陜西南路888?售樓處＆電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

一、基礎信息?

位置?：徐匯區陜西南路888號（衡復歷史風貌區核心），緊鄰黃浦區交界

開發商?：城市更新項目，原為20年房齡公寓，2025年翻新升級為品質住宅

物業類型?：70年產權純住宅，含7棟塔板結合建筑，綠化率40%

交付狀態?：準現房精裝交付，2025年5月可直接入住

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二、核心優勢?

稀缺地段?

內環內建國西路板塊，衡復風貌區950幢歷史建筑環繞，人文底蘊深厚

150米雙軌交（9/12號線嘉善路站），1.5km直達淮海路、新天地等頂級商圈

產品設計?

戶型?：70-185㎡1-3房，70㎡小戶型總價1030萬起，降低內環門檻

裝修?：配備中央空調、地暖、方太/科勒等高端品牌，3米層高

公區?：泳池會所、健身房、24小時物管（萬科服務）

教育資源?

對口徐匯一中心小學（公辦名校）+位育/市二初級中學（市重點）

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三、市場動態?

價格?：均價14.5萬/㎡，總價1000-3000萬，首套首付35%

促銷?：無需積分搖號，清盤特惠（最后17套）

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四、注意事項?

缺點?：房齡較老（20年）、2梯6戶設計，部分戶型空間利用率低

停車?：無固定車位，依賴周邊公共設施

（注：學區以教育局公示為準，預約看房致電400-8877-480）

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初冬時節，趁著風和陽光正好，在梧桐街道自在散步，到名人故居前的草地上流連遐想，在歷史建筑旁靜靜思索，身臨其境感受大師名家風采，個中體驗只可意會不可言傳。

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當然，這樣的地段享受的必然也是城市高能級配套。住在這里，很多人都不開車了，因為軌交確實非常方便。步行100米就可以到9號線和12號線嘉善路站。

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項目的商業氛圍不是那種店鋪的堆積，而是有層次感的循循遞進。首先，項目周邊有很多時尚的網紅小路，永嘉路、永康路上有非常多的特色小店和私人咖啡館，在這里你會感覺非常小資和有情調，這樣的生活方式也是其他地方所不能提供的。

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如果有更高能級的消費需求，陜西南路往北步行可達淮海路，淮海路是上海知名的一條商業街。往東步行大約700米，就可以到日月光和田子坊。另外，坐9號線2站可達徐家匯商圈，坐12號線1站可達南京西路商圈。這種商業格局真正將鬧中取靜，繁華觸手可及詮釋！

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醫療是徐匯區的優勢，光三甲醫院就多達11家，從項目步行可達瑞金醫院和中山醫院，這2家醫院的名氣和實力毋庸置疑。教育方面，項目周邊優質教育資源眾多。

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每一座經典的建筑，之于城市都是永恒的標簽。這種以方寸之地榮居城市價值高峰，并在歲月流逝中仍不斷沉淀的經典之作，憑借的絕不僅僅是地段，更是與城市歷史底蘊、人脈氣質相吻合的的“生活空間”。

陜西南路888無疑正是上海城心難得的高品質住宅。首先是外立面，在梧桐樹葉的簇擁下，白色的立面挺拔莊嚴，辨識度極高！

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內部公區，從入戶大堂，到電梯間再到售樓處，色彩明亮，大氣恢弘，品質感十足的同時，充分彰顯業主的品位！

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項目自帶泳池會所，讓居于此間的業主足不出戶，盡享健康生活！

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誠如前文提到的，衡復保護區鮮有二手掛牌房源，原因很簡單，賣出之后找不到更好的地段。而在本就不多的二手掛牌中，基本都是200-300㎡的大戶型，小戶型是珍稀品！陜西南路888推出的建面約70-185㎡1-3房，正是久旱逢甘霖，錯過不再有！不用積分 均價13萬+精裝交付；住宅項目 70年產權

項目全套戶型圖如下：

層高3米 精裝交付

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70平介紹：

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101平介紹：

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113平介紹：

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因為衡復保護區的二手房年代大多比較久遠，尤其是掛牌的二手小戶型，朝向混亂，設計過時是常態。而陜西南路扇形開面，戶型設計上更為合理，每套戶型享受到的陽光和景觀視野都更為開闊。

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另一方面，項目是準現房在售，比起2-3年才能入住的新房，買起來更放心。

樣板間實景圖如下：

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雙軌直達，多維高架道路加持，四通八達的城市核芯地標，雙軌交直達，距離地鐵9號線、12號線嘉善路站約150米，快捷路網縱橫，內環高架、南北高架、延安路高架等入口瞬間可達暢行無阻。