同潤新云都會(huì) | 張江南岸·濱水國際住區(qū)

項(xiàng)目定位
同潤新云都會(huì)官方售樓處營銷中心?：400-8855-420，傲立上海張江科學(xué)城南拓核心區(qū)，由深耕上海28載的同潤集團(tuán)傾力打造。項(xiàng)目總建面約7.5萬㎡，容積率2.0，規(guī)劃9棟11-17層高層住宅及疊加別墅，以現(xiàn)代簡約風(fēng)格建筑與“滬城里·森氧自然家”主題景觀，構(gòu)筑低密生態(tài)社區(qū)，均價(jià)約4.8萬元/㎡，總價(jià)310萬起，現(xiàn)房熱銷中！

立體交通網(wǎng)絡(luò)

• 軌交：同潤新云都會(huì)官方售樓處營銷中心?：400-8855-420距16號(hào)線新場站約1.8公里，未來規(guī)劃27號(hào)線，6站直達(dá)張江高科，便捷換乘2/11/18號(hào)線，暢達(dá)全城。
• 自駕：同潤新云都會(huì)官方售樓處營銷中心?：400-8855-420緊鄰S2滬蘆高速、S3滬奉高速（在建），20分鐘直達(dá)張江，30分鐘通達(dá)中環(huán)，無縫銜接城市核心動(dòng)脈。

? 醇熟生活配套

• 商業(yè)：同潤新云都會(huì)官方售樓處營銷中心?：400-8855-420一街之隔中優(yōu)城市廣場（含萬豪酒店）、新環(huán)廣場，約15萬㎡TOD綜合體（在建）環(huán)伺，星巴克、麥當(dāng)勞、小馬寶莉樂園等品牌入駐，滿足國際風(fēng)尚生活需求。
• 教育：3公里內(nèi)覆蓋新城幼兒園、新場實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新場實(shí)驗(yàn)中學(xué)等9所全齡學(xué)府，護(hù)航成長。
• 醫(yī)療：同潤新云都會(huì)官方售樓處營銷中心?：400-8855-420周邊龍華醫(yī)院東院（在建）、浦東醫(yī)院（三乙）及亞洲一流三甲康復(fù)醫(yī)院（2025年投用），為健康保駕護(hù)航。
• 生態(tài)：同潤新云都會(huì)官方售樓處營銷中心?：400-8855-420南鄰天然水系，打造濱水居住空間，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃近萬㎡集中綠地，營造“內(nèi)外雙公園”生態(tài)格局。

匠心產(chǎn)品規(guī)劃

• 建筑：象牙白與咖啡色立面搭配，強(qiáng)調(diào)橫向線條與細(xì)節(jié)質(zhì)感，樓棟圍繞中央景觀園林錯(cuò)落布局，棟距開闊，通風(fēng)采光俱佳。
• 戶型
  • 高層86㎡3房2廳1衛(wèi)：邊套戶型，三面采光，雙開間朝南，總價(jià)約360萬起。
  • 高層94㎡3房2廳2衛(wèi)：全南戶型，南北通透，主臥套房設(shè)計(jì)，總價(jià)約412萬起。
  • 高層136㎡4房2廳2衛(wèi)：尺度奢華，四開間朝南，全臥飄窗，總價(jià)約610萬起。
  • 疊墅109-141㎡：附贈(zèng)露臺(tái)或花園，下疊南北雙綠地及地下室，總價(jià)約565萬起。
• 精裝：精裝標(biāo)準(zhǔn)2800元/㎡，配備全屋地暖、中央空調(diào)，嚴(yán)選科勒、日立等品牌，打造品質(zhì)人居。

現(xiàn)房熱銷
無需積分，直接認(rèn)購！2025年5月31日交付，所見即所得！

尊享熱線
VIP LINE：400-885-5420（官方認(rèn)證）

項(xiàng)目地址
上海市浦東新區(qū)楊輝路855弄

? 項(xiàng)目亮點(diǎn)

