地處南京南部新城的這家小區，選擇2025年5月10日開工，給外立面“換新裝”上鋁板。真的好神，當主持人宣布開工儀式開始放禮炮。頓間太陽露出云彩的遮擋，天空放晴，陽光明媚。好一個吉祥之兆！

這件事不僅是全小區業主的大事，也是南部新城的大事。

因為，一方面這項大工程是每戶業主，自籌資金近5000萬元要辦的事兒。可說是金陵商品房改造的先河！另一方面小區是新城的“面子工程”。建設以來竣工最早、面積最大、樓棟和戶數最多的“五恒科技房”。無論從小區環境、地理位置、配套設施等多維度去看，可以稱的上是新城的住宅地標。

所以說小區外立面“換新裝”鋁板后，除了有利于科技系統運行，消除安全隱患，讓業主們住的更安心，舒心以外，還將提升小區品質和形象，成為新城真正意義上的封面級住宅。

該小區于2023年3月份以外立面真石漆交付。當住戶入住不到一年的時間發現，真石漆外立面因施工質量問題，出現了開裂、起鼓、滲漏、墻面剝落、褪色等問題。不僅影響小區整體美觀，更存在安全隱患。特別是增加了科技系統的熱負荷，嚴重影響了房屋的密閉性和保溫性能。甚至有100多戶業主家里出了冷凝水問題。造成了對房屋裝修結構、運行設備、住居舒適性和業主健康的潛在危害和損失。

小區業主委員會成立后，第一時間就介入冷凝水問題。專門邀請有資質的外立面監測單位來檢測評估，獲得了小區外立面真石漆質量不合格的第一手資料。同時，自然形成了全小區，千方百計給外立面“換新裝”上鋁板的普遍共識和強烈呼聲！

現在這項關系上千戶業主切身利益的大事，終于塵埃落定開工了。回眸業委會一班人帶領業主從工程談判、立項、設計、報批、招標到籌資管理等一系列工作千頭萬緒。這一路艱辛令人折服且令人深思！在我看來，有“三個非常重要”彌足珍貴。

其一，小區選舉出一個敢于擔當的業主委員會非常重要。說白了，這家小區外立面上鋁板的工程推進。不說很難，也可說是困難重重。正是有了敢于擔當負責任的業委會一班人，才有了工程的抓手和路數，一步一個腳印往前推進落實。小區業主選對了人，有這樣的業委會是業主的福氣！

其二，小區住戶團結協作辦大事的精神非常重要。團結協作辦大事是共筑小區美好家園的時代精神。在這件大事面前各家各戶，以小區大局為重，服從協助工程的推進。演繹了業主給籌資困難家庭免息借款、鄰里間為籌資不足無償先行墊資和住戶其它地方用錢省一省先籌足鋁板款及互相幫助聯系銀行貸款的許多感人肺腑的故事。沒有這種精神的發揚廣大，何來幾千萬資金的短時間內籌措。

其三，小區共建一切按規行事的做法非常重要。“小區就是業主的家園，家園的事就是最重要的事。事情辦規范辦順利，才是真的為業主辦實事。”這些都以成為業委會一班人的行事規則。整個工程推進到最后的工程招投標，做到公平、公正、透明，一切按規程來，接受業主監督。這不僅為工程搶在雨季前開工爭取了時間，更是得到了廣大業主的尊重與信賴！