咱老百姓買房，特別是買新房，價格肯定是最敏感的一個因素，周邊配套值不值這個價是一方面，另一個更實際的問題是，新房在交房之前，往往有一個很長的周期，這段時間內，咱住不上新房，但所需要的花費可一點也不少，這也都是買房面臨的成本呀！

所以今兒要跟您推的盤就不太一樣了：京華國賢府，央企中建旗下中建智地開發、首付僅30萬左右、距地鐵房山線大學城西站直線僅約300米，更關鍵的：今年買今年就住！字面意思上的準現房！準現房！準現房！

實景圖

這么多好事兒堆一塊兒，那這房不得用“搶”的？沒錯，數據不騙人——

剛剛過去的前四個月，京華國賢府在北京市單價4萬以內、建面約100平以下戶型中，網簽TOP1！

而且準現房的好處，對咱們購房者來說，不僅僅是節省交房周期的成本，還有一個不可忽視的優勢，那就是“所見即所得”。對于京華國賢府來說，交付樣板間當然是要看的，但更令人感到踏實的是，目前約8000平的實景已經全部兌現！

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8000㎡實景園林：

何止精致，更眼見為實！

始于京華門庭的軒昂禮序，途經茶語廊軒的雅集意趣，終抵秋林庭院的靜思秘境，三重歸家動線的設計大有深意——這不僅僅是歸家的儀式感，更是通過獨具韻味的設計語言，無聲地告訴業主：請把所有的身份與疲憊卸下，準備回歸“家”的松弛與愜意。

為了實現這一愿景，設計師運用“三遠法”造園技藝，通過曲徑通幽的曲廊游線串聯起立體景觀層次：前景疊石理水勾勒咫尺山林，中景框景借景營造詩意畫屏，遠景密林流云延展空間氣韻，將江南園林的婉約與北地風骨的雄渾熔鑄成當代東方園境。

實景圖

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從晨光熹微時的林蔭慢跑道，到午后暖陽里的親子童趣園，直至暮色四合時的鄰里會客廳，京華國賢府通過場景化空間營造，讓歸家與社區生活，巧妙地融為一體：雖然住在現代化的小區里，但心靈上卻有一種似曾相識的鄰里交情。

這種"生活先于建筑"的設計哲學，使每個空間節點都成為情感記憶的容器，讓文脈傳承真正轉化為可體驗的生活方式更新。

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實景準現房：

優勢不止今年買今年住

如果說實景園林營造的歸家禮序，是“府”系大盤的“面子”，那么通過獨具匠心設計出的戶型，與高標準打造的精妝，就是居住體驗的“里子”。而在“準現房”的語境下，項目的種種特色都充滿了說服力！

以建面約89㎡三居王炸戶型為例：

精準規劃三室兩廳一衛的復合空間格局，確保每一平米都充分利用，從空間效能到生活服務配置，在“所見即所得”的基礎上，更力求“首置即改善”的居住體驗。

戶型圖

約5.4米多維交互式橫廳架構，讓整個空間都有了一種奢闊和通透感。搭配整幅多米諾落地光幕系統，打造出了全天候動態采光矩陣。創新型LDK三維聚合系統，通過視覺聯結形成約16.2㎡無界共生場域，更極大擴展了視覺上的空間感。

穿堂風微氣候系統+四維空氣交換體系，讓“住宅自主呼吸系統”成為現實，這樣一來，冬天取暖季也不會過于干燥，夏天空氣在流動中，可以不過于依賴空調。

主臥魔方衣櫥系統與全屋垂直收納矩陣相協同，共約20多處精細化收納模塊暗藏磁吸式分隔機關，約3.6立方的超維玄關庫搭載智慧物聯系統，讓收納這件看似不起眼但實則有點麻煩的事兒，在兼顧美觀與實用中，完美得到解決！

咱現在看到的什么樣，住進來就是什么樣！而京華國賢府所處的位置，更是早已名聲在外——

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書香區位：

鄰鐵+商圈環抱的

一塊高標準“熟地”

京華國賢府落子房山大學城的核芯區，這個區域已經歷經20多年的發展和打磨，不僅周邊名校林立，書香氛圍濃厚，更是五環周邊早已“出圈”的知名便利商圈——

5公里生活圈都不算啥，3公里生活圈才是王道！京華國賢府周邊坐擁北京時代廣場、熙悅天街、房山天街等六大商業綜合體，山姆會員商店也已經正式開工，半徑3公里內，無論是日常的柴米油鹽，還是品質的購物休閑，觸手可達！

網絡圖片

在通勤方面，京華國賢府與地鐵房山線大學西站直線距離僅約300米，能夠一線 換乘1號線、9號線、10號線、14號線等，快速通達總部基地、麗澤商務區和五棵松商圈等等，堪稱南城的寶藏地鐵線！

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而且，作為北京市深耕20多年的高教園區，項目周邊涵蓋了從幼兒園到大學教育的各個階段，更有知名的中關村三小在側。濃厚的教育氛圍不僅解決了家長最關切的教育問題，更是從環境上“與德為鄰”，讓孩子從小就在耳濡目染中受到優質的教育熏陶。(教育資源不做承諾)

實力央企中建智地

5載6盤，深耕房山

超級品質交付力

價格親民

而且今年買今年住

這樣的改善機會可遇不可求！

89㎡戶型應勢開盤

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咨詢電話：

010-53657777

*本項目預售許可證：京房售證字（2022）166號