北京
在土地征收這件大事上，征地批文的有效期可不能含糊。全國三農調研中心的調研員告訴大家，根據《關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》的通知（國土資發〔2004〕237 號）第十四條，農用地轉用和土地征收的批準文件，有效期只有兩年。過了兩年，如果市、縣人民政府既沒實際使用土地，也沒落實征地補償安置方案，批文就自動作廢。
現實里，有的征收方拿著幾年前的批文來和被征收人簽補償協議，這其實是不合規的。就算簽了協議，它的合法性也站不住腳。被征收人遇到這種情況，千萬別急著簽字，完全有權要求核實批文是否還作數。要是覺得不對勁，還能通過法律途徑維權，保護自己的權益。
說到底，征地補償協議要合法有效，必須建立在批文有效的基礎上，協議內容也得符合法律法規。要是批文過期，或者協議條款有問題，很可能最后協議被判定無效，到時候麻煩可就大了。所以，被征收人在簽協議前，一定要多留個心眼。
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