陸家嘴太古源源邸?售樓處咨詢電話：400-8877-480本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

一、項目概況

地理位置?：浦東陸家嘴北濱江板塊，距黃浦江岸線僅100米，擁有1.5公里超長濱水視野，為內環內最后一塊一線江景住宅用地。

開發商?：由陸家嘴集團與太古地產聯合開發（后者曾打造前灘太古里），總建面約39萬㎡，規劃為含住宅、商業、文化、辦公的濱江綜合體。

產品定位?：二期主推建面278-731㎡大平層，均價17.18萬/㎡，總價4000萬-1.8億，頂層戶型單價達24.58萬/㎡。

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二、核心亮點

顛覆性江景設計?

通過9-16米建筑架空抬升，實現低、中、高區全樓層無遮擋瞰江，部分戶型配270°蝶形陽臺。

3號樓為江景樓王，381㎡戶型直面黃浦江，視野優于同區位競品（如湯臣一品）。

頂級產品力?

戶型?：主力285-388㎡南北通透大平層，13米超大面寬，含獨立家政間、雙臺盆主衛及X可變空間。

精裝?：弧形立面花崗巖+玻璃幕墻，室內配置德國當代衛浴、方太廚電，主臥帶衣帽間+弧形陽臺。

社區?：6800㎡雙會所（含恒溫泳池）、空中綠橋直連濱江步道，地下車庫貫通商業空間。

地段與交通?

4條地鐵（14/18號線昌邑路站）、3條過江隧道環繞，4公里內覆蓋國金中心、仁濟醫院等配套。

2027年綜合體開業后，將形成類“前灘太古里”的高端生活場景。

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三、市場表現

去化率?：一期50套房源去化98%，二期57套于2025年4月26日啟動認購。

價格梯度?：低區285㎡房源單價12.53萬/㎡起（總價<4000萬），高區731㎡傳世大宅總價近1.8億。

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四、潛在考量

城市界面?：北濱江仍處開發階段，周邊存在老舊小區，東擴計劃進度待觀察。

流動性風險?：高總價門檻（5000萬+）可能限制轉手周期，投資需謹慎。

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觀家新房獲悉，「陸家嘴太古源 源邸」共提供約378套可售高層住宅，覆蓋包括約188-235-280-375㎡的4種戶型，首開E08-4地塊，278和375㎡。

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戶型圖如下：

（設計稿件僅供參考，以開發商正式公示為準）

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陸家嘴太古源總占地面積約15.2萬平方米，規劃總建筑面積約39萬平方米。該綜合體計劃于2027年起分階段開業，將兼具高端住宅、甲級辦公樓、零售商場、文化活動空間、酒店及服務式公寓等多元業態。

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觀家地產獲悉，綜合體內將推出陸家嘴集團與太古地產匠心打造的高端住宅產品——“陸家嘴太古源源邸”(Lujiazui Taikoo Yuan Residences)，項目將盡享黃浦江約1.5公里超長濱水岸線廣闊視野。

陸家嘴太古源源邸將充分結合陸家嘴集團豐富的本土開發經驗和深厚積累及太古地產在開發高端住宅方面的國際化經驗，為項目未來的住戶在上海黃浦江畔提供獨特的濱江居住體驗。

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地塊為浦東黃浦江沿岸5宗地塊：

浦東新區黃浦江0C00-0201、0Y00-1001單元E13-1和E13-3地塊、黃浦江沿岸E10單元E08-4、E10-2、E12-1地塊。

社區效果圖如下

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網傳效果和戶型圖，最終以開發商公示為準

項目周邊最顯眼的建筑物就是八萬噸筒倉了，歷史上的糧倉，被很好的保護改造成為了現在的時尚藝術中心。

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八萬噸筒倉現場實拍

而E10單元的E08-4、E10-2、E12-1這3個住宅地塊，剛好擋在昌邑路和黃浦江之間，昌邑路上的老牌豪宅萬科翡翠濱江一期原本開闊直面浦江無遮攔，等新地塊上的建筑物修造好以后，恐怕是以后要瞰江受阻咯。

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萬科翡翠濱江一期現場實拍