大樹擾民、車位難停、水管老化、墻壁滲水……設施老化、資金短缺，一直是老舊小區治理改造的痛點難點。而在新華路街道的云陽村，小區創新推行的“三圈工作法”，立足小區實際解決了這些難題。今天，和“寧寧”一起來看看云陽村的活力蛻變。

云陽村是建于20世紀80年代的售后公房小區，是一個有97戶居民的小型小區。 隨著時間的推移，小區出現了下水管道破裂、污水倒流、垃圾無處堆放、路面坑洼等一系列問題，不僅讓小區環境變得臟亂差，更嚴重影響了居民的日常生活。

“更新改造都需要錢，沒錢怎么辦？”東鎮居民區黨總支書記任平華介紹，設施老舊急需煥新，資金卻十分匱乏，居民對于出資維修、改造方案的意見也不統一，這一度讓小區陷入僵局。面對困境，東鎮居民區黨總支以云陽村為試點，創新推行的“三圈工作法”，它如同一把鑰匙，開啟了云陽村幸福生活的大門。

“首先由東鎮居民區黨總支打造‘核心內圈’，組建起由黨總支、居委會、業委會和物業公司構成的‘四位一體’核心團隊發揮‘領頭羊’作用；小區改造過程中，東鎮居民區的276名在冊黨員和在職黨員構成‘堅固中圈’，通過任務清單認領制度深入治理各環節；最后，由樓組長和志愿者構成的‘活力外圈’則積極激發居民的溝通參與熱情，將小區治理的‘最后一公里’打通。”任平華介紹，“三圈”打造匯集了社區多方主體，形成了治理合力。

針對小區無垃圾廂房這一棘手難題，黨總支、居委會、業委會和物業等核心團隊成員深入實地調研，多方走訪協調，最終確定在小區西北角建設標準化垃圾房，并制定《云陽村環境衛生管理規定》。同時在修繕過程中實施“陽光賬本”制度，通過樓道公示、微信推送等方式公開每一筆費用。這一舉措，消除了小區門口長期存在的衛生頑疾。

面對大樹擾民、遮擋陽光的問題，小區黨員們集結成“紅色先鋒隊”，主動牽頭召開專項協調會，邀請園林專家現場制定修剪方案；在居民意見征詢方面，推行“黨員包樓棟”模式積極走訪，充分的溝通與宣傳讓改造工作得以順利推進；退休黨員們還帶領“護綠先鋒隊”，精心完成小區樹木修剪工作，實現長效管理。

另一方面，云陽村積極借助精品改造建設，充盈了小區改造資金，小區路面修整、管道和外墻翻新得以推進。不僅如此，黨員們還積極發揮專業特長，為提高小區公共收益出謀劃策，利用公用房屋出租每年為小區增收10.3萬元。而路面規劃修整后多出來的停車位以及增加的停車費用，也為小區的維修基金池源源不斷地注入活力。長期的公共收益帶來了資金“開源”，不僅解決了當前的改造難題，還讓小區未來的治理有了可持續性。

如今，漫步在煥然一新的云陽村，整潔的樓道、蔥郁的綠植讓人感受到蓬勃的生機與活力。“綠化搞好了，墻壁干凈了，車位更加清爽，家里管道不再反水，晾衣服也能曬到太陽了。”提起如今的“幸福生活”，在云陽村生活了四十多年的老居民唐瑩感慨良多。

撰稿：何郁檸

視頻：周若塵、何郁檸

編輯：畢揚靜

責編：顏文彬

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