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??京基宸悅府開發(fā)商電話:400-102-7602 【??已認證】??
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【項目名稱】金眾云山海公館

【開發(fā)商】深圳粵美投資有限公司(金眾地產(chǎn))

【項目地址】南山區(qū)蛇口赤灣六路與港航路交匯處

占地面積】3.6萬m’

建筑面積】19.5萬m

【建筑類型】住宅、商業(yè)、幼兒園

【物業(yè)公司】中盈物業(yè)

【物業(yè)費】7.8元/m/月【樓棟數(shù)】2棟

【總戶數(shù)】810套(西區(qū)330套、東區(qū)480套)

【產(chǎn)品面積段】116-117m'四房，155m'五房梯戶比】西區(qū)2梯4戶、3梯6戶 東區(qū)35戶

【容積率】4.86

【綠化率】30%

【使用率】約75-80%

【車位比】1:1.09

【樓高】3.1米

交付時間】西區(qū)2026.6，東區(qū)待定

【交付標準】精裝修

【【產(chǎn)權(quán)年限】70年

金眾云山海東區(qū)480戶住宅，西區(qū)938戶住宅，前海辰灣370戶住宅，半島擎灣370戶住宅，開云府413戶住宅，半山瑧境632戶住宅，山語海苑694戶住宅，港灣生活小區(qū)726戶，前海丹華園366戶住宅，直線距離約500米范圍內(nèi)有約4990戶高端圈層自住，自帶人流匯聚。

【立踞商薈 咫尺繁華】

社區(qū)自帶特色商業(yè)，下樓即享商業(yè)繁華

一路之隔約4.6萬㎡赤灣匯商業(yè)（建設(shè)中）

直線距離約1.8公里享約46萬㎡太子灣高端商業(yè)（建設(shè)中），如K11、蘭桂坊等

直線距離約2.2公里抵達約100萬㎡海上世界

直線距離約2.6公里抵達南海意庫創(chuàng)意園

2站距離抵達前海印里商業(yè)、前海世貿(mào)中心；6站距離抵達萬象前海、前海卓越intown；7站抵達前海山姆會員商店等商圈

直線距離約6公里范圍內(nèi)分布有花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個大型shoppingmall

【周邊高端休閑生活配套】

灣區(qū)最大歌劇院-約22.2萬㎡深圳歌劇院（建設(shè)中）

涵蓋30余種潮流體育娛樂項目的湄南河體育小鎮(zhèn)

深圳頂尖創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)生地-蛇口價值工廠

深圳市區(qū)內(nèi)粵港澳自由行指定停靠的游艇會-深圳灣游艇會

【周邊教育信息展示】

周邊教育信息介紹：社區(qū)自帶雙18班幼兒園、距離約280米南二外赤灣學校（九年一貫制）、深大附中高中部、北師大南山附校高中新校區(qū)（即市第三十高級中學，建設(shè)中）、另、兩所九年一貫制學校（規(guī)劃中）。

國際教育信息介紹：南山中英文學校、SIS太子灣校區(qū)、深圳貝賽思國際學校、深圳前海哈羅港人子弟學校、維思頓國際蒙特梭利學院、深美國際學校、深圳曼徹斯通城堡國際學校、科愛賽國際學校。

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【咫尺地鐵，暢達全城】步行距離2/5號線赤灣站約200米，一站即達蛇口太子灣、兩站鐵路公園（前海）【接駁深圳首條環(huán)形地鐵15號線】，執(zhí)掌蛇口+前海雙灣生活圈；臨近12號線/28號線（規(guī)劃中）/24號線(規(guī)劃中)，串聯(lián)前海、后海總部基地、寶安中心、留仙洞總部基地、福田香蜜湖、深圳北站總部基地等城市價值核心區(qū)

【多維路網(wǎng)，繁華無界】

干道環(huán)伺：約1.5公里范圍內(nèi)有興海大道、南海大道、望海路、港灣大道、月亮灣大道等干道，直抵前海、寶中、福田

4隧道：媽灣跨海隧道（建設(shè)中）、望海路快速路改造工程（建設(shè)中）、東濱隧道、新小南山隧道（規(guī)劃中）

【城市動脈，至所未致】暢達深港：臨近太子灣郵輪母港、深圳灣口岸，暢享深港雙城生活圈

在售戶型

京基·宸悅府目前主推建面約110-133㎡的城山雙景住宅，戶型方正、南北通透，稀缺雙陽臺設(shè)計，讓每一戶都能享受到最佳的采光和視野。同時，項目還提供了豐富的裝修方案供業(yè)主選擇，滿足個性化居住需求。

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