招商中旅觀境官方售樓處:400-1010-064?。項目位于上海市寶山區顧村鎮，是招商蛇口與中旅投資聯合開發的TOD改善型住宅項目。項目地處北上海產城融合帶核心位置，緊鄰地鐵7號線潘廣路站約300米，2站可換乘15號線，規劃寶嘉線直達大虹橋，交通網絡發達。

招商中旅觀境官方售樓處:400-1010-064?。項目總建面約7萬平方米，容積率2.0，規劃18棟15-18層小高層，主力戶型為建面約110-144㎡的三至四房，均價約50713元/㎡，總價區間558萬-730萬元。項目全裝修交付，精裝標準對標內環豪宅，配備松下品牌家電、地暖、中央空調等。

招商中旅觀境官方售樓處:400-1010-064?。社區內融合現代美學與生態理念，打造立體園林景觀、智能安防系統及全齡活動空間，并配備約2000㎡無邊際會所，涵蓋泳池、酒廊、健身等設施。項目自帶約25萬方招商花園城X商業體，毗鄰龍湖寶山天街，商業配套豐富。教育方面，對口民辦華二寶山實驗學校，周邊多所優質學校環繞。

招商中旅觀境官方售樓處:400-1010-064?。醫療方面，3公里內達復旦大學附屬華山醫院寶山院區。生態方面，緊鄰顧村公園，周邊還有豐富的生態資源。項目于2025年3月加推二批次174套房源，認購率超120%，受人才購房政策支持，是改善型購房者的優選。

【2025必看】北上海新標桿！招商中旅觀境售樓處電話：400-1010-064??首開倒計時：7號線地鐵旁精裝豪宅，5.1萬/㎡起搶住寶山TOD核芯！

「招商中旅·觀境」

售樓處電話：400-1010-064??

7號線TOD地鐵盤

建面約110-144㎡改善大宅

同內環豪宅 同級別的精裝標準

超配酒廊，泳池，健身的星級會所

下沉庭院 架空層、酒店式入口

均價5.1萬/㎡ 總價500萬起

項目一房一價表▼

北上海時代正中心

暢享大城繁盛

作為北上海標桿，其地段當然是TOP級。

整個招商中旅觀境售樓處電話：400-1010-064??占據整個北境核芯位置，也就是新顧城地處北上海產城融合帶和 TOD 發展軸的交匯處，作為上海北部產城相融合、配套高標準、宜居多元化的大型居住社區，必然承接寶山產業升級轉型和創新發展的海量人才和居住需求，未來潛力無限。

項目整個步行范圍內，享受總體量約25萬方的招商花園城X+約14萬方的龍湖寶山天街，真正的轉身即繁華。

作為 TOD 項目，招商中旅觀境售樓處電話：400-1010-064??緊鄰 7 號線，4站抵達中環南大、快速鏈接長風、靜安寺、長寧古北、上海南站、紫竹高新區等多個城市節點；寶嘉線（規劃中），互通嘉閔線（在建），13站通達大虹橋。

同時，近享菊盛公園、顧城公園等自然生態資源；華山醫院寶山園區安心醫療；相鄰民辦華曜實驗學校、厚仁小學、菊泉學校、樂之中學優質教育配套。（教育設施與社區間的招生對應關系由當地政府教育主管部門確定）居住在此，優渥資源環伺，活力十足的大城生活徐徐展開。

對標市區豪宅產品力

重塑理想生活

當然，除了繁盛的配套和便捷的交通，購房者關心就是產品本身。

流體美學：以設計藝術品的態度來建造房子

這一次招商中旅觀境售樓處電話：400-1010-064??可以說是率先在審美藝術上接軌國際前沿。顛覆傳統住宅立面的平鋪直敘，汲取海上豪華游艇的設計靈感，打造極具標識性的鎏金塔冠建筑。在顏值即正義的時代，這樣的產品連路過也要多看一眼。

同時，將輕法雅奢的圓潤線條貫徹于大門雨棚、入戶門頭之間，賦予建筑藝術靈動之意，重塑大城人居美學。

鏡面美學：不僅美觀還很實用

整個建筑立面，被大面積的鏡面玻璃覆蓋，于外賦予建筑如同鉆石一般的光感，于內極大地拓寬了室內的視野，讓自然光線無拘無束地灑入每一個空間。

漂浮美學：更懂年輕人的喜好

近年來，人們對逃離城市喧囂的渴望、對回歸自然偷閑度日的越發向往，項目與當代年輕人的生活痛點出發，整體采用海島度假式風格的漂浮設計理念，無論是社區門庭懸浮的水晶禮盒，還是無邊際的漂浮會所，都給人以極具松弛感的生活美學。

無邊際奢享體系 悅享高定豐盈生活

作為引領北上海進入下一個人居紀元的全新產品，項目從門庭，園林，再到高定會所、臻奢選材，都是北上海獨特的存在！

四重歸家禮遇 每次歸家都是 Check in

什么是真正的酒店式歸家，我們按照動線，來感受一下。

從步入社區大門開始，約70米超大尺度門庭、奢華酒店般的港灣式落客，就將儀式感便頂格拉滿；星級酒店大堂，內部多處裝置融合非遺技藝美學，生活在尊貴與藝術之間巧妙平衡；進入下沉式中庭花園，歸家路上移步異景；單元入戶入口延續奢華酒店質感，采用奢石與鋁板疊加的奢華設計，碰撞法式圓潤線條，仿佛藝術殿堂。

