大華梧桐樾 | 安亭國(guó)際汽車城芯·高爾夫墅境住區(qū)·低密改善優(yōu)選

項(xiàng)目定位
大華梧桐樾官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420，大華集團(tuán)“梧桐系”高端產(chǎn)品系代表作，落子上海嘉定安亭國(guó)際汽車城核心區(qū)，毗鄰上海第二大高爾夫球場(chǎng)——穎奕安亭高爾夫俱樂(lè)部，大華梧桐樾官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420打造建面約91-150㎡精裝高層&疊墅，以“低密高爾夫墅境”為核心理念，融合汽車城產(chǎn)業(yè)紅利、生態(tài)資源與改善型人居需求，重塑安亭“品質(zhì)人居”新標(biāo)桿，成為上海西翼高知客群的置業(yè)優(yōu)選。

核心價(jià)值亮點(diǎn)

汽車城芯+雙軌（規(guī)劃）賦能，產(chǎn)業(yè)與通勤雙驅(qū)動(dòng)

• 產(chǎn)業(yè)紅利加持：大華梧桐樾官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目地處安亭國(guó)際汽車城核心區(qū)，作為上海“十四五”重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)基地，已集聚上汽大眾、蔚來(lái)汽車、舍弗勒等超1500家企業(yè)，年產(chǎn)值超6000億元，未來(lái)將導(dǎo)入超20萬(wàn)高凈值人才，租房/購(gòu)房需求旺盛，資產(chǎn)增值潛力顯著。
• 雙軌交通規(guī)劃：大華梧桐樾官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420距11號(hào)線上海汽車城站直線約2.5公里（未來(lái)規(guī)劃14號(hào)線西延伸段或社區(qū)班車接駁），1站直達(dá)嘉定新城，6站直達(dá)真如副中心，12站直達(dá)徐家匯；滬嘉高速、京滬高速、曹安公路等主干道環(huán)繞，30分鐘直達(dá)大虹橋，40分鐘直達(dá)人民廣場(chǎng)，高效通勤上海主城。

高爾夫墅境+生態(tài)低密，品質(zhì)與健康共生

• 高爾夫景觀資源：大華梧桐樾官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目東側(cè)緊鄰約1800畝穎奕安亭高爾夫俱樂(lè)部（18洞國(guó)際錦標(biāo)賽級(jí)球場(chǎng)），社區(qū)內(nèi)打造“一軸、兩帶、多組團(tuán)”景觀體系，涵蓋約500米環(huán)形健康跑道、中央會(huì)客廳、兒童樂(lè)園、長(zhǎng)者康體花園等全齡空間，社區(qū)入口設(shè)計(jì)“梧桐樹(shù)陣”藝術(shù)歸家軸線，歸家即享度假式生活體驗(yàn)。
• 低密墅質(zhì)社區(qū)：大華梧桐樾官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420容積率僅約1.8，規(guī)劃高層+疊墅產(chǎn)品組合，建筑采用“現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格”，搭配米白色真石漆與深灰色金屬線條，形成“高爾夫天際線”視覺(jué)效果，顏值與品質(zhì)兼具。

精裝改善戶型，空間與功能升級(jí)

• 建面約91㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)：三開(kāi)間朝南+雙聯(lián)陽(yáng)臺(tái)，U型廚房+全屋飄窗，空間利用率超85%，總價(jià)約350萬(wàn)起，適合年輕家庭首改。
• 建面約101㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：三開(kāi)間朝南+橫廳設(shè)計(jì)，主臥套房帶獨(dú)立衛(wèi)浴，入戶玄關(guān)+中西雙廚，總價(jià)約400萬(wàn)起，功能性與舒適性兼?zhèn)洹?/li>
• 建面約130㎡上疊/145㎡下疊：上疊星空露臺(tái)+下疊私家花園，獨(dú)門(mén)獨(dú)戶設(shè)計(jì)，附贈(zèng)地下多功能空間，總價(jià)約600萬(wàn)起，實(shí)現(xiàn)有天有地的終極改善。
• 高定精裝標(biāo)準(zhǔn)：全屋中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)三大件配齊，廚房配備老板/方太四件套（油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾赐霗C(jī)、蒸烤一體機(jī)），衛(wèi)生間采用科勒/TOTO品牌潔具，細(xì)節(jié)處融入玄關(guān)柜、USB插座、感應(yīng)夜燈等人性化設(shè)計(jì)。

全維配套，品質(zhì)生活無(wú)憂

• 商業(yè)配套：大華梧桐樾官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-4203公里內(nèi)覆蓋嘉亭薈城市生活廣場(chǎng)、三德廣場(chǎng)、財(cái)富廣場(chǎng)等商圈，滿足日常消費(fèi)與高端購(gòu)物需求。
• 教育資源：大華梧桐樾官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420毗鄰東方瑞仕幼兒園、同濟(jì)大學(xué)附屬嘉定實(shí)驗(yàn)中小學(xué)（九年一貫制）、華師大附屬雙語(yǔ)學(xué)校（國(guó)際部），全齡教育鏈完善。
• 醫(yī)療配套：大華梧桐樾官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420距二級(jí)綜合性醫(yī)院——安亭醫(yī)院約1.5公里，東方肝膽外科醫(yī)院（三甲）約4公里，為健康護(hù)航。
• 生態(tài)休閑：大華梧桐樾官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420毗鄰1200畝汽車博覽公園（相當(dāng)于2個(gè)長(zhǎng)風(fēng)公園）、穎奕高爾夫球場(chǎng)，休閑娛樂(lè)一應(yīng)俱全。

