FX168財經報社(北美)訊 加拿大皇家銀行（RBC）的一份新報告認為，在美國特朗普政府的貿易戰重壓下，加拿大房地產市場正在“崩潰”，各地房屋轉售量下降。

這份報告研究了加拿大房地產協會MLS 房價指數的數據，這一指數反映了市場的中位數房價。

RBC經濟學家羅伯特·霍格 (Robert Hogue) 在報告中表示，購房人數減少最多的地區是安大略省南部和BC省。

出現這種情況的原因是，消費者目前無力做出購買房屋這類重大決定。

Hogue說：“貿易戰對加拿大房地產市場的影響越來越大，經濟前景給可能購房者帶來沉重的心理負擔。”

溫哥華、BC省菲沙河谷和多倫多房屋滯銷，房價持續下跌，庫存上升，成為買方市場。安大略省的漢密爾頓、基奇納-滑鐵盧和劍橋，房價也在下降。

房市一度火爆的卡爾加里，年度房價出現了五年來的首次下降。

Hogue說：“埃德蒙頓、薩斯卡通、里賈納等草原市場，以及魁北克省的一些地區（包括魁北克市）和圣約翰等大西洋地區的市場，目前還算堅挺，但是，因貿易戰而產生的焦慮情緒依然存在。”

Hogue表示，多倫多房地產市場正處于“低迷”狀態，除了2020年新冠疫情這一特殊時期，今年4 月份的銷售交易量是 30 年來最弱的。

卡爾加里的數據更加明顯，新房上市數量增加了 15.7%，但銷售額卻下降了 22.3%。

房屋銷售量下降幅度最大的是菲沙河谷房地產市場，新房銷售量下降了 29.1%。

不過，RBC報告也指出，蒙特利爾的房產市場正在企穩，房屋轉售量基本穩定，自今年前兩個月下跌近12%以來，目前已下降0.2%。

專家表示，人們之所以不敢買房，是擔心受到特朗普貿易戰的打擊。

Ratehub.ca 的抵押貸款專家佩內洛普·格雷厄姆 (Penelope Graham) 表示：“買家猶豫，主要是基于心理因素。”

“潛在購房者擔心生計會受到影響，并且對申請抵押貸款這種重大決定非常謹慎。盡管今年抵押貸款利率和房價都有所下降，但情況沒有改善。”

NerdWallet Canada 的抵押貸款專家克萊·賈維斯 (Clay Jarvis) 表示，特朗普的貿易戰正在“堵塞市場動脈”。他表示，不僅僅是房地產市場，就連商業地產也受到了沖擊，“如果對就業市場不樂觀，企業就不會去租賃更大的辦公場所。”

普通人的心理也是如此，如果難以應付日常開支，或者迫于生計而借債，就不可能申請抵押貸款。