度假風海島花園 家門口的都市謐境

景觀上也是令人耳目一新。規劃浮島水庭、綠洲海島、連廊尋隱、心邸花園四重節點，浸潤獨特美感的同時，更強調舒適感、松弛感、私密感，讓漫步于此的人心靈也隨之得到凈化與放松。

無邊際會所 真正的高端生活方式

如今的上海，因為土地有限、能力有限、成本有限等原因，配會所的并不是很多。而招商中旅·觀境售樓處電話：400-1010-064??不僅打造了一個足夠體量的會所，更是在這個會所內，打造無邊泳池、健身房、行政酒廊、私宴廳等功能空間。

試想一下，夏天，別人在下餃子般的游泳中心“內卷”，而你和家人在小區配套的泳池“躺平”；別人頂著驕陽、與友人相約在人滿為患的咖啡廳，而你和朋友在小區的酒廊中享受靜謐，舉手投足間盡顯品位！這就是區別，這就是更高端的生活方式。

新一代悅己戶型 match 北上海精英圈層

這么好的產品戶型自然也不落下風，這次項目主推的約110㎡戶型，以及144㎡，不僅適配全周期生活，且在細微之處包涵不少貼心設計。比如：全系寬廳設計、LDKB 布局、L 型轉角飄窗、深 U 廚房，充分迎合當代家庭的生活習慣與居住需求。

首先，是更適合二人一寵甜蜜世界的110戶型。

• LDKB 一體化高濃家庭聚場。
• 約25㎡網紅方廳設計，采光更好，也帶來更的可能性。
• 270°的轉角飄窗，更大尺度的延伸空間和視野，讓舒適度大幅提升。
• 深U廚房設計，動線更加流暢，兩人下廚綽綽有余，感情火速升溫。

在 110 戶型已有的兩點之上再度升級，144 戶型更加匹配三代同堂、二胎之家。

• 經典四房設計，合理分區，保證多代生活一步到位。
• L廳大尺度公區，保證收納，盡顯尊崇。
• 主臥酒店式套房+雙臺盆+270°轉角飄窗，尺度與舒適度登峰造極。
• 闊尺客廳鏈接南向大陽臺，南北通透，滿足陽光與視野的所有想象。

高配高標精裝配置拉滿，與市區豪宅同級

以建面約144㎡戶型為例。首先，三大件方面：松下或同檔次品牌的中央空調和地暖兩聯供設備、百朗或同檔次品牌的新風系統；

建面約144㎡戶型樣板間實拍圖

廚房方面，西門子或同檔次品牌的燃氣灶、抽油煙機、蒸烤箱、洗碗機、嵌入式冰箱五件套；還有細節上的一些配置，例如燃氣熱水器、末端直飲、涼霸等統統安排上了。

建面約144㎡戶型樣板間實拍圖

主次衛方面，唯寶或同檔次品牌的臺盆；高儀或同檔次品牌的臺盆龍頭、主衛公衛智能馬桶；漢斯格雅或同檔次品牌的花灑龍頭；

建面約144㎡戶型樣板間實拍圖

細節方面，電視背景墻是定制石材背景墻、主臥的1套衣柜是柏廚或同檔次品牌、客廳、臥室的人造石飄窗臺、衛生間的巖板飄窗臺...

建面約144㎡戶型樣板間實拍圖

整個室內的裝修幾乎是應有盡有，并且不是一味的品牌堆砌，而是真正在用藝術性、高端審美在構建業主未來的美好生活，這是真正貼心的裝修。

招商&中旅兩大央企聯手

最后，再來談一談開發商。

畢竟在這個不確定的時代，一個靠譜的開發商才能給購房者吃下終極的定心丸。

在這一方面，招商中旅觀境售樓處電話：400-1010-064??則完美的詮釋了：優秀的人們相互合作，只會變得更優秀！

首選是大家都很熟悉的招商蛇口，光是就招商今年的成績來說：招商時代樂章30天內兩開兩罄，招商時代潮派首開即罄并觸發積分，招商臻境首開一個半月基本售罄，招商中旅攬閱月均流速破百套…在日競激烈的行業競爭中，招商蛇口默默修煉，通過不斷的產品力提升，已經成為上海眾多購房者心中名副其實的首選。

如今，招商攜手同樣作為硬核央企的中旅投資，由這樣的兩位實力央企領銜打造，招商中旅觀境售樓處電話：400-1010-064??登峯北上海可謂是水到渠成。想必必定不會讓大家失望！

項目效果圖

項目周邊配套

招商中旅·觀境售樓處電話：400-1010-064??毗鄰7號線潘廣路站，2站顧村公園，并途經上大、長壽路，直達靜安寺。

大家知道，這里規劃了招商花園城X，招商時代樂章也在隔壁，可以說共筑潘廣路TOD大城。

上一個招商花園城X項目位于浦東曹路，秉持“X+商業”差異化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天環飛瀑”、屋頂星際跑道等特色場景，并以超200個的全業態品牌數量，超50%的區域首店，成功點燃區域消費熱情。

開業當日，曹路招商花園城客流破10萬人次（工作日），開業前4天總客流超58萬人次、總銷售額逾3500萬元。

而這一次潘廣路的招商花園城X商業會比曹路更高能級、更大體量。

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