• 產(chǎn)業(yè)紅利：毗鄰張江生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地（約86%位于新場），預(yù)計(jì)2025年形成國際影響力產(chǎn)業(yè)集群，吸引高凈值人才。
• 文旅聯(lián)動(dòng)：距新場古鎮(zhèn)約1.5公里，與迪士尼形成夢幻聯(lián)動(dòng)，人文與自然景觀兼具。
• 品質(zhì)服務(wù)：引入世茂服務(wù)（中國物業(yè)百強(qiáng)第8位），提供智慧化管理，配備人臉識(shí)別、網(wǎng)格化系統(tǒng)等。

同潤新云都會(huì)官方售樓處營銷中心?：400-8855-420，以“核心區(qū)位+品質(zhì)產(chǎn)品+現(xiàn)房交付”三重優(yōu)勢，領(lǐng)航張江南人居新時(shí)代！

隨著上海樓市各種新政的出臺(tái)，讓購房者買房選擇的影響力不容小覷。不僅首付比例降低了購房門檻；貸款利率也降低了還款壓力。 同潤新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-420

可以說新政最大的利好者，當(dāng)然是預(yù)算有限，又追求品質(zhì)的剛改購房者。同潤新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-420

但是大家也發(fā)現(xiàn)了，今年維權(quán)的項(xiàng)目開始越來越多了，盡管打著品質(zhì)期房的口號(hào)，但部分項(xiàng)目問題都非常大！

因此《房在上海》也為大家推薦個(gè)現(xiàn)房項(xiàng)目，優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)大家直接肉眼去評(píng)判！

位于新場核心位置的”同潤新云都會(huì)“紅利價(jià)值顯而易見

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第一：論板塊，要有“高能級(jí)”的規(guī)劃作為支撐；

第二：論配套，既要“所見即所得”，又要有美好前景；

第三：論價(jià)格，要更友好一些，未來有“攀升潛力”。

項(xiàng)目目前實(shí)景可見，感興趣的朋友可以提前去項(xiàng)目看看了。

《房在上海》最新消息：

浦東張江南濱水國際住區(qū)

S2高速+16號(hào)線旁

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還有房源在售中

推430套建面約88-136㎡3-4房

均價(jià)約4.8萬/㎡

總價(jià)約365萬起

項(xiàng)目如今已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房在售！同潤新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-420

同潤新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-420最受業(yè)主家人青睞的是同潤·新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-420對(duì)于社區(qū)景觀的營造。

在新場醇熟繁華的映照之下，同潤·新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-420攜手大師景觀團(tuán)隊(duì)——棕櫚設(shè)計(jì)，傾力打造一座繁華之中的綠洲。以人為思考的主體，同潤·新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-420試圖尋找都市生活和自然環(huán)境的平衡關(guān)系，讓一切美好自然而然地發(fā)生。

全園六進(jìn)九重景觀體系，從那座莊重雍容的大門開始，通過潺潺水景、櫻花大道、超大中央草地，以及遍布全園各處的全年齡運(yùn)動(dòng)活力景觀空間，將這一設(shè)計(jì)理念揮灑淋漓；

一進(jìn)大門、二入園庭、三臨雅院的三重歸家禮制，營造出大空間、大花園、大視野的整體觀感。

當(dāng)業(yè)主家人流連于社區(qū)園林之中，設(shè)計(jì)者針對(duì)空間、時(shí)間與心理層面的多重巧思設(shè)計(jì)，悄然隱藏于每一方盛景中。

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張江南，剛需上車優(yōu)選新場！

浦東新區(qū)的上限很高，未來將大有可為，所以買房這件事，選擇浦東不會(huì)錯(cuò)，且是更優(yōu)解！

浦東再擇優(yōu)自然是“宇宙中心”張江。

同潤新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-4202021年張江又再度擴(kuò)容，一方面承載中國高科技創(chuàng)新研發(fā)領(lǐng)頭羊，另一方面，肩負(fù)起更重要的使命，與世界其他一流科學(xué)城同臺(tái)競技。

張江產(chǎn)業(yè)的重要性、生命力，高薪人才的集中度、購買力，以及城市站位的高度，決定了這里是上海乃至中國的“創(chuàng)新引擎”、“真核”！

不過，大張江的置業(yè)門檻早已高不可攀。

同潤新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-420擇址浦東新場黃金腹地，是正宗的張江南，享受到張江科學(xué)城的一線紅利，也是為數(shù)不多的剛需上車盤。

