“存款都拿來(lái)買了房，拿什么支撐你創(chuàng)宗接待的美夢(mèng)？”

新婚三年的兒媳@楊楊一大早就為了生娃的事和家婆爭(zhēng)吵不休，最后撂下一句狠話就出門了。

幾年前，他們?nèi)姨涂占业祝I了市區(qū)1套90平米的老房子，如今每月承擔(dān)著將近8000多的房貸壓力，成了橫在小兩口面前的大山。老人總催促著讓兒子兒媳生孩子傳宗接代，但每次面對(duì)兒媳的回懟，老人又無(wú)可奈何。

其實(shí)這樣的無(wú)奈，也正是千千萬(wàn)萬(wàn)中國(guó)家庭的縮影，當(dāng)買房耗盡了積蓄，房貸壓得人喘不過(guò)氣，生育計(jì)劃只能無(wú)限往后推。而且現(xiàn)在看來(lái)，國(guó)家也坐不住了，最近已經(jīng)有多個(gè)城市官宣發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)婚，比如廣州白云區(qū)某村就率先拋出“王炸”，針對(duì)初婚夫妻最高可以獎(jiǎng)勵(lì)4萬(wàn)元。而且可以看到，一場(chǎng)關(guān)乎“保樓市”與“保孩子”的博弈，正在全國(guó)掀起驚濤駭浪！

01、看看房子的情況

這兩年很多地方都在以價(jià)換量，但價(jià)格依舊是跌跌不休。就拿3月份的數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)吧，一線城市表面上新房?jī)r(jià)格環(huán)比微漲0.1%，但同比下降幅度卻高達(dá)2.8%，其中北京跌5.7%、廣州跌7.2%。二手房的情況就更慘，上海同比下跌4.1%，北京暴跌8.7%…

一線如此，其他城市的情況就可想而知，比如像贛州鶴崗這樣的城市，甚至出現(xiàn)了10萬(wàn)以內(nèi)就能買到1套房的白菜價(jià)。其實(shí)這種情況也不難理解，待售面積不斷上升，截止到去年底，全國(guó)商品房待售面積高達(dá)7.5億㎡，加上二手房市場(chǎng)掛牌量激增，買的人需求不斷下降，市場(chǎng)只能靠以價(jià)換量。

02、孩子的情況

當(dāng)前人口數(shù)據(jù)的變化，甚至比房?jī)r(jià)下跌更讓人揪心，去年全國(guó)出生人口954萬(wàn)，但死亡人數(shù)卻高達(dá)1093萬(wàn)，這已經(jīng)是自2022年以來(lái)連續(xù)三年出現(xiàn)人口負(fù)增長(zhǎng)。新生人口數(shù)量比2016年的1786萬(wàn)，整整下降了一半。

今年一季度，全國(guó)結(jié)婚登記人數(shù)為181萬(wàn)，比去年同期的196.9萬(wàn)減少了15.9萬(wàn)。結(jié)婚率的下降，包括人口持續(xù)減少，給經(jīng)濟(jì)和就業(yè)等都帶來(lái)了沖擊。

一方面，制造業(yè)招工缺口超過(guò)3000萬(wàn)，工廠開不了工，生產(chǎn)跟不上。另一方面，老齡化的加劇導(dǎo)致養(yǎng)老壓力不斷增大，目前，我國(guó)有60歲以上人口已經(jīng)達(dá)到3.1億，預(yù)計(jì)到2035年，社?；鸷谋M，以后拿什么養(yǎng)老？

所以這兩年，各地一直都在出臺(tái)利好措施鼓勵(lì)結(jié)婚生育。有的直接發(fā)真金白銀補(bǔ)貼，有的放寬落戶條件…各種措施的背后就是為了降低年輕人的結(jié)婚門檻，激發(fā)年輕人的婚育意愿。

而且為了鼓勵(lì)生育，甚至獎(jiǎng)勵(lì)的措施還在不斷加碼。比如山西省呂梁市對(duì)于生育一孩、二孩、三孩的，分別給予2000元、5000元、8000元不等的補(bǔ)貼。而湖北天門甚至給二孩家庭獎(jiǎng)勵(lì)9.6萬(wàn)、三孩16.5萬(wàn)，但即使如此生育率也只是1.7%。

另外，深圳鹽田推出購(gòu)房送學(xué)位政策，結(jié)果學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格暴漲50%，家長(zhǎng)們不僅沒(méi)得到實(shí)惠，反而壓力更大了。

03、國(guó)家動(dòng)刀：房地產(chǎn)“去金融化”，生育“真金白銀”

面對(duì)人口危機(jī)和樓市的持續(xù)低迷，這次的國(guó)家已經(jīng)動(dòng)真格，直接向房地產(chǎn)“開刀”！先是明確計(jì)劃2025年建650萬(wàn)套保障房，從源頭去分流購(gòu)房需求。緊接著，降低購(gòu)房門檻，首套房貸款利率降到3.15%，購(gòu)房首付比例也是要15%，公積金貸款額度翻倍。

另外，前段時(shí)間還有重要會(huì)議明確，全面啟動(dòng)危房改造和城中村改造，目的就是要從供需兩端發(fā)力，加速庫(kù)存去化，

而且我們預(yù)計(jì)，接下來(lái)在鼓勵(lì)生育方面，還將持續(xù)發(fā)力。比如已經(jīng)有越來(lái)越多城市開始采取現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)的方式鼓勵(lì)生育，比如浙江義烏三孩家庭累積獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)，內(nèi)蒙古生3孩最高獎(jiǎng)10萬(wàn)…總之，住房政策已經(jīng)在不斷向多孩家庭傾斜。

現(xiàn)在看來(lái)，當(dāng)前上層的措施很明顯，就是：既要穩(wěn)住樓市，又要保住人口，兩條戰(zhàn)線都不能輸。畢竟樓市連著經(jīng)濟(jì)，房子賣不掉，上下產(chǎn)業(yè)鏈就會(huì)受到影響；而如果人口持續(xù)減少，未來(lái)買房的人就更少，樓市也會(huì)越來(lái)越冷清。

但是，這就像一個(gè)死循環(huán)，不打破不行！

所以，咱們更加呼吁，各地抓緊拿出更有力的鼓勵(lì)生育政策，別再搞那些治標(biāo)不治本的“花架子”。

不生孩子，樓市就是死路一條！

沒(méi)人口支撐，房子再多都是空，經(jīng)濟(jì)發(fā)展也更需要人去支撐。所以，總之一句話，保孩子，就是保經(jīng)濟(jì)、保樓市，更是保我們每個(gè)人的未來(lái)！

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