在當前“資產荒”的大環境下，
越來越多的資金找不到確定性配置標的。

股票波動劇烈、基金信心不足，
黃金難以兌現城市參與權，
而大多數城市的房產則陷入“租不動、漲不上、退不掉”的三難困局。

當下真正的優質資產，正在被重新定義：
? 城市增長型 ? 使用價值強 ? 權屬清晰 ? 可合法退出 ? 持有壓力小

而雄安·電建新智港公館，就是少數滿足這“五個維度”的新型城市資產。

一、在“資產配置荒”的時代，雄安是為數不多的結構性機會

我們正在經歷“資產結構重構期”：

• 一線城市價值透支，價格高、門檻高、租售比低；

• 三四線人口凈流出，資產流動性差；

• 商辦類產品普遍過剩，供需嚴重失衡；

而雄安，不一樣：

? 國家戰略城市，功能導入確定；
? 央企、高校、醫院配套同步兌現；
? 土地與資產流通嚴格管控，反而放大稀缺性；

在可投資的城市資源越來越少的時代，雄安是政策紅利的“例外口”。

二、電建·新智港公館，是這一“例外口”中能抓住的現實籌碼

目前雄安大多數資產不可交易、不可持有，
而新智港公館，具備三大核心價值：

1?? 資產安全：產權清晰，可交易、不限購、不限售；
2?? 功能現實：可辦公、可注冊、可出租，實需價值強；
3?? 退出靈活：不依賴暴漲，依賴功能價值 + 租賃回報實現退出；

它的核心邏輯是“合法持有 + 城市成長掛鉤 + 低風險退出”。

不是博爆發，而是追求穩步增值 + 抗風險資產補位。

三、適合什么樣的人配置？

? 追求資產組合多元化的投資者；
? 需要一個低門檻、低稅費、低波動的城市類資產倉位；
? 想參與雄安城市紅利但又不重倉住宅類資產的人；
? 希望未來在雄安設點、辦公、掛靠企業地址的運營型客戶；

尤其適合用來作為**“城市參與憑證 + 穩定配置底倉”**的資產存在。

四、結語：真正好的資產，不是你想買就能隨時買到的

放在全國范圍看，像電建·新智港公館這種項目具備罕見三重特性：

• ? 城市紅利+政策確定性；

• ? 使用場景+現實租賃能力；

• ? 合法合規+靈活退出機制；

這不是市場上隨時都有的東西，
而是雄安當前政策節奏下極少釋放的、可交易、可配置、可退出的資產窗口。

當所有資產都變得不確定時，能看清楚的、能合法持有的，就彌足珍貴。

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