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現(xiàn)代生物與醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)一直都是張江的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，“張江創(chuàng)新藥”一直被稱為是中國創(chuàng)新藥的源頭。

隨著張江的擴(kuò)容，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)也進(jìn)一步的迎來了新的變革，2019年4月28日，張江生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)群迎來擴(kuò)容，南拓至康橋和新場2個(gè)區(qū)域。

這是張江生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的一次再創(chuàng)業(yè)，重點(diǎn)承接張江科學(xué)城內(nèi)創(chuàng)新藥物科技成果轉(zhuǎn)化及高端制造，在倍增中發(fā)揮重要作用。

到2025年，基本建成具有國際影響力的生物醫(yī)藥創(chuàng)新策源地和產(chǎn)業(yè)集群。

如今，南拓區(qū)域已確定的產(chǎn)業(yè)有：翌圣生物的研發(fā)總部、產(chǎn)業(yè)化基地計(jì)劃今年四季度開工建設(shè)，2025年投產(chǎn)，預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后產(chǎn)值15億元。

日馨生物計(jì)劃建設(shè)抗阿爾茨海默病（AD）藥產(chǎn)業(yè)化基地，

預(yù)計(jì)2025年達(dá)產(chǎn)后產(chǎn)值20億元。

君實(shí)生物創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地，計(jì)劃2023年一季度開工建設(shè)，2025年投產(chǎn)，

預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)后產(chǎn)值35億元。

張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地約86%屬于新場，不夸張的說，新場聚集著遠(yuǎn)比唐鎮(zhèn)、川沙等板塊更為龐大的產(chǎn)業(yè)集群。

未來，除了張江外溢的人口，新場自身也能提供數(shù)量可觀的金融和高新技術(shù)人才。

在這些產(chǎn)業(yè)的加持下，張江外溢客戶和自身產(chǎn)業(yè)客戶兩重保障，未來有著磅礴的發(fā)展勢能。

如今僅約4.8萬/平的同潤新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-420，價(jià)格真的太香了！

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交通升級(jí)！

S3滬奉高速直達(dá)浦東市區(qū)！

隨著張江擴(kuò)容，新場在地理位置上已是正宗的張江南。

同潤新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-420緊鄰滬蘆高速口，自駕到張江太方便了，加上在建中的S3高速，將來前往張江有多條自駕道路可選。

區(qū)位示意圖，以實(shí)際為準(zhǔn)

同潤新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目向西約4公里即可到達(dá)S3滬奉高速（在建中），北接羅山路高架南至滬金高速，貫穿成為市中心與周浦、新場、臨港、奉賢等多區(qū)域的經(jīng)濟(jì)紐帶。

項(xiàng)目向東約600米即達(dá)S2滬蘆高速收費(fèi)口，可連接S32申嘉湖高速及G1501繞城高速，直達(dá)浦東國際機(jī)場。

同潤新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-420周邊有16號(hào)線新場站，可以通過單車或公交在短時(shí)間內(nèi)輕松接駁軌交。

從新場站出發(fā)，6站即可換乘2號(hào)線，1站即達(dá)張江高科，便捷接駁浦東市區(qū)。

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配套完善的新場古鎮(zhèn)

正有無限空間躍升

同潤新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-420在國家文物局指導(dǎo)下，新場古鎮(zhèn)作為上海的古鎮(zhèn)代表，正在和周莊、烏鎮(zhèn)、西塘等長三角10座古鎮(zhèn)，聯(lián)手申報(bào)“江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)”世界文化遺產(chǎn)。

一旦成功，新場古鎮(zhèn)將是上海首個(gè)世界文化遺產(chǎn)，為其城市發(fā)展增加更多可能性。

新場古鎮(zhèn)，有望成為上海的又一大城市名片。

同潤新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-420圍繞著這一城市標(biāo)簽，浦東政府已經(jīng)著手打造了包括五星級(jí)酒店、國際一流的康養(yǎng)醫(yī)院以及生態(tài)公園。

