5月9日，北京成功出讓一宗懷柔區(qū)住宅用地，根據(jù)成交結(jié)果，北京建工集團旗下北京建邦懷憬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價3.59億元摘得地塊，成交樓面價16531元/平方米。

土地出讓信息顯示，北京市懷柔區(qū)HR00-0103-6012地塊為二類城鎮(zhèn)住宅用地，地塊位于懷柔區(qū)龍山街道，土地面積為16086.425平方米，規(guī)劃建筑面積為21717平方米，地塊起始價為35900萬元，折合起始樓面價為16531元/平方米。

中指研究院土地市場研究負責人張凱指出，近一年來北京全市新增土地供應超九成都集中在城六區(qū)和軌道交通節(jié)點區(qū)域，遠郊四區(qū)占比僅約5%。此次懷柔區(qū)時隔14個月再度供地，其供應動向及后續(xù)市場表現(xiàn)同樣值得市場關(guān)注。

張凱指出，該地塊體量適中較規(guī)整，四至邊界清晰。地塊生態(tài)及配套資源也頗具亮點，西側(cè)距離懷柔水庫約1.5公里，東鄰懷柔城市森林公園，商業(yè)配套依托興懷大街沿線的懷柔萬達廣場、京北大世界等商業(yè)綜合體，醫(yī)療教育設施涵蓋三家醫(yī)院及懷柔三小、懷柔一中、懷柔區(qū)第五中學等重點學校，形成15分鐘生活圈。同時，該地塊鼓勵在建筑設計階段精細化戶型設計，結(jié)合“好房子”政策提升得房率，打造高品質(zhì)住宅。這一要求折射出北京市“好房子”建設標準正在逐步向遠郊區(qū)延伸的實踐動向。

該地塊東側(cè)500米處的北京城建·府前龍樾項目以網(wǎng)簽4.1萬-4.2萬元/平方米的均價領(lǐng)跑區(qū)域市場，較板塊均價溢價17%，當前去化率近八成。

從土地市場供應安排來看，5月，北京還有1宗住宅用地待出讓，北京市海淀區(qū)半壁店地區(qū)城中村改造項目HD00-2201-0003、0004地塊原定于4月末出讓，后因規(guī)劃條件調(diào)整延期至5月20日出讓，該地塊由兩宗子地塊組成，起始價為40.6億元。