但自從上個月去某四代宅高區樣板間參觀過后，關于四代宅的隱患和風險便在腦海內揮之不去，今日不吐不快。

對于西安人來說，第四代住宅目前只是一個銷售噱頭和可期待的美夢。包括我自己，對于第四代住宅更多只是停留在想象的層面，畢竟目前沒有一個四代宅交付并入住。

那次是由一名女性置業顧問陪同一起去看，高區樣板間位于22層，開發商本意是想展示高區露臺的視野景觀。一進門，橫廳加上大面積玻璃露臺確實驚艷。但當我出客廳門走向大陽臺靠近玻璃圍欄，一種“傾瀉而下的”失重感從腳下直接沖向腦門，下意識的想去扶看上去“清透”玻璃圍欄，但手還是縮了回來，無腦的說了句“圍欄回不回倒？”

銷售立馬笑著說：“怎么可能？鋼筋水泥骨架、夾層鋼化玻璃咋可能倒。”

我也沒太當回事，為了驗證所謂的“穩定”，就在露臺上輕輕跳了一下，象征性地測試一下結構反應。結果那位本來侃侃而談的女銷售，花容失色，迅速退回屋內，緊張兮兮地說：“你別跳啦！太嚇人了！”

那一刻，我突然意識到，理智和科學證明的“無比堅固”的露臺，和心理上的“脆弱崩潰”完全是兩回事。否則遍布景區的“玻璃棧道”還有何意義。

1. 玻璃圍欄＋大露臺＝“空中游樂場”還是“驚魂棧道”？

第四代高層產品最標志性的配置—那一圈透明的玻璃圍欄，其基礎就是且越伸越遠脫離主體，且隔層挑空的特殊結構，把你和天相連，卻也似乎把你推向深淵邊緣。這種“疏離感”與在傳統主體結構內、甚至適當伸出的陽臺感覺完全不同。當你站在高空露臺往下看的時候，沒有支撐、沒有依靠，只有撲面而來的恐懼感。每逢風雨交加、暴雨降臨，伴隨著噼里啪啦的風聲、雨聲，誰還敢高枕無憂？

恐高癥升級版：你以為只有站在懸崖邊才叫“腿軟”？其實站在自己家露臺上，也能嚇得心跳加速。

2. 孩子和老人：不可控的風險

家里有孩子？恭喜你：多了一群“高空運動員”。

孩子的天真好奇：看到大露臺就像發現新大陸，跑跑跳跳是本能。朋友家住在一樓帶花園的房子，幾歲的孩子從客廳去花園從來不走正門，喜歡翻窗戶進出。

對于這種高空的第四代住宅，家里有孩子更加細思極恐。

同時，站在這種高空露臺上，一般人根本不敢站在靠近玻璃護欄的邊緣往下看，置業顧問說后期允許將玻璃圍欄加高，但加高材質還只能是玻璃，至于加多高沒有說法。但絕對不允許封閉。

但不管加多高，往下看的恐懼感是無法消除的，而且，只要不封閉，風險就會存在。小孩雖然身高有限，但孩子有時候的很多行為是“神經質”的，讓人匪夷所思，萬一哪天露臺門沒關，小孩一個人搭個板凳或者梯子在玻璃護欄上......后果不堪設想。

還有老人，還是別出去了，高空作業，尤其風、雨、雪天氣，哪怕就是腳底打滑險些摔倒，估計余下的人生一定不會再出陽臺門。

3. 大風、大雨、大沙塵

開發商賣點常掛在嘴邊的“全景觀景露臺”“一網打盡視野”，背后卻忽略了高空環境挑戰：

風速放大效應：高空風速比地面快幾倍，在遇到極端大風天氣時，人在家里，聽著窗外呼嘯的風聲、露臺玻璃在風雨中的時隱時現，擔憂可想而知。

大雨天氣，露臺防水也備受考驗。

今年沙塵天氣異常增多，每場沙塵過境，露臺及玻璃圍欄的打掃不僅需要不厭其煩的耐心和精力、也更需要勇氣。

4. 別讓“高級配置”變成“高級噩夢”

開發商一句“高贈送、大露臺、豪華體驗”，聽著好像送你空中別墅；可真正住下來，你才會明白：

裝修成本、省心指數、省時效率……全都在“第四代高層”的高空里變得支離破碎。

眼前的陽臺風景，隨時可能變成“最刺激的驚悚片”。

小結

別總被“空中花園”“云端視野”迷惑了雙眼，買房前請先問自己：

我的心理承受能力有多強？

家里孩子、老人能不能規避風險？

所在城市多風、多雨、多沙塵？

高層第四代豪宅固然光鮮，但“恐懼”往往就潛藏在那一片玻璃后面。買過之后，你才知道，真正可怕的不是高度，不是物理結構的強度，而是而是心理上、及生活中看不見的風險。

高層住宅是否應該存在這種敞開半敞開空間？在設計上還能怎樣優化？你會買高層第四代住宅嗎？快來留言討論吧