昨天傍晚，我所在的業主群，又“炸鍋”了！

不是天津的房子，而是在我的家鄉宜昌，前兩年剛交付，有架空層，戶戶開敞式陽臺。

但，天津未來同樣可能面臨類似問題。

因為，帶開敞式陽臺的樓盤總會有交付入住的那一天。

管家在群里發布緊急通知（本文已隱藏業主隱私信息）：

【緊急通知】-X高空玻璃破碎??

請X-X單元X號房，X-X單元X號房業主注意，由于X-X-XX樓鄰居陽臺自爆，目前隨時有脫落的風險。請各位將家中南面的陽臺窗戶全部關閉。以免玻璃渣掉落至家中。

同時請第一地臺X/X/X號樓業主注意。X號樓X單元至X單元間主干道封閉，盡量從地庫出行。不要在圍擋區域逗留??

為什么是又“炸鍋”了呢？

因為，這不是我所在社區第一次發生這種事。

我翻了群聊記錄，去年6月另一戶鄰居家也發生過同樣的情況。

客廳陽臺側面玻璃為什么會自爆？

群里有業主@了發生陽臺玻璃自爆的業主：

你家封窗戶是封的哪個牌子的窗戶啊？

得到的回復是：

熟人介紹的，他是自己搞的，我整個陽臺都是找他弄的。

結果，不到一年，另一戶業主家又發生了這種事。

我私信了管家，得到的回復如我所料：

是業主自己封的陽臺。

我告訴對方，天津現在有樓盤和業主簽協議，不讓封開敞陽臺了。

被告知：

物業肯定沒有權利去管業主屋內的事的。

這件事，我考慮再三，還是決定發出緊急提醒和倡議：

1）建議天津有關部門行動起來，更新天津住宅新規，明確開敞式陽臺業主是否可封，將安全隱患提前消除；

2）建議有開敞式陽臺的樓盤，簽署合同的同時，和業主簽補充協議，不允許自行封陽臺；

3）建議買房人根據自己的喜好選擇樓盤，喜歡開敞式陽臺的就買帶開敞式陽臺的樓盤，不喜歡不接受的就去買本身就是封閉陽臺的樓盤，并不是所有全新盤都是開敞式陽臺。

原因有三：

1）業主自行封閉開敞式陽臺，美觀度暫且不說，最重要的是安全問題，普通買房人很難找到靠譜的渠道做這件事，一旦出現自爆問題，遭殃的是全體業主，高空掉碎玻璃可不是鬧著玩的；

2）一旦交付，物業沒有權限管業主封或者不封開敞式陽臺，這件事情要么有關部門做，要么開發商做，只能前置規避；

3）對買房人來說，天津目前還沒有已交付的帶開敞式陽臺的全新盤，只有實景示范區，但實際情況你們必須納入考慮。

就在剛剛，我所在的業主群又發出最新通知：

現在請各位業主都不要從單元大門出來了，現場單元大門都已經關了，要開始敲玻璃了。

君子不立于危墻之下，請大家一定要守護好自己和家人。