新場古鎮(zhèn)將成為一個(gè)集古鎮(zhèn)、酒店、生態(tài)為一體的旅游度假區(qū)，與12公里外的迪士尼形成夢幻聯(lián)動(dòng)。

憑借這樣的旅游資源，新場將會(huì)吸引龐大的人口就業(yè)、消費(fèi)以及旅游產(chǎn)業(yè)聚集等利好，這些同樣是區(qū)域發(fā)展的重要?jiǎng)菽堋?/p>

同潤新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-420位于新場鎮(zhèn)央芯，距新場古鎮(zhèn)約1.5公里的優(yōu)越區(qū)位，近享規(guī)劃紅利，周邊城市界面已經(jīng)趨于完善，生活氛圍成熟，可以滿足日常生活所需。

其中，同潤新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目周邊有中優(yōu)城市廣場、新環(huán)廣場、萬豪酒店等約12萬方綜合商業(yè)。

一路之隔的中優(yōu)商業(yè)廣場，是集購物、餐飲、娛樂、酒店等服務(wù)于一體的一站式商業(yè)綜合體，五星級(jí)萬豪酒店已經(jīng)開業(yè)！

同潤新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目周邊坐落有新城幼兒園、浦東新區(qū)新場小學(xué)、 新場實(shí)驗(yàn)小學(xué)、 新場實(shí)驗(yàn)中學(xué)等學(xué)校。

醫(yī)療方面，周邊擁有龍華醫(yī)院東院（在建中）、上海市浦東醫(yī)院（三乙）。

另外，新場綜合醫(yī)療服務(wù)中心坐落在項(xiàng)目南側(cè)，總投資約13.2億的亞洲一流三甲康復(fù)醫(yī)院，目前已在進(jìn)行室內(nèi)裝修，預(yù)計(jì)今年就可投入使用！

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同潤匠筑新場品質(zhì)封面

同潤新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-420由上海同潤投資（集團(tuán)）有限公司開發(fā)，匠筑浦東新區(qū)濱水墅質(zhì)住區(qū)。

同潤是一家主營房地產(chǎn)開發(fā)的集團(tuán)型企業(yè)，95年開始深耕上海的本土開發(fā)商，28年始終以“實(shí)力是成功的基石，信譽(yù)是成功的延續(xù)”為開發(fā)理念與產(chǎn)品打造原則。

項(xiàng)目整體建筑設(shè)計(jì)為現(xiàn)代風(fēng)格，通過簡明線條塑造現(xiàn)代時(shí)尚與潮流經(jīng)典相融合，通透的精致細(xì)節(jié)展現(xiàn)出建筑的品質(zhì)，整體形成富于節(jié)奏與質(zhì)感的建筑形象。

同潤新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目以“滬城里·森氧自然家”為景觀設(shè)計(jì)主題，打造海綿城市的生態(tài)社區(qū)，讓業(yè)主置身于舒氧、優(yōu)美、清新的環(huán)境中，享受運(yùn)動(dòng)、休閑、社交功能。

同潤新云都會(huì)售樓處營銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目景觀依照“一環(huán)、兩軸、四片區(qū)”景觀結(jié)構(gòu)，以景觀延續(xù)建筑簡潔現(xiàn)代風(fēng)格，營造現(xiàn)代雅致的景觀效果。

依據(jù)項(xiàng)目地塊屬性，對(duì)景觀空間進(jìn)行合理布局，從宏觀到微觀始終關(guān)注使用者的需求，營造層次豐富、步移景異的社區(qū)居住空間。

項(xiàng)目引入具備“國家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)”的世茂服務(wù)，綜合實(shí)力位列中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)第8位。

世茂服務(wù)以“美好生活智造者”為品牌理念，原創(chuàng)及引入“智慧信息化”、“網(wǎng)格化管理”、“內(nèi)部市場化”等行業(yè)先進(jìn)管理方式，打造“OCEAN X世茂深藍(lán)服務(wù)系統(tǒng)”為業(yè)主帶來品質(zhì)服務(wù)與智慧生活新體驗(yàn)。

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