?深圳_拾悅城楠園?????
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拾悅城二期占地約3.54萬㎡，計容建面約23.5萬㎡，自帶4500平商業，7棟住宅1所幼兒園組建而成，Abc三棟層高53，defg四棟層高48，一路之隔還規劃了九年一貫制36班學校、一所18班幼兒園。

拾悅城二期楠園

約70萬㎡醇熟大城 全能進階生活

項目分三期開發，約70萬方進階生活大城。

其中一期已售罄并順利交付，二期拾悅城楠園業態純粹，配套成熟，居住生活氛圍濃厚

整個小區占地3.5萬方，由7棟建筑合圍而成，屬于中大型小區；整個小區共有2015戶，其中可售商品房1315戶，回遷房700戶；

項目基本信息

【項目名稱】拾悅城.楠園

【占地面積】約3.54萬㎡

【建筑面積】約23.5萬㎡

【推售產品】86-140㎡ 3-5房

【交付標準】簡裝交付

【交房時間】2025.12

【房產性質】70年

【總 戶 數】可售2015套

【車 位 數】約2396個

【物業公司】萬家好物業

【物 業 費】4.5

【容 積 率】約6.66

【綠 化 率】約40%

【梯 戶 比】3T7、3T6、3T5

項目區位圖

項目整體分3期開發，此次入市的楠園、沁園屬于項目2期，具體戶型圖將會在近期公布。

作為全國首批三星級綠色建筑住宅，安全耐久、健康舒適、節約資源的綠色健康人居空間；

采用圍合式布局，園林以“全維社區共享生活體系”為概念，打造全齡段、多元化、動靜分明的社區園林，靜享超萬平米中央園林，歸家沉浸理想全維生活。

03

周邊配套

交通配套：項目緊鄰11號線沙井站約800米，5站到機場，8站通寶中，快速通達前海灣、后海總部基地，深超總、福田中心。

教育配套：值得一提的是，項目一期旁邊就是拾悅小學，二期內建設有一所18班幼兒園，北側還規劃有一所九年一貫制學校，教育配套比較豐富。

且之前有傳聞拾悅城二期自帶的九年一貫制學校將引入寶安中學教育集團分校，如果消息屬實，那項目在教育這點上在同片區的新房中，還是非常有賣點的。

商業配套：約3公里內超48萬㎡商薈集群，享天虹、沃爾瑪、京基百納廣場核心商圈，未來周邊還會進駐山姆會員店（建設中）、百佳華Max City(建設中)、海岸城等。

休閑配套：樓下舉步即達約9.5萬㎡占地的定崗湖濕地公園，茶余飯后可漫步于豐盈綠意的天然氧吧，周邊還有大鐘山公園、壆崗湖公園等森境圍合，獨享自然生態謐境。

86平三房：設計的是豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.3米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了3.1米/2.9米/2.45米的寬度，U型廚房，衛生間三段式分離，得房率：76.92%（不含贈送），陽臺1.8米寬度，東北朝向。

100平三房：設計的是豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.4米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了3米/2.9米/2.5米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離，得房率：77.14%（不含贈送），陽臺1.8米寬度，西南或東南朝向。

107平~三開間朝南設計，最大限度擴大室內采光面；創新戶型布局，既保證了主臥的闊綽空間，也有pro max次臥，結構靈活百變，滿足家庭不同階段的不同需求；整體空間尺度大氣舒適，為每位家庭成員提供了更多生活可能性。

115平~118平全明采光戶型，四臥室、廚房、兩衛、客餐廳等均設計超大采光面，帶來明亮通透的舒適居感，客餐廳以橫廳布局，讓家庭居住空間的視野范圍和活動區域擴大，加強家庭成員之間的情感交流；不論是三代同堂的天倫之樂，亦或是四口之家的溫馨時刻，皆能一步到位。

120平-140平，設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，客餐廳6.3米開間，無過道設計，4個臥室分別做到了3.55米/3米/3米/2.8米的寬度，U型廚房，公衛三段式分離，得房率：74.31%（不含贈送），陽臺1.8米寬度，主朝西南或東南向。

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