丨項(xiàng)目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價(jià)房丨學(xué)校丨交通位置丨樣板房丨小區(qū)圖片丨交房時(shí)間丨周邊配套丨 一對(duì)一講解專享售樓處折扣

尚璟花園售樓處電話:：?400-6611-738轉(zhuǎn)分機(jī)號(hào)6666

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規(guī)劃中8000方的城市會(huì)客廳，社區(qū)文化、衛(wèi)生、養(yǎng)老、兒童活動(dòng)、超市便利、餐飲休閑、教育培訓(xùn)等基本服務(wù)一應(yīng)俱全。歸家路上，綠道與藝術(shù)雕塑相伴，仿佛踏入“慢生活結(jié)界”，口渴，路邊就有便利的商業(yè)滿足小憩需要，這樣的生活才是當(dāng)代都市「理想型」。

項(xiàng)目位置:燕郊東102 國(guó)道 東環(huán)路西側(cè) 興業(yè)路東（永旺夢(mèng)樂(lè)城北200米）

• 雷捷集團(tuán)以房地產(chǎn)開發(fā)為核心，具備全產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)能力，強(qiáng)調(diào)高品質(zhì)交付與資源整合能力，旗下項(xiàng)目注重“新中式美宅”設(shè)計(jì)理念，融合現(xiàn)代生活需求與傳統(tǒng)建筑美學(xué)
• 交付保障?：依托集團(tuán)實(shí)力，承諾“真實(shí)力保交付”，注重項(xiàng)目施工質(zhì)量與進(jìn)度管理

交通網(wǎng)絡(luò)?

• 公交出行?：816、817、930路等公交線路直達(dá)北京國(guó)貿(mào)，通勤效率較高
• ?地鐵規(guī)劃?：距離北京地鐵22號(hào)線（建設(shè)中）燕郊站約5公里，未來(lái)可提升軌道交通便利性
• 項(xiàng)目總占地面積為83498㎡

項(xiàng)目總建筑面積為189306.57㎡

其中地上總建筑面125163.71㎡

項(xiàng)目容積率為1.499

項(xiàng)目建筑密度22.62%

項(xiàng)目綠地率35.18%

總綠地面積29373.29

95 三室兩廳兩衛(wèi)

109 三室兩廳兩衛(wèi)

120 四室兩廳兩衛(wèi)

140四室兩廳兩衛(wèi)

住宅：21棟

樓層為7F-11F

項(xiàng)目總規(guī)劃住宅戶數(shù)1100戶

【全齡社區(qū)，全配生活】研習(xí)全齡段、全時(shí)段的家庭活動(dòng)、鄰里社交需求，串聯(lián)中央會(huì)客廳、成長(zhǎng)樂(lè)園、活力運(yùn)動(dòng)區(qū)、長(zhǎng)者康體區(qū)等多功能

戶型圖鑒析

95㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：三開間朝南，南向觀景雙開間陽(yáng)臺(tái)，主臥套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立玄關(guān)，全臥室?guī)эh窗，空間利用率高，滿足三代同堂居住需求

109㎡三居：性價(jià)比拉滿109㎡戶型，三居偏改善，三居戶型的主臥為套房設(shè)計(jì)，包含獨(dú)立衛(wèi)浴和衣帽間，廚房為單U形設(shè)計(jì)，面積近）5.1㎡，空間感十足。臥室分布在三角，三陽(yáng)戶型互不干擾

118經(jīng)典四葉草戶型，客廳與主臥共享5.8米寬陽(yáng)臺(tái)，兼具休閑觀景與實(shí)用晾曬功能，與餐廳客廳分區(qū)明確，減少客廳過(guò)道占用面積 保證家庭成員的隱私印獨(dú)立性

140㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：約5.87米大寬陽(yáng)臺(tái)，雙套房設(shè)計(jì)，一體兩戶，私密性與尊崇感兼具，適配多孩家庭或三代同堂的改善需求。

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經(jīng)典LDK設(shè)計(jì)，餐客廚一體化，敞闊的空間里，無(wú)論三餐四季，還是家宴歡聚，輕松開啟；超大南向面寬，恢弘城市視野，讓陽(yáng)光做設(shè)計(jì)，讓空間滿載生活的溫暖與美意；超強(qiáng)收納設(shè)計(jì)，讓大方之家，始終有條不紊；甄選優(yōu)質(zhì)家裝品牌，不將就的精致，有講究的品質(zhì)。

周邊配套概況?

?1. 商業(yè)配套?

• 核心商圈?：緊鄰燕郊永旺夢(mèng)樂(lè)城（步行約312米），涵蓋大型購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)，周邊另有天洋廣場(chǎng)、星羅城商圈等多樣化商圈覆蓋。
• 生活便利?：項(xiàng)目周邊分布永旺超市、建材城、汽配城等，滿足日常購(gòu)物與生活需求

?2. 醫(yī)療資源?

• 綜合醫(yī)院?：燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院、京東中美醫(yī)院、三河市燕郊二三醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源環(huán)繞，保障居民健康需求

?3. 教育設(shè)施?

• 基礎(chǔ)教育?：三河市第七小學(xué)、冶金中學(xué)、燕郊中學(xué)等公辦學(xué)校，以及雷捷時(shí)代雙語(yǔ)幼兒園等多所私立教育機(jī)構(gòu)
• 高等教育?：臨近燕京理工學(xué)院、防災(zāi)科技學(xué)院等高校
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