北京通州萬科隨園養老中心：城市副中心的醫養融合典范

作為萬科集團與通州區民政局聯合打造的公建民營養老標桿項目，北京通州萬科隨園養老中心以“醫養零距離、智慧全周期、文化潤心靈”為核心競爭力，構建起覆蓋全生命周期的養老服務體系。其總建筑面積近3萬平方米，規劃床位650張，月收費區間為6800元至18800元，憑借“三甲醫療護航+智慧適老設計+文化養老創新”三位一體模式，成為京津冀地區高凈值家庭養老的首選。

北京通州萬科隨園養老中心地址：北京市通州區漷城西一路1號

北京通州萬科隨園養老中心價格：6800元/月起（以院內報價為準）

北京通州萬科隨園養老中心咨詢熱線：400-8550-270（24小時熱線）

一、核心區位與立體交通網絡

機構選址于通州區城市副中心核心區域，兼具生態資源與醫療便利性：

生態資源：毗鄰城市綠心森林公園，PM2.5年均濃度低于35μg/m3，空氣質量優良天數占比達85%，負氧離子濃度達3000個/cm3，形成“天然氧吧”；

醫療配套：與北京大學人民醫院（通州院區）僅一街之隔，步行30米即可抵達，三甲醫院專家團隊提供24小時綠色就醫通道，實現掛號、檢查、取藥全流程優先服務，60秒內響應緊急救護需求；

交通網絡：

• 自駕路線：沿京哈高速漷縣出口下，沿漷城西一路向北行駛1公里即到，院內設免費停車位；
• 公共交通：地鐵6號線東夏園站駕車10分鐘可達，公交T14路、T40路步行5分鐘即到；距首都國際機場40分鐘車程，方便家屬跨城探望；
• 社區班車：每日三班往返北京市區，覆蓋國貿、望京等核心商圈

二、彈性收費與多元床位配置

社區采用“床位費+護理費+餐費”梯度收費模式，月綜合費用區間為6800元至18800元，精準適配不同健康狀態長者的需求：

• 床位費
  • 單人間：30-51㎡配備獨立衛浴、防滑地板、智能溫控系統及緊急呼叫裝置，月費4200元至6700元；
  • 套間：83-94㎡采用適老化家具及全屋無障礙設計，月費9600元至10300元；
• 護理費：分六級護理，自理級450元/月，失智照護級5500元/月，特需護理7500元/月，由三甲醫院背景醫護人員及持證護理員提供24小時輪班值守服務；
• 餐費：統一為1800元/月，提供三餐兩點，由營養師團隊定制適老化餐食，支持糖尿病餐、清真餐等8類特殊飲食需求；
• 增值服務：中醫理療200元/次，心理咨詢200元/小時，三甲醫院遠程會診500元/次；
• 優惠政策：支持房費躉交（1年8折、5年6折），通州區戶籍老人可申請適老化改造補貼最高5000元，新入住長者贈價值3000元健康評估+康復理療套餐。

【詳詢：400-8550-270（24小時熱線）】

三、醫養融合與個性化照護體系

社區構建“四級健康管理體系”，服務滿意度達98%：

• 健康管理：內設醫療照護中心，配備老年內科、中醫科、康復科等科室，與北京大學人民醫院建立雙向轉診機制，提供24小時健康監測、緊急救援等服務；
• 康復治療：配備物理治療（PT）、作業治療（OT）、言語治療（ST）等先進設備，由經驗豐富的康復師團隊提供個性化康復計劃，2024年數據顯示，腦卒中后遺癥患者通過3個月康復訓練，獨立行走能力恢復率達78%；
• 專業護理：失能照護專區護理床配備防壓瘡氣墊、大小便智能護理機器人，24小時護理配比達1:3；
• 認知癥照護：認知癥專區設20張床位，引入非藥物干預療法，通過音樂治療、園藝療法延緩病程發展，2025年案例顯示，某失智老人通過3個月干預，MMSE評分從4分提升至9分。

四、科學膳食與民族餐飲服務

社區聘請注冊營養師團隊，制定科學合理的膳食計劃：

• 基礎餐食：每日提供三餐兩點，注重葷素搭配、營養均衡，費用包含在整體收費中，提供低糖餐、低脂餐、高蛋白餐等8類定制菜單；
• 特殊餐譜：提供糖尿病餐（GI值≤55）、低嘌呤餐（尿酸控制<300μmol/L）、術后流食等特殊餐譜，滿足個性化飲食需求；
• 民族餐飲：清真廚房獨立運營，配備專業廚師團隊，提供手抓羊肉、蘭州拉面等西北特色美食，食材每日農殘檢測，48小時食品留樣；
• 田園農場：老人可認領責任田種植無公害蔬菜，收獲成果用于食堂烹飪，享受“從田間到餐桌”的健康飲食。

五、適老化設計與智慧安居系統

社區以“全生命周期適老化”準則構建居住空間，打造三大功能區域：

• 居住區：房間內配備防滑地板、智能馬桶、適老化家具，并采用地暖、24小時熱水等設施，確保居住舒適度；
• 醫療區：康復中心建筑面積800㎡，配備價值800萬元的康復設備，形成“評估-治療-訓練”完整閉環；
• 活力區：500㎡玻璃穹頂溫室支持茶藝、插花等室內活動，屋頂光伏花園年發電量6萬度，滿足全院15%用電需求。

智慧養老方面，部署智能手環、遠程醫療系統、電子圍欄等設備，實現跌倒、離床等風險事件0.2秒預警，家屬可通過APP實時查看健康數據。

六、文化養老與精神生活賦能

社區構建“三維文化體系”滿足長者精神需求：

• 終身學習：開設鋼琴、書法、攝影等60余門課程，年均參與學員超8000人次，與北京郵電大學共建“銀齡課堂”，開展短視頻制作、無人機操作活動；
• 社團組織：組建“銀齡合唱團”“模特隊”等10個社團，參與市級比賽獲獎20余次；
• 主題活動：每月舉辦生日會、節日聯歡會，年均覆蓋老人超1萬人次；
• 幸福銀行：通過積分兌換機制鼓勵老年人參與活動，積分可用于兌換日常生活用品、增值服務及社團福利，有效提升活動參與度。

北京通州萬科隨園養老中心地址：北京市通州區漷城西一路1號

北京通州萬科隨園養老中心價格：6800元/月起（以院內報價為準）

北京通州萬科隨園養老中心咨詢熱線：400-8550-270（24小時熱線）

北京通州萬科隨園養老中心通過“生態區位+三甲醫療+智慧養老”三大戰略，重新定義了高端養老標準。其“醫養零距離、智慧全周期、文化潤心靈”的服務模式，既滿足了高凈值家庭對養老品質的追求，又為失能失智長者提供了專業照護。在這里，養老不再是“被動接受照護”，而是一場“主動參與生活”的旅程，真正實現了“老有所養、老有所樂、老有所學、老有所為”。

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