國(guó)貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?。位于上海市松江區(qū)廣富林街道龍?jiān)绰?17號(hào)（龍?jiān)绰窂V軒路交匯處，華政附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校對(duì)面），由國(guó)貿(mào)地產(chǎn)與松江交投聯(lián)合開(kāi)發(fā)。

國(guó)貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?。項(xiàng)目總占地面積約8.03萬(wàn)平方米，建筑面積約9.64萬(wàn)平方米，容積率僅1.2，規(guī)劃有9棟6-8層多層洋房住宅（380套）、9棟4層疊加別墅（132套）、12棟3層聯(lián)排別墅（162套）及1棟8層保障房，可售房源共674戶(hù)。

國(guó)貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?。項(xiàng)目以“新江南學(xué)院派”為設(shè)計(jì)理念，外立面融合石材、鋁板等材質(zhì)，呈現(xiàn)詩(shī)意東方美學(xué)。園林景觀(guān)以《富林十景》為靈感，打造沉浸式景觀(guān)空間。戶(hù)型方面，洋房建面約109-145平方米，三至四房設(shè)計(jì)，精裝交付；

國(guó)貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?。疊墅建面約141-150平方米，上疊送露臺(tái)，下疊送花園、地下室，同樣精裝交付；聯(lián)排建面約157-205平方米，毛坯交付，帶花園、露臺(tái)、地下室。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2026年12月交房，均價(jià)約63000元/平方米。

國(guó)貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?。項(xiàng)目周邊生態(tài)資源豐富，毗鄰廣富林文化遺址、廣富林郊野公園等，商業(yè)配套涵蓋松江萬(wàn)達(dá)、開(kāi)元地中海等，教育資源有華東政法大學(xué)附屬學(xué)校等，醫(yī)療資源有上海市第一人民醫(yī)院南院等。

#最新消息#

對(duì)望松江廣富林，四千年溯源之作

容積率僅約1.2的新江南詩(shī)意墅區(qū)???????

「國(guó)貿(mào)·海上原墅」

將推約108-201㎡洋房&疊墅&聯(lián)排

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項(xiàng)目信息

2024年5月28日上海第二批次土拍中，國(guó)貿(mào)&松江交投以26.98億元摘得該地塊，成交樓面價(jià)28000元/㎡，溢價(jià)率0%。雙國(guó)企聯(lián)袂打造，容積率僅約1.2廣富林水岸墅區(qū)！

誠(chéng)如前文所言，國(guó)貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?的地段天賦難以復(fù)刻，放眼整個(gè)上海都難逢對(duì)手。璞玉必須精雕細(xì)琢，所以對(duì)于品質(zhì)的苛刻要求是必然！

幸而，項(xiàng)目遇到了深耕松江的2大國(guó)企，聯(lián)手打造！

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外立面方面，項(xiàng)目汲取廣富林文化精髓再造東方屋宇，采用漸暖色石材、銀灰色及香檳色鋁板和涂料的組合，帶來(lái)厚重與輕盈的平衡，在彰顯文化豪宅的同時(shí)又包含國(guó)際風(fēng)骨，整體呈現(xiàn)詩(shī)意東方之美。

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社區(qū)景觀(guān)方面，項(xiàng)目以 "富林風(fēng)華，十景多花園"為核心理念，通過(guò)現(xiàn)代設(shè)計(jì)語(yǔ)言重構(gòu)《富林十景》的山水意象，將 "山、水、茶、酒、舟、市" 等江南文化符號(hào)有機(jī)融入空間序列營(yíng)造 "一步一景，移步異景" 的沉浸式歸家體驗(yàn)。

所謂“無(wú)會(huì)所，不豪宅”。

高階會(huì)所是圈層進(jìn)階的社交場(chǎng)，更是分享志趣和品味的絕佳之處。然而，別說(shuō)外環(huán)外新房，即使是大部分市區(qū)項(xiàng)目，也鮮有帶高階會(huì)所的；極個(gè)別有會(huì)所的項(xiàng)目，總價(jià)也在3000萬(wàn)級(jí)，上車(chē)門(mén)檻高不可攀。

國(guó)貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?作為廣富林溯源之作，打造詩(shī)意會(huì)所空間，包含泳池、咖啡廳、私宴廳、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墻、草坪等人文自然資源，呈現(xiàn)一處充滿(mǎn)國(guó)風(fēng)藝術(shù)感的社交場(chǎng)！

