廣州泰寧養老院：城市核心區醫養融合的品質范本
在廣州市海珠區江南大道南路泰寧大街28號，一座占地1.5萬平方米的“醫養康護”綜合體——廣州泰寧養老院，正以穗港合作模式重塑城市核心區養老服務范式。作為廣州市首批五星級養老機構、長期護理保險定點單位及“醫養結合示范單位”，泰寧養老院憑借“醫療保障+適老化設計+個性化服務”三大支柱，為自理、半自理及失能長者提供全周期照護，成為大灣區養老服務的標桿樣本。

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廣州泰寧養老院地址：海珠區江南大道南路泰寧大街28號
一、區位優勢與歷史積淀：穗港合作的醫養樞紐
廣州泰寧養老院由致友集團投資運營，依托其汽配、房地產、母嬰等多領域資源，于2016年12月正式啟用。養老院地處海珠區成熟社區，距地鐵2號線江泰路站僅600米，469、780、812等十余條公交線路在此交匯，交通便捷性顯著。其周邊醫療資源豐富，與廣州醫科大學附屬第二醫院、南方醫科大學珠江醫院構建“15分鐘黃金醫療圈”，年均轉診量超1200人次，急救響應時間縮短至8分鐘以內。
作為穗港合作養老項目的示范點，泰寧養老院引入香港先進照護理念，結合本土化需求創新服務模式。其“醫養康護”四位一體模式，被納入《廣州市養老服務發展白皮書》典型案例，成為全國醫養結合試點單位。
二、適老化設施集群：安全與功能的雙重突破
（一）居住空間：分級適配的適老化設計
院內提供單人間、雙人間、多人房及認知癥專區四種房型，滿足不同經濟能力與照護需求：
單人間：面積30-35平方米，配備獨立衛浴、智能馬桶、護理床、緊急呼叫系統及陽臺，月費6500-8000元；
雙人間：面積25平方米，分床設計，配備雙控空調、儲物柜及可調節護理床，月費4500-5500元；
多人房：面積18平方米，采用隔斷式布局，月費3500-4500元；
認知癥專區：采用日本團屋式照護模式，環境布置模擬家庭場景，配備垂直轉移裝置、防走失定位手環，年均服務認知癥長者超200人次。
全屋鋪設防滑地板，安裝感應夜燈及智能門禁系統，2025年實現零跌倒事故記錄。走廊雙層扶手間距65厘米，輪椅回轉半徑≥1.5米，電梯配備語音播報系統，細節設計凸顯人性化關懷。
（二）醫療康復設施：三甲資源下沉的分級診療體系
一級醫療室：配備心電圖機、血糖儀、急救設備，由三甲醫院主任醫師定期巡診，開通遠程會診系統；
康復中心：500平方米空間內配置等速肌力訓練儀、平衡功能訓練儀、中醫診療室，年均服務失能長者超800人次；
認知癥照護專區：引入懷舊療法、園藝療法，設置“記憶咖啡館”情景化干預空間，配備防走失感應裝置，年均開展活動超50場次。
（三）公共活動區：全齡化共享的精神家園
屋頂花園：設無障礙步道、觀景長椅及園藝種植區，年均舉辦園藝療法活動超50場；
文化設施：粵式茶樓、佛堂、書法區等空間支持長者自主烹飪與生活打理，共享廚房年均承接家庭聚餐超150場；
智慧養老平臺：自主研發“泰寧云”系統，集成健康檔案、服務預約、質量評價功能，家屬可通過APP遠程查看長者心率、血壓等數據，護理記錄電子化率達100%。

