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占地面積：7817.25平方米

建筑面積：104512平方米

總棟數：1棟

總高度：230米

總樓層：52層

層高：4.1米

容積率：13.4

總房源：446套

車位：400個

綠化率：10%

物業費：11.8元/月/㎡

梯戶比：八梯八戶

產權：40年（20年5月批地）

產品類型：（商辦公寓）

主力產品：建面約125-280㎡天幕藏品

最新房源：

區政府東北向，274平E單位，樓層17-23-29-31-34-37，單價4.3-4.8萬；

267平D單位，樓層 46-48，單價5.6-5.9萬

企鵝島西南向，229 平A單位，樓層 31-45，單價4.8-5.6萬；256平KL單位，樓層28，單價4.6萬

深中通道西北向，146平 B/C單位.，9-12-14-27 B ，14-15-30-32-33C，單價4.3-4.7萬

前海東南向，267平J單位 40J，單價：6.2萬

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【區域價值】：

寶中封面坐標寶中CBD+TBD，啟幕前海的世界門戶，國家戰略重地，前海寶中騰飛

自2021年9月6號，中共中央、國務院正式官宣前海深港合作區擴容，總面積由14.92平方公里擴展至120.56平方公里，納蛇口、寶安國際機場及大空港區于前海深港合作區

前海寶中作為粵港澳大灣區發展的戰略重地之一，價值版圖不斷擴張，華僑城寶辰遠見城市盛世浪潮。作為城市發展見證者，寶辰以前瞻眼光擇址前海灣中軸，與城共未來。前海灣中軸位于寶安中心區核芯區，是深圳面向海灣的中軸線，串聯寶安中心區千億公建地標，灣區精華的核芯所在。

華僑城寶辰傲踞前海灣頭排，毗鄰灣區超強總部經濟區，1公里范圍內，約5萬家企業，超58家上市公司，周邊高新產業云集，高端商務寫字樓群環伺，群英薈萃。與規劃建成200萬㎡的“互聯網+未來科技城”的騰訊企鵝島（預計2027年建成）為鄰，屆時將有約10萬高新人才在此云集。前海寶中規劃設計不斷完善、戰略定位不斷升格，構建現代化國際化創新型城市活力新中心。

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【交通配套】

華僑城寶辰在交通方面具有得天獨厚的優勢。項目緊鄰地鐵11號線寶安站，距離地鐵站直線距離僅129米，為居住者提供了便捷的地鐵出行方式。此外，項目周邊還有多條公交線路和主干道，方便居住者前往深圳市的各個區域。同時，項目還依托寶安國際機場、深中通道和機場東綜合交通樞紐等重大設施，進一步提升了項目的交通便利性。

深圳文化新地標，“灣區之眼”要來了！作為深圳新時代重大文化設施之一，將打造成大灣區地標級文旅目的地

圍繞不同主題創設多元空間，形成星空花園、藝術花園、人文萬象、無界生活、創意聚落、灣區民俗館、歡樂META、灣劇場八大主題空間

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密集舉辦潮流快閃、臨時展覽、民俗體驗，智能科技、音樂表演等多種文化活動，完美實現親近自然與體驗文化的同頻共振

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戶型鑒賞

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平層：125㎡-375㎡，約4-4.1m層高

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大270度視角！每一個單位都能擁有私家觀景陽臺，最長約8米，融合了山、海、林、城、島、港、灣的多重景盡收眼底。

其中，西南方向直面大前海，建設中的騰訊企鵝島映入眼簾，500強企業總部大廈扎堆林立。

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▲實景圖

東北方向，視野開闊，寶安體育館的足球場、游泳館清晰可見，目之所及，皆為城市繁華。

▲實景圖

東南方向，盡享寶安公共文化藝術中心、灣區之光摩天輪、郁郁蔥蔥的濱海長廊，以及一線無遮擋的壯闊海景。

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