灣啟紫荊

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灣啟紫荊府，由招商集團打造，總占地面積約1.49萬㎡，總建筑面積約10.6萬㎡，計容建筑面積約6.68萬㎡，容積率4.47，綠化率30.01%，共規劃3棟總高36-37層住宅，其中1棟1單元/2單元住宅36F，2棟住宅37F，還配建有1所18班幼兒園。總規劃485戶，全部都是商品房住宅，4梯5戶，地下室有2層，規劃停車位597個， 車位占比1：1.23。

【開發商】：深圳市前海蛇口啟迪實業有限公司

【物業公司】：招商局物業管理有限公司

【物業管理費】：9.5元/㎡

【總占地面積】：約1.49萬㎡【總建筑面積】：約10.6萬㎡

【容積率】：4.47【綠化率】：30.01%

【產權年限】：2024.3.8-2094.3.7（70年）

【總戶數】：485戶【總棟數及樓高】：3棟，36-37層

【梯戶比】：4梯5戶【停車位】：597個【車位占比】：1:1.23

【交房時間】：2027年6月【交付標準】：智能精裝修

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交通優勢：距5號線媽灣站約550m，毗鄰聽海大道，可短時間通達南山、福田、寶安:規劃2條城際軌道+1個海空口岸，快速對接大灣區生活圈。

教育資源：項目配套18班幼兒園(建設中)，毗鄰九年一貫制學校(規劃中)。

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商業配套：自貿時代中心商業(建設中)，6大商業中心。

生態配套：立足前海核心區最后2.9平方公里臨海凈地、背銜大、小南山，面環大海，社區無縫連接立體連廊，步行即可通山達海

戶型采用建筑新規設計，推出約96、111、121-122㎡、142㎡ 3-4房，4梯5戶，戶型設計了獨立電梯廳、大客廳、寬景陽臺、闊景飄窗等，擁有山海河多重景觀資源，計劃品質精裝交付。

96m2E戶型三房兩廳兩衛：

從空間布局來看，U 型廚房的設計極為人性化，大開間客廳與寬陽臺是整個戶型的最大亮點，西南向視野使得整個戶型采光充足，貫通式闊景陽臺與客廳、臥室雙通，極大地拓展了生活空間的寬度。主臥的飄窗臺也是一大亮點，弧形無柱轉角飄窗不僅提供了廣闊的視野，還增加了室內的采光。

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111m2D戶型三房兩廳兩衛：

戶型實際為3+1戶型，客廳可作為一個大開間的寬廳，也可以隔出一個靈動空間作為書房、工作間。主臥空間南北通透，飄窗也得到了進一步的有效利用。同樣是貫通式陽臺聯通客廳、臥室，陽臺的寬度要比96㎡戶型大許多，空間尺度提升明顯，且有東南、西南兩種朝向。

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121m2B戶型四房兩廳兩衛：

橫廳四房，東南朝向，空間感開闊，采光通風佳，沒有大面積的走廊或過道，節省了空間，動線也更加流暢。主臥擁有更加開闊的景觀面，大面積的弧形無柱飄窗，將外部的自然光線引入室內，空間更加明亮寬敞。

122m2C戶型四房兩廳兩衛：

雙龍抱珠戶型，書房分布于客廳另一側，且難得是雙面采光+270°景觀視野。主臥南北通透，且擁有十分開闊的景觀面。貫通式陽臺聯通客廳以及靠近動區的次臥，實現長觀景陽臺

142m2A戶型四房兩廳兩衛：

雙龍抱珠戶型，其中一間次臥位于客廳另一側，雙面采光，靠近動區，適合作為老人房或書房。客餐廳南北通透，兼顧橫廳與豎廳優點，空間感足，利用率高，動靜分離、干濕分離設計合理。貫通式超長寬境陽臺，采光舒適度高。

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