聯(lián)仲都悅匯售樓處預(yù)約熱線：400-8787-740項(xiàng)目位于上海市閔行區(qū)馬橋旗忠國際墅區(qū)核心，是上海老牌富人區(qū)，與松江佘山、浦東東郊齊名。

聯(lián)仲都悅匯售樓處預(yù)約熱線：400-8787-740項(xiàng)目總建筑面積約33萬平方米，容積率僅1.0，規(guī)劃有法式聯(lián)排、類獨(dú)棟別墅等低密產(chǎn)品，綠化率達(dá)35%。

聯(lián)仲都悅匯售樓處預(yù)約熱線：400-8787-740主力戶型為建面約262 - 410㎡的別墅，總價(jià)約1400萬 - 2800萬元。項(xiàng)目采用現(xiàn)代法式建筑風(fēng)格，外立面以進(jìn)口石材與金屬線條為主材，搭配坡屋頂與老虎窗，營造典雅儀式感。

聯(lián)仲都悅匯售樓處預(yù)約熱線：400-8787-740社區(qū)內(nèi)以“一軸·三園·九巷”為骨架，打造沉浸式墅居場景，涵蓋中央景觀大道、中央花園、全齡兒童探險(xiǎn)樂園等設(shè)施。

聯(lián)仲都悅匯售樓處預(yù)約熱線：400-8787-740項(xiàng)目自帶約10萬平方米旗艦商業(yè)，填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)空白，周邊環(huán)繞馬橋森林公園、旗忠高爾夫球場等生態(tài)資源，以及德威英國國際學(xué)校、斯代文森國際高中等優(yōu)質(zhì)教育資源。

聯(lián)仲都悅匯售樓處預(yù)約熱線：400-8787-740交通方面，項(xiàng)目距離嘉閔高架元江路出口約3公里，毗鄰G15、S32快速路，30分鐘直達(dá)大虹橋，50分鐘抵達(dá)浦東機(jī)場，出行便捷。

送100w裝修！閔行·商墅 聯(lián)仲都悅匯售樓處預(yù)約熱線：400-8787-740 約310-411㎡法式商墅！低調(diào)促銷中...

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1420萬~1800

閔行·旗忠別墅富人區(qū)

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建面310~411㎡商業(yè)聯(lián)排別墅

法式干掛 地上三層 地下一層

帶南北雙花園90-300㎡

總價(jià)約：1420-1800萬

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01.項(xiàng)目基本信息

【開發(fā)商】：上海聯(lián)仲置業(yè)有限公司

【物業(yè)】：上海仲量聯(lián)行物業(yè)管理公司

【容積率】：1.0

【綠化率】：35%

【車位比】:1:2.1

【物業(yè)費(fèi)】:8元/㎡/月

【本次開盤】：14套

【物業(yè)類型】：商業(yè)聯(lián)排別墅

【交付標(biāo)準(zhǔn)】：毛坯

【拿地時(shí)間】：2014年8月

【交房時(shí)間】：2023年6月

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在售戶型：建面約310-410平米，地上三層地下一層

（地上：一層層高3.6米/二層層高3.4米/三層層高3.4米/地下層高5.4米）

總價(jià)：約1400-1800萬?

單價(jià)：約5萬/平米

小區(qū)整體商業(yè)：10萬方（在建）南北雙花園90-300平

水電：商水&商電，電1.3元/度，水6元/噸

產(chǎn)權(quán)車位：約30萬左右

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02.戶型圖及樣板間照戶

（特殊說明：戶型朝向-上南下北）

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約10.4米大面寬，面積達(dá)到55平

送電梯，北進(jìn)門，南花園，超大地下室

客廳7米落地窗，采光明亮，盡顯大氣

約310平戶型圖▼

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約378~420平戶型圖▼

約407~441平戶型圖▼聯(lián)仲都悅匯售樓處預(yù)約熱線：400-8787-740

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樣板間效果圖如下：

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03.項(xiàng)目區(qū)位配套

【聯(lián)仲都悅匯售樓處預(yù)約熱線：400-8787-740】位于閔行馬橋旗忠別墅區(qū)，旗忠別墅區(qū)是上海老牌的富人區(qū)，與松江佘山、浦東東郊齊稱為滬上三大國際別墅區(qū)。上海僅存少量的容積率0.18以下超低密度居住用地中，大多數(shù)在馬橋旗忠別墅區(qū)。

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板塊以低容積率、生態(tài)自然環(huán)境和高端國際品牌配置，2010年被列為上海第二批大型居住社區(qū)之一。總建面約33萬方城市綜合體聯(lián)仲都悅匯售樓處預(yù)約熱線：400-8787-740位于旗忠板塊正核心，緊臨網(wǎng)球中心，超10萬方市政綠化所環(huán)繞。

【聯(lián)仲都悅匯售樓處預(yù)約熱線：400-8787-740】同樣是低密度別墅區(qū)里的一員，背靠綠城玫瑰園，容積率低至1.0。項(xiàng)目貫穿了3條自然水系，分為ABCD四個(gè)地塊，其中ABC為商住辦綜合地塊，自帶商業(yè)辦公。

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交通配套方面：項(xiàng)目距離嘉閔高架元江路出口3公里，毗鄰G15、S32等快速主動(dòng)脈，30分鐘大虹橋，50分鐘抵達(dá)浦東機(jī)場，快捷暢達(dá)全城。

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地鐵：5號(hào)線華寧路站，劍川路站

公交：馬莘專線：聯(lián)工路站，閔行19路:銀春路華寧路站

高速：嘉閔高架、滬金高速、虹梅南路高架 滬昆高速、申嘉湖高速、滬閔高架

高鐵：距離上海虹橋樞紐站（高鐵、機(jī)場）約20km

未來規(guī)劃：嘉閔線延伸段

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（以上數(shù)據(jù)來源于高德地圖）

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商業(yè)配套方面：項(xiàng)目自帶10萬方商業(yè)，為旗忠唯一的綜合性商業(yè)配套，其多元化的業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，結(jié)合旗忠獨(dú)有的資源，必將帶來旗忠全新生活方式。

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生態(tài)資源方面：項(xiàng)目周邊有馬橋森林公園、旗忠高爾夫球場、旗忠網(wǎng)球中心、韓湘水博園、養(yǎng)云安縵酒店等。

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教育資源方面：周邊有復(fù)旦萬科實(shí)驗(yàn)學(xué)校，德威英國國際學(xué)校、斯代文森國際高中、上海美高學(xué)校。幼兒園：元祥幼兒園、富杰幼兒園啟英幼兒園，大學(xué):上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)

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