- 疊墅：112-155㎡戶(hù)型，創(chuàng)新引入私享梯戶(hù)、星空露臺(tái)、地下躍層空間，拓展家庭生活場(chǎng)景的靈活性與尊貴感；
- 合院：117-160㎡產(chǎn)品，以低密院落重構(gòu)高端圈層生活。

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【松江國(guó)貿(mào)海嶼佘山】——佘山墅居新標(biāo)桿，開(kāi)啟高端生活新境界
項(xiàng)目基本資料
國(guó)貿(mào)海嶼佘山是由世界500強(qiáng)國(guó)企國(guó)貿(mào)地產(chǎn)打造的純住宅項(xiàng)目，坐落于上海佘山國(guó)家森林公園旁，占據(jù)上海稀缺的山林資源核心區(qū)。

項(xiàng)目總建筑面積約5.2萬(wàn)方，容積率僅1.8，規(guī)劃包含4幢約99-101㎡沐光全景小高層及10幢112-155㎡綠奢疊墅，部分房源含合院產(chǎn)品，指導(dǎo)價(jià)約4.9萬(wàn)/㎡。

建面約118㎡的上疊戶(hù)型，私享梯戶(hù)空間，南向約6.85米的巨幕式橫廳，主臥套房格局，適合改善家庭上車(chē)！

戶(hù)型圖，僅供參考

建面約138㎡的4房2廳2衛(wèi)，全視野寬闊橫廳，客餐廳通透放大化空間設(shè)計(jì)，主臥豪華套房，擁有私人空間。

戶(hù)型圖，僅供參考

建面約142㎡的4房2廳3衛(wèi)，私享入戶(hù)空間。主臥獨(dú)立衛(wèi)生間，中廚可做獨(dú)立空間，也可以完全敞開(kāi)，與西廚餐廳相連，整個(gè)空間打開(kāi)，更加寬敞。

戶(hù)型圖，僅供參考

疊加樣板間圖片

樣板間實(shí)景圖，具體以開(kāi)發(fā)商實(shí)際交付為準(zhǔn)

4、另有102㎡爆款伴墅平層，彰顯真正的三房尺度

市面上大多百平小三房，都是“偽”三房，實(shí)際使用起來(lái)空間十分局促。國(guó)貿(mào)海嶼佘山戶(hù)型設(shè)計(jì)上是空前絕后：主臥套房+南向雙飄窗+北房間也能夠作成臥室，整體的得房率做到了78-80%。

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實(shí)際使用面積十分闊綽，而且靈活可變，真正做到了三房應(yīng)該有的尺度。

建面約102㎡的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)

戶(hù)型圖，僅供參考

三開(kāi)間朝南+南北通透+餐客一體，客廳大尺度開(kāi)間，南向面寬約3.5米，進(jìn)一步放大戶(hù)型的采光度和通透性。

樣板間實(shí)景圖，具體以開(kāi)發(fā)商實(shí)際交付為準(zhǔn)

“一”字型的廚房，帶有窗戶(hù)，尺度非常大，日常能容納多人同時(shí)活動(dòng)。餐廳能擺下一張六人大餐桌，尺度奢闊。

主臥套房式設(shè)計(jì)，主人私享尊崇感與私密性，大幅提升未來(lái)居住的舒適度。北房間也能做成臥室，是真正的三房產(chǎn)品！

樣板間實(shí)景圖，具體以開(kāi)發(fā)商實(shí)際交付為準(zhǔn)

社區(qū)采用全人車(chē)分流設(shè)計(jì)，并配備約1600㎡度假酒店式景觀(guān)中庭、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及文化活動(dòng)空間，實(shí)現(xiàn)自然與生活的無(wú)縫融合。

核心優(yōu)勢(shì)：重新定義墅居價(jià)值
1. 天賦地段，佘山墅區(qū)稀缺之作
項(xiàng)目地處上海公認(rèn)的三大老牌富人區(qū)之一——佘山別墅區(qū)，北接趙巷國(guó)際別墅區(qū)，坐擁佘山國(guó)家森林公園、天馬高爾夫俱樂(lè)部等高端休閑資源。

周邊3公里內(nèi)匯聚山姆會(huì)員店、青浦奧特萊斯、松江印象城等都會(huì)級(jí)商業(yè)體，步行即享國(guó)際化生活圈。

2. 自然與人文交織的森嶼美學(xué)
以“海上森嶼”為設(shè)計(jì)理念，項(xiàng)目將佘山森林風(fēng)貌引入社區(qū)：
- 50年樹(shù)齡烏桕密植，打造四季濃蔭景觀(guān)帶；
- 層疊水景、海島風(fēng)庭院，營(yíng)造度假式歸家體驗(yàn)；
- 鋁板+玻璃幕墻立面，以通透質(zhì)感呼應(yīng)山海美學(xué)。

3. 革新性產(chǎn)品力，顛覆傳統(tǒng)居住體驗(yàn)
- 小高層：99-101㎡三房，南北通透+三開(kāi)間朝南+主臥套衛(wèi)設(shè)計(jì)，無(wú)連廊布局實(shí)現(xiàn)戶(hù)戶(hù)無(wú)遮擋景觀(guān)；

4. 全維配套，賦能品質(zhì)生活
- 教育：佘山外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、宋慶齡學(xué)校、協(xié)和雙語(yǔ)學(xué)校環(huán)繞，覆蓋全齡優(yōu)質(zhì)教育；

- 交通：緊鄰G50高速、嘉閔高架，30分鐘直達(dá)虹橋樞紐；
- 醫(yī)療：社區(qū)內(nèi)規(guī)劃養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，周邊三甲醫(yī)療資源完善。
5. 國(guó)企背書(shū)，未來(lái)價(jià)值可期
作為國(guó)貿(mào)地產(chǎn)在上海的標(biāo)桿作品（代表作包括國(guó)貿(mào)天悅、佘山原墅），項(xiàng)目依托G60科創(chuàng)走廊+虹橋國(guó)際商務(wù)區(qū)雙核驅(qū)動(dòng)，未來(lái)將承接產(chǎn)業(yè)人口紅利，區(qū)域價(jià)值持續(xù)攀升。

未來(lái)生活圖景：既享繁華，又藏自然
在國(guó)貿(mào)海嶼佘山，清晨可漫步林間小道，呼吸負(fù)氧離子；午后于自家庭院品茗觀(guān)景；周末驅(qū)車(chē)5分鐘抵達(dá)山姆采購(gòu)全球鮮品，或帶子女體驗(yàn)宋慶齡學(xué)校的國(guó)際化教育……這里不僅是居所，更是城市精英的精神棲居地與財(cái)富保值之選。

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