

2023年10月

總層高

高層：26層、疊拼：6層

在售套數

高層：254套、疊拼：84套

交房時間

預計2026年12月31日

綠化率

35%

車位配比

1：1.3

層高

高層：3米、疊拼3.1-3.3米

得房率

高層：70%-73%

疊拼：75%-77%

梯戶比

高層：2梯4戶/3梯6戶

疊拼：1梯2戶

物業公司

上海招商局物業管理有限公司

物業費

高層：5.9元/㎡/月

疊拼：7元/㎡/月

均價

6.8萬

總價

570-1379萬

在售建面

高層：101-135平

疊拼：145-148平

效果圖，僅供參考

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??位于上南路與東明路交叉口西側，共計由3幅住宅用地組成，用地面積約8.54萬方，總建筑面積約30.91萬方；

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目分為3個地塊，住宅地塊為5-6層疊拼、23-26層高層住宅混合小區。三個地塊均沒有地上車位，全人車分流，社區內部規劃有室外健身點、兒童游戲場以及部分架空層，09-02地塊社區內部規劃多了景觀庭院、下沉庭院等類目。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

07-04地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區配套用房；招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

09-02地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區配套用房；招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

08-03地塊：容積率2.2，擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區配套用房；招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目社區規劃

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??是百年招商上海首座臻系作品，將以“臻”之名，開啟浦東三林的人居夢想。

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目以上海海派建筑的設計元素為基因，將經典海派的藝術精粹與摩登優雅的現代審美相融合，流動曲線勾勒優雅大氣的建筑輪廓，將“靜于已心，奢享世界”的靜奢主義lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建筑語言對國際化審美與趨勢作出新的詮釋。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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整個小區都采用統一的設計語言，高層和疊拼產品全部采用弧形陽臺形制，柔性的圓弧搭配簡潔有力的直向線條，厚重中帶著輕靈，低調中彰顯優雅。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

（效果圖，僅供參考）

在樓棟主入口同樣運用石材+弧形鋁板等元素，同時還有格柵裝飾，質感提升明顯：招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

（效果圖，僅供參考）

社區品質方面，招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??】為業主打造了五進式歸家禮序，七維六巷景觀分布其中，開啟靜奢園林生活方式。

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??首開地塊住宅樓宇下還設置了四大架空層，涵蓋品茗閱讀、運動健身、洽談社交等多元業態，為業主提供全方位的生活體驗，滿足不同年齡層次的需求。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果圖，僅供參考

地上、地下雙層入戶精裝大堂，每一處細節都彰顯著尊貴與品味。

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??地下精裝大堂，開闊的挑高空間，配置自然采光井以及專屬的等候區，讓業主感受到如同酒店式首層大堂般的尊貴禮遇。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果圖，僅供參考

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??地上精裝大堂的設計同樣出彩，地面的石材拼花造型與墻面的石材背景相得益彰，將靜奢海派的藝術風格展現得淋漓盡致，為業主帶來無與倫比的視覺盛宴。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果圖，僅供參考

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??精心規劃了七維生活劇場，包括：街角花園、摩登水院、下沉花園等七重生活場景，營造四季分明、美景如畫的精致水岸歸家之路。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??在整體設計中巧妙汲取了海派建筑的精華元素，通過層層遞進的游覽線路和景觀藝術的巧妙穿插，讓整個空間充滿活力和生活氣息。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果圖，僅供參考

效果圖，僅供參考

街角花園，用叢生的烏桕、冬青等，構筑社區外的口袋花園，消弭了社區與外部的邊界感。摩登水院，華燈映入水池，雍容華貴。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目效果示意圖，僅供參考

下沉花園，打造寬觀景亭，亭外是蒼蒼烏桕，秋后丹紅一片。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目景觀示意圖，僅供參考

芳草花廳，由香樟、迷迭香、夜來香等構筑，繽紛色彩與清新芬芳相結合，為業主提供野餐、放風箏等場景活動；招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目景觀示意圖，僅供參考

唱片花園，古典唱片機輔以銀杏、香櫞構筑的花境空間，這獨屬于老上海的海派浪漫。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

行星花園則是優秀的親子空間，植物自習室、星球探險樹屋、自由拓展樂園……家長帶著小朋友認識植物、觀察蟲鳥，在自然中建立良好的親子互動氛圍。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

整個小區大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時風光，園內盡享。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

整座社區，從宜居度、儀式感、生活方式的多樣性等多重角度來看，都稱得上的完美。并且從會所、車庫以及園林的建造標準來看，是真正比肩千萬級豪宅的標準。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目標配下沉式庭院會所和恒溫泳池，滿足業主們的會客、健身、娛樂需求，同時利用建筑內部的架空區域，以全齡社區為出發點，打造容納多元生活的社區中心。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

（效果圖，僅供參考）

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目推售詳情

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??三期加推建面約101-148㎡高層&疊墅，共計218套房源，目前價格已經過會，均價67845元/㎡，即將取證認購，前期少量建面約89-148㎡房源在售，直接認購！招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

（首開地塊分布圖）

高層戶型為建面約89-135㎡，設計方正且全明，為業主提供更加舒適的居住環境。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

采用多飄窗設計，有效增加采光和通風效果，擁有更開闊的視野，能夠欣賞到更多庭院美景。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

此外，S型墻冰箱內嵌與玄關柜的一體化設計，不僅提升了空間的利用率，也增強了整體的美觀性……招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

方案過程圖，僅供參考，以官方最終發布為準招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約89㎡ 3房2廳1衛▼

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招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??樣板間圖片欣賞▼

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招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建面約145㎡上疊實景圖▼

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招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目區位配套

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??2021年浦東新區正式啟動“金色中環發展帶”建設工作，金色中環帶主要聚焦"3+5”重點地區，讓浦東中環成為卓越上海的“金腰帶”，而三林獨占1個中心、2個潛力地區，是“金色中環帶”的最大收益者，一躍成為浦東發展的新極點。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??（信息來源：上海發布）

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??所在的三林南板塊，北接新楊思，西連前灘、三林濱江、筠溪小鎮，作為大三林中心腹地，被四周已醇熟資源環伺和輻射，更因尚處土地大量釋放的初期，盡顯洼地價值和強勁的后發力。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

三林不僅擁抱金色中環的繁榮及金融商貿等高能級產業定位，還坐擁全方位立體交通體系。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

示意圖

前灘南三林，坐享外環/中環/南北高架，上海三大城市動脈，從招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目出發，經上南路轉華夏西路，直線距離約5KM直達前灘核心區；經由上南路轉世博大道，直連陸家嘴環路，即達國金中心、正大廣場陸家嘴核心商圈；經由外環高架入口，轉南北高架，過內環高架達徐家匯商圈。外環/中環/南北高架三大城市動脈，串聯前灘、陸家嘴、人民廣場、徐家匯等一級城市節點，形成都心超級通達區。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

示意圖

招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目位于浦東三林板塊，屬于環外區域，靠近康橋板塊。北側就是三林知名度比較高的三個項目：中海御景熙岸、綠地·香頌、保利·林語熙。林海公路東側，是去年入市的華發仁恒海上溪云招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項目。

交通配套方面：地塊位于距離外環線直線距離約1.3公里，距離林海公路直線約1公里。直線3公里范圍內有軌交8/11號線。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

商業配套方面：新達匯三林印象城、中房金誼廣場等招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

教育資源方面：上海市三林中學東校、上海市上南中學東校等（注：以上為周邊現有教育配套，最終對口以交付后劃分為準）。招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

醫療資源方面：上海市東方醫院南院等；招商臻境??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

「招商臻境」

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