老李的操作，還有哪個開發商能做到？李嘉誠的北京朝陽新房進入“大甩賣”模式。去年8萬多元開盤至今還沒賣完的北京朝陽區四環的“御翠園”現在只賣7萬每平，甚至不惜給之前買的購房者退百萬差價，平均下來每平米退5000元。網友連發三問，力挺李嘉誠的良心。

工作人員說，公司想在交付前全部清掉還未賣出的房源。從這番話可以看到，李嘉誠家族確實想盡快完成這個項目回籠資金。

李嘉誠家族被香港《大公報》四問的港口交易現在暫時沒有新動作，但他一直不與所有不同聲音辯論，不為自己的行為開脫，一心還是做自己的生意。

在清空北京房源的行動中，李嘉誠因為當前打7折買房，做出了對老業主給予百萬補償的承諾。一石擊起千重浪，網友紛紛為老李點贊：前所為見，只看見了李嘉誠的良心。

李嘉誠公司決定降價后，為補償去年高價購房的老業主，御翠園此次提供了兩種補償方案。

一種是補裝修，按照每平方米一個固定的價格，為老業主進行裝修；另一種是補差價，按照不同戶型給予80萬-100萬元價格不等的補貼。

對于調整價格的原因，售樓處人員表示，是想趕在交付之前，將沒有賣出去的房子全部清掉。但是據專業房地產中介的預計，6月份交房后，高層戶型的價格會恢復到原先8萬元/平方米左右的水平。

當然，李嘉誠從來都是只看現在的，未來房價如何走向，那是市場決定的，他只能言出必行地做好當下。

當初開盤時候，這個項目就是對標周邊房價就是最低的，因此非常有競爭力，開盤以來的看房量很高，現在最低賣980萬，還是東西環的新房，對于剛需來說，性價比也確實比較高。

李嘉誠的這個項目從2000多塊拿地至今已經24年。就算現在七折降價賣，給老業主補百萬差價，對標周邊其他樓盤價格賣得最便宜，但也是“躺贏”。

消息一出，網友大贊老李是市場良心，并一連發出靈魂三問：

1、這就是值得深思的地方了。目前除了他們家愿意退差價外，還有其它房產公司會這樣做嗎？

2、不欠供應商貨款，不欠工資，不欠銀行貸款，不欠國家稅款！降價補差價給已買房業主，請問現在國內房產公司還有哪家做到？

3、關鍵是補償老業主50-100萬，迄今為止哪個開發商做到了？