產(chǎn)品方面，國(guó)貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?，項(xiàng)目占地面積約8.03萬(wàn)方，容積率僅1.2，由9幢6-8F多層、9幢4F多層、12幢3F低層住宅以及1幢8F保障房組成，共計(jì)規(guī)劃778戶(hù)，其中可售住宅約675戶(hù)！

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戶(hù)型方面，項(xiàng)目將推出洋房、疊墅以及聯(lián)排三種產(chǎn)品；

其中洋房為建面約108㎡、124㎡、145㎡3-4房，共計(jì)381套；

疊墅為建面約141-150㎡（主力）、151-160㎡3-4房，共132套；

聯(lián)排為建面約157-176㎡、202-205㎡3-4房，共162套！

項(xiàng)目整盤(pán)指導(dǎo)價(jià)為63000元/㎡，預(yù)計(jì)洋房均價(jià)在5.2萬(wàn)左右，疊墅約6.6萬(wàn)左右，聯(lián)排約7.8萬(wàn)左右，除聯(lián)排戶(hù)型以外，均為裝修交付！

建面約157㎡聯(lián)排，共計(jì)約104套，

該戶(hù)型整體面寬約7.5米，進(jìn)深約12米，交付預(yù)留有電梯井以及內(nèi)庭院，內(nèi)庭院類(lèi)似于天井的性質(zhì)，通頂露天，不計(jì)入建筑面積，后期可根據(jù)個(gè)人需求進(jìn)行二次改造，附贈(zèng)地下室+花園+南北露臺(tái)！

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建面約176㎡聯(lián)排，共計(jì)約34套，

176戶(hù)型在布局上基本與157戶(hù)型保持一致，區(qū)別在于176面寬更寬，約8.4米，但整體進(jìn)深會(huì)短約40公分，約11.4米！

建面約201㎡聯(lián)排，共計(jì)約18套，

該戶(hù)型整體面寬約8.1米，進(jìn)深約16.15米，交付預(yù)留電梯井，附贈(zèng)兩層地下室；

首層約6.9米大尺度橫廳+U型廚房+南向多功能室+客衛(wèi)，附贈(zèng)大面積側(cè)邊花園；

二層1個(gè)南向套房+家庭共享空間，二層客廳上方交付為挑空狀態(tài)，可進(jìn)行自由改造，如改造為房間，則屬于附贈(zèng)面積，

三層私享主人臥，獨(dú)立衛(wèi)浴+衣帽間，附贈(zèng)雙露臺(tái)！

聯(lián)排地下室層高約5.65米，首層約3.3米，二層3.15米，三層3.15米，外立面采用干掛石材+大面積玻璃+局部鋁板線(xiàn)條+涂料等！

建面約141㎡上疊，共計(jì)62套，

上疊首層高約3.15米，二層約3.05米，

首層約7.2米橫廳+北向儲(chǔ)藏室?guī)ш?yáng)臺(tái)（可打通陽(yáng)臺(tái)，變?yōu)楸狈块g）+1廚1衛(wèi)，二層為兩個(gè)朝南的臥室+北向小房間帶陽(yáng)臺(tái)（也可根據(jù)需求改為房間使用）；

另外附贈(zèng)南北露臺(tái)，南向兩個(gè)臥室均與露臺(tái)連通！

建面約150㎡下疊，共計(jì)約62套，

下疊地下室層高約5.65米，首層約3.15米，二層3.15米，首層約7.2米橫廳連接南向花園+北房間+1廚1衛(wèi)；

二層南向主臥套房+北次臥+家庭共享空間，二層部分區(qū)域?yàn)榭蛷d挑空，可改為房間，屬于潛在的附贈(zèng)面積！

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疊墅立面采用大面積玻璃，局部石材+鋁板線(xiàn)條，山墻區(qū)域?yàn)橥苛希?/p>