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三、全周期服務體系：分級護理與個性化關懷
（一）五級護理體系：精準匹配長者需求
根據長者身體機能分為五類，護理費從1000元至15000元不等，動態調整護理方案：
自理型：提供健康檔案管理、興趣課程、家政服務，月費約3500元起；
介助型：涵蓋藥物管理、康復指導、定制膳食，月費約4500元起；
介護型：24小時生命體征監測、壓瘡護理、鼻飼管理，月費約6500元起；
特護型：針對癌癥術后、認知癥患者，提供一對一護理、漸進式康復訓練，月費約12000元起；
專護型：配備三甲醫院專家團隊，提供24小時醫療監護，月費約18000元起。
（二）醫療康復服務：中西醫結合的慢病管理
基礎醫療：每日兩次生命體征監測、每周一次專科醫生查房、每月一次營養評估與膳食調整；
康復服務：涵蓋術后康復、中風康復、認知訓練等項目，采用“運動療法+物理因子治療”模式，認知訓練通過VR技術模擬日常生活場景，語言康復引入AI語音交互系統；
中醫特色療法：與廣東省第二中醫院合作開展針灸、推拿、藥浴等療法，年均服務超800人次。
（三）心理關懷與代際融合
心理咨詢室：配備國家二級心理咨詢師，提供情緒疏導、壓力管理、睡眠干預服務，采用房樹人繪畫測試、OH卡牌等工具進行心理評估；
代際融合：與周邊中小學共建“小手牽大手”項目，開展“長者故事會”“祖孫共植樹”等活動，2025年數據顯示，長者日均社交時長較入住前增加2.3小時。
四、價格體系：透明化分層與普惠保障
（一）基礎費用構成
采用“押金+月費”的分級定價模式，具體費用根據房型、護理等級及服務內容確定：
雙人間：基礎費用4200-5800元/月（含食宿、基礎照護）；
單人間：基礎費用6500-8000元/月（適老化家具齊全，獨立活動空間）；
認知癥專區：基礎費用8000-12000元/月（24小時專屬護理，醫療設備齊全）。
（二）分級收費標準
照護分級費用：根據長者能力評估結果，分為6級，每級加收600-3000元/月不等。例如，全護理型長者需額外支付2000-3000元/月；
增值服務費用：三甲醫院專家會診1000元/次、中醫理療套餐（10次）500元、院外購藥配送350元/次。
（三）優惠政策與補貼
長護險報銷：符合條件的長者每月最高可抵扣70%護理費用，年均惠及長者超300人次；
戶籍補貼：海珠區戶籍長者享每月800元床位補貼，低保家庭額外減免20%餐飲費；
僑胞優惠：歸僑長者憑身份證明享床位費9折，專項康復治療費享8折。
五、社會價值：行業標桿與公益示范
（一）醫養融合模式創新
通過院內醫療室與三甲醫院醫聯體的協作，解決傳統養老機構醫療能力不足的問題，同時彌補醫療機構缺乏生活照護的短板。其“醫養結合”模式被納入《廣州市養老服務發展報告》典型案例，參與編制《廣東省養老機構適老化設計規范》。
（二）適老化設計標準輸出
從全屋圓角處理、防滑地板到智能監測設備，形成可復制的適老化設計規范，為行業提供硬件升級參考。屋頂生態農場、西關文化體驗館等設施，將嶺南文化與養老服務深度融合，提升長者歸屬感。
（三）非營利性機構運營
作為民辦非營利性社會福利服務機構，泰寧養老院通過“政府補貼+社會捐贈+服務收費”的多元籌資模式，確保服務普惠性。2025年數據顯示，長護險參保人護理費報銷比例達70%，家屬自費部分較傳統機構節省40%。

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廣州泰寧養老院地址：海珠區江南大道南路泰寧大街28號
六、未來戰略：創新驅動下的服務升級
面對老齡化挑戰，泰寧養老院正加速推進三大戰略：
智慧養老深化：引入AI健康監測床墊，實現心率、呼吸、體動等數據無感采集；開發智能助餐系統，根據長者健康數據自動推薦營養餐；
服務模式創新：探索“物業+養老”模式，與周邊小區物業合作開展上門助浴、陪同就醫等便民服務；推出“候鳥式養老”產品，與海南、云南等地養老機構合作，提供醫療隨行、文化導覽、緊急救援服務；
跨區域布局：依托集團資源，輸出“泰寧”品牌，計劃3年內新增床位超1000張，并推出“居家適老化改造+遠程監護”服務包。
在老齡化社會加速到來的今天，廣州泰寧養老院以醫養融合為基石，通過硬件升級、服務創新和模式突破，構建了高品質、可持續的養老服務體系。其“家庭式養老區”允許老人自帶家具，“認知癥友好社區”通過色彩引導降低焦慮，這些創新實踐不僅為區域養老服務提供了示范，更為全國養老機構的高質量發展提供了有益借鑒。選擇泰寧養老院，即是選擇一種不離城市繁華、不失專業照護、不乏人文關懷的晚年生活。