大象新聞記者 王韶卿 王浩峰

開封市民郭先生向大象新聞·大象幫反映，今年4月份，他花費一百多萬買了套二手房，沒想到房子剛完成過戶，5月6日他就收到了催繳水費的通知單，欠款竟高達40005元。郭先生想不通，過戶時明明查詢的不欠水費，這巨額水費究竟是從哪里來的呢？

5月7日，記者前往郭先生家中了解情況。

現房主花費百萬買二手房 過戶后被通知欠四萬元水費

郭先生告訴記者，當時購買這套房子是看中有個院子，方便老人和孩子生活，在辦理過戶手續時非常順利，水、電、燃氣等都不存在欠費的情況。“過戶的時候，查詢水費余額還有11.5元。”

郭先生收到的水費催繳單

沒想到，5月6日，郭先生接到了開封城市水務集團的電話，被告知欠了40005元的水費，如果不交，6個月后自己將被列入失信黑名單。

郭先生稱自己家的水已經被停了

“現在水務公司把我的水也給停了。”郭先生說，他向水務公司了解情況后得知，這筆錢是原房主拖欠的。

“剛開始，原房主說他并不知情，后來又說可能是附近鄰居蓋房把水管損壞了。他說不知道哪個地方漏水，也不來解決問題。水務公司方面也不來排查，也不解決問題。現在，我不僅用不了水，還莫名其妙背了債。”郭先生委屈地說。

5月7日上午，郭先生來到開封城市水務集團西環路營業廳，工作人員表示，水務公司、原房主、郭先生三方可以一起來協商此事，郭先生對此并不認同。

他提出了自己的質疑，為啥過戶前繳費平臺不顯示欠費的情況，過戶后，才顯示欠費？“本來就不是我的責任，我是受害者，我為什么要和他們一起協商？”郭先生說。

圖為郭先生買的二手房一角

水務公司：去年跑水產生巨額水費 沒有上傳收費系統

這四萬多元的水費到底是如何產生的？又該如何解決？

記者在開封城市水務集團有限公司見到了營銷二分公司經理牛振星，他解釋說，2024年7月，工作人員在抄表時發現該用戶存在跑水的現象，就及時通知了原房主，原房主反映說是因為鄰居家蓋房壓壞了他家管道，水費是損壞以后產生的。

了解到原房主并未在此居住后，水務公司就暫時關閉了閥門。其間，水務公司就水費問題一直在和原房主進行溝通。但4146噸的跑水量并不小，按照階梯水價需要繳費34449元，原房主表示要和鄰居協商以后才能與水務公司進行對接。

“去年7月到今年以來，這一戶并沒有再產生二次費用，所以我們也一直在等待他消息，欠費金額也沒有上傳到收費系統。”牛振星說，水務公司抄表周期為每兩個月一次，5月5日，工作人員抄表的時候發現這一戶的閥門被人打開了，并再次產生了水費。他們通知原房主，才了解到他在4月份已經把房屋過戶了。

抄表工作人員：剛產生的655噸水不能界定是誰用的

水務公司負責抄表的工作人員告訴記者，今年3月4日抄表時，這一戶并沒新增水費，而在5月5日抄表的時候，又產生了655噸水，水務公司才把欠費金額上傳到系統中，并不是針對現房主。“但我們無法判斷這個水量是多少天而產生的，也不能界定是否為原房主使用還是現房主使用。”

“目前，水務公司已經與兩任房主都聯系上了，下一步，我們將積極協調，看已經產生的水量兩任房主如何去分配，我們先檢測一下，看到底是哪漏水。”牛振星表示，如果達不成共識，水務公司也會通過法律手段來維護權益。“按照正常的法律程序，我們將對房屋擁有者進行起訴，如果現房主感覺費用不應該由他來承擔，他也可以起訴原房主。”

現房主應該承擔巨額水費嗎？律師解讀

那么，現房主郭先生該為這筆巨額水費買單嗎？北京市中倫文德(鄭州)律師事務所李海亮律師認為，房屋過戶前產生的水費用應該由原房主承擔，過戶后所產生的費用要由現房主承擔。“房屋已經過戶并交付給現房主了，他具備控制權和管理義務，如果現房主認為后來產生的水費不是他造成的，他就需要去舉證。”現房主認為再次產生的水費是由誰的過錯造成的，他可以通過協商或訴訟去追償這個費用。