尚灣林語售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》是位于上海市閔行區(qū)顓橋板塊的一個(gè)大型綜合住宅項(xiàng)目，由上海地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)，以下是對(duì)其詳細(xì)介紹：

一、基本信息

• 開發(fā)商：上海地產(chǎn)星僑置業(yè)有限公司（上海地產(chǎn)集團(tuán)旗下公司）
• 地址：上海市閔行區(qū)滬閔路1998號(hào)（或新源路158弄）
• 物業(yè)類型：普通住宅、洋房
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 物業(yè)費(fèi)：3.98元/月/㎡
• 物業(yè)公司：上海閔房物業(yè)有限公司
• 拿地時(shí)間：2022年9月
• 交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2026年3月31日尚灣林語售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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二、項(xiàng)目規(guī)模與規(guī)劃

• 總建筑面積：約180萬方
• 住宅占比：約10%（其余為商業(yè)、教育、生態(tài)景觀等配套）
• 容積率：1.6-1.8
• 樓棟與戶型
  • 由32幢住宅、18幢社區(qū)配套公建及4個(gè)地下汽車庫組成。
  • 住宅套數(shù)下限約1767套，主力戶型為建面約81-149㎡的2-4房，包括兩房?jī)蓮d兩衛(wèi)、三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、四房?jī)蓮d三衛(wèi)等。
• 得房率：約80%-83%，遠(yuǎn)高于市場(chǎng)同類型產(chǎn)品。尚灣林語售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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三、價(jià)格與銷售

• 均價(jià)：約61075元/㎡（不同時(shí)間點(diǎn)可能有所波動(dòng)）
• 總價(jià)范圍：約480-950萬元/套
• 銷售狀態(tài)：在售中，部分戶型為精裝交付，部分為毛坯交付。

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四、配套設(shè)施

• 交通
  • 臨近地鐵5號(hào)線劍川路站，步行距離約1.2公里。
  • 周邊還有15號(hào)線、嘉閔線（預(yù)計(jì)2027年開通）以及虹梅路高架等交通干線。
• 商業(yè)
  • 1公里范圍內(nèi)有龍湖天街、顓橋萬達(dá)等大型商業(yè)綜合體。
  • 項(xiàng)目還規(guī)劃了約21.5萬方的開放式商辦街區(qū)。
• 教育
  • 項(xiàng)目包含約3.44萬教育用地，緊鄰“環(huán)交大閔行校區(qū)基礎(chǔ)教育生態(tài)區(qū)”。
  • 周邊有上海交大閔行幼兒園、上海交大附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)、上海交大附屬第二中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校。
• 醫(yī)療：周邊有閔行腫瘤醫(yī)院、上海第五人民醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
• 生態(tài)
  • 項(xiàng)目?jī)?nèi)部擁有約15萬方天然水域，周邊還有閔行公園、金塔公園、科創(chuàng)公園等生態(tài)資源。
  • 規(guī)劃了約86萬方生態(tài)農(nóng)業(yè)用地，打造集游憩休閑、自然研習(xí)、趣味采摘等于一體的都市菁英理想城邦。尚灣林語售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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五、項(xiàng)目特色

• 低密度社區(qū)：容積率僅1.6-1.8，打造全小高層社區(qū)，樓間距最大達(dá)38米，多數(shù)住宅可實(shí)現(xiàn)三面至四面景觀環(huán)繞。
• 高得房率：得房率約80%-83%，實(shí)際使用面積更大。
• 精裝標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)標(biāo)市中心10萬+豪宅，全屋配備日立中央空調(diào)、威能地暖和熱水器，廚房采用西門子廚電，衛(wèi)浴則使用唯寶、高儀等一線品牌。
• 未來規(guī)劃：作為上海市重點(diǎn)城中村綜合改造項(xiàng)目之一，尚灣林語將成為上海城中村改造樣板，未來配套設(shè)施將不斷完善。尚灣林語售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415????《官方認(rèn)證》

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