建面約108㎡3房2廳2衛(wèi)，共計(jì)約237套，

一梯兩戶(hù)，經(jīng)典飛機(jī)式戶(hù)型，三開(kāi)間朝南，南北直通，客廳面寬約3.8米左右；

建面約124㎡4房2廳2衛(wèi)，共計(jì)約88套，

一梯兩戶(hù)，四葉草戶(hù)型，三開(kāi)間朝南，全臥飄窗，約5.2米小橫廳！

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洋房首層層高約2.9米，標(biāo)準(zhǔn)層2.95米，頂樓2.85米，外立面以大面積玻璃+鋁板線(xiàn)條+真石漆為主！

另外洋房還有建面約144㎡的4房戶(hù)型，共計(jì)約56套，預(yù)計(jì)將會(huì)在二批次推出！

板塊信息

中國(guó)人骨子里的居住理想，總是與山水相依。

山，是沉穩(wěn)的依靠，是千年文脈的沉淀；水，是靈動(dòng)的韻律，是生生不息的流淌。國(guó)貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?，北倚佘山，南臨廣富林湖，恰好承載了這份流淌在血脈里的東方浪漫。

佘山的蒼翠，是自然的屏障，更是歷史的見(jiàn)證。漫步山間，仿佛能聽(tīng)見(jiàn)松濤低語(yǔ)，與古人隔空對(duì)話(huà)。而廣富林的一泓碧水，則映照著千年文化的影，湖波蕩漾間，是江南的詩(shī)意，也是現(xiàn)代生活的靜謐。

在國(guó)貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?，推窗見(jiàn)山，臨水而居，既有隱逸山林的超然，又不失繁華都市的便利。這不僅是居住的選擇，更是一種生活哲學(xué)的回歸——在快節(jié)奏的時(shí)代，依然能尋得一方山水，安放身心。

站在國(guó)貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?西望，是自然的詩(shī)意。佘山國(guó)家森林公園的蒼翠林海，辰山植物園的四季花事，廣富林郊野公園的田園野趣——推窗見(jiàn)綠，漫步即景，呼吸間盡是草木芬芳。這里，是都市里的桃源，讓心靈隨時(shí)棲居在山水之間。

東向，是城市的溫度。 印象城的時(shí)尚潮流、9號(hào)線(xiàn)地鐵的便捷通達(dá)、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的熙攘煙火，舉步間便可擁抱繁華。咖啡香、書(shū)頁(yè)聲、霓虹閃爍，現(xiàn)代生活的豐盛與活力，在此觸手可及。

在國(guó)貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?，一半公園，一半煙火，無(wú)需取舍，而是兼得。

眾所周知，先有松江府，后有上海灘；先有廣富林，后有松江府。廣富林，是被譽(yù)為“上海之根”的文明發(fā)源地。

國(guó)貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?西側(cè)一路之隔就是廣富林文化遺址，腳下，是四千年的文明回響。 國(guó)貿(mào)海上原墅官方售樓處:400-1010-064?承襲這份文化基因，讓建筑與文脈共生，為當(dāng)代生活注入歷史的深邃底蘊(yùn)。

而項(xiàng)目的南面松江大學(xué)城7所高校如星辰匯聚，十余萬(wàn)師生在此激蕩思想——這里是人才的熔爐，創(chuàng)新的策源地。更與G60科創(chuàng)走廊共振，人工智能、生物醫(yī)藥、量子科技等前沿產(chǎn)業(yè)在此蓬勃生長(zhǎng)，科技之光正重塑時(shí)代的天際線(xiàn)。

這里是歷史與未來(lái)的交匯點(diǎn)，成就了"古今同輝"的人居典范！

交通方面，項(xiàng)目距離9號(hào)線(xiàn)松江大學(xué)城站步行與4.2公里左右，距離較遠(yuǎn)，這也是松江新城一直存在的一個(gè)問(wèn)題，日常出行基本只能依賴(lài)自駕！

商業(yè)方面，項(xiàng)目步行范圍內(nèi)目前沒(méi)有什么商業(yè)配套，然后2.7公里左右有松江印象城，4.5公里左右有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商業(yè)，可完全滿(mǎn)足日常豐富的消費(fèi)需求；

教育方面，項(xiàng)目南側(cè)緊鄰華東政法大學(xué)附屬松江實(shí)驗(yàn)學(xué)校，對(duì)口的概率很大，未來(lái)小朋友上學(xué)可能會(huì)很方便，算是一個(gè)優(yōu)勢(shì)！（期房不承諾學(xué)校對(duì)口，僅做參考）

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