品牌與交付
大華集團(tuán)，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP50，深耕上海30余年，打造大華錦繡華城、大華斐勒公園等標(biāo)桿項(xiàng)目。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2025年6月精裝交付，均價(jià)約4.1萬(wàn)/㎡，總價(jià)約350萬(wàn)起，搶占安亭汽車城品質(zhì)紅盤(pán)！

尊享熱線
大華梧桐樾售樓處電話：400-885-5420【預(yù)約熱線】，誠(chéng)邀預(yù)約品鑒，共鑒高爾夫墅境生活！

項(xiàng)目?jī)r(jià)值總結(jié)
?汽車城芯+產(chǎn)業(yè)紅利：千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群加持，人才與資產(chǎn)增值潛力顯著
?高爾夫墅境+生態(tài)低密：1800畝高爾夫景觀+1.8容積率，打造健康人居范本
?精裝改善戶型：91-150㎡高層&疊墅，總價(jià)約350萬(wàn)起入主安亭品質(zhì)住區(qū)
?大華品牌品質(zhì)護(hù)航：細(xì)節(jié)彰顯匠心，精裝標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)跑區(qū)域市場(chǎng)

「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420,嘉定·安亭果嶺墅居,毗鄰?fù)瑵?jì)附屬實(shí)驗(yàn)中小學(xué),建面約84~145㎡高層及疊墅,均價(jià)40700元/㎡ 共計(jì)432套房源,總價(jià)約：291萬(wàn)~770萬(wàn)無(wú)需積分

「大華梧桐樾」

官方售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

溫馨提示：點(diǎn)擊上方號(hào)碼可直接撥打電話

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的支持

— 恭迎品鑒 —

「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420

售樓處線上火熱預(yù)約中

樣板房開(kāi)放中

項(xiàng)目線上預(yù)約看房

項(xiàng)目地塊信息

2022年6月1日，「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420以40.4978億元競(jìng)得嘉定區(qū)安亭鎮(zhèn)國(guó)際汽車城核心JD030201單元21BE-21、21BG-25地塊，成交樓板價(jià)1.9萬(wàn)/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)4.2萬(wàn)/㎡。

7月20號(hào)，上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和自然資源局最新公示了“安亭國(guó)際汽車城核心區(qū)JD030201單元21BE-21、21BG-25地塊”商品住宅項(xiàng)目。「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420

地塊「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420位于嘉定別墅云集的區(qū)域，穎奕高爾夫公園邊，比鄰萬(wàn)科西郊都會(huì)，總用地面積92673㎡。

從公示的總平圖上可以看出，該「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420地塊為目前主流的高低建筑搭配地塊，有總高26層的高層，也有總高為4層的別墅產(chǎn)品，別墅的主力產(chǎn)品為6層的疊拼。

建設(shè)用地范圍：東至米夏路，南至博園路，西至博園路，北至新開(kāi)河

嘉定安亭大華地塊

【總用地面積】92673㎡「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420

【容積率】2.3

【綠化率】35%

【建筑限高】80米

【建筑限低】18米

【車位】2711

【房地聯(lián)動(dòng)價(jià)】4.2萬(wàn)/㎡

【拿地企業(yè)】大華集團(tuán)

項(xiàng)目效果圖

從「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420地塊規(guī)劃公示的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上可以看出，該地塊規(guī)劃總戶數(shù)為2097戶，限低18米。車位數(shù)2711（全部為地下），做到了人車分流。

項(xiàng)目社區(qū)規(guī)劃

【大華·梧桐樾】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420稀有的約30w方低密墅居！大華“梧桐系”匠心標(biāo)桿之作！

效果示意圖|僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

【大華·梧桐樾】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420是大華集團(tuán)帶著深耕嘉定的決心，首入嘉定的第一子，也是大華城墅專家秉承著大華城墅迭新的「墅立四觀」、「墅境九制」、「墅居六藝」價(jià)值主張。

打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在賦新大華高端城墅版圖，迭新嘉定墅居享受，開(kāi)篇一座嘉定城的新傳奇。

效果示意圖|僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

【大華·梧桐樾】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420因地制宜利用天然河道精心布局。項(xiàng)目被新開(kāi)河、蘇州河雙河流環(huán)繞，靜謐水岸帶來(lái)天然詩(shī)意與自然氣息，豐盛的濱河景觀與建筑融為一體，還生活以最自然靈動(dòng)的本真。

效果示意圖|僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

【大華·梧桐樾】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420在社區(qū)景觀的打造上，將大華城墅九制、墅居六藝的法則融入其中，營(yíng)造了“門(mén)、街、坊、巷、院”五重空間序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主題園境。

效果示意圖|僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420以“鯤鵬樂(lè)園”主題兒童樂(lè)園、鯤鵬書(shū)院、老人頤樂(lè)空間、多元藝術(shù)花園、約760m“汽車文化”主題跑道、森林漫步道等共享場(chǎng)域?yàn)榫诱邩?gòu)筑一個(gè)有溫度的社區(qū)。

效果示意圖|僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420建筑采用現(xiàn)代美學(xué)立面，簡(jiǎn)約潮流，彰顯城市精英的風(fēng)范。窗棱格構(gòu)的設(shè)計(jì)別具一格，打破了室內(nèi)外界限的同時(shí)，帶來(lái)充裕的采光和更好的景觀視野。

效果示意圖|僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)

「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420社區(qū)內(nèi)打造多重綠化體系、讓四季皆有景可賞的同時(shí)，豐富運(yùn)動(dòng)空間、營(yíng)造親近自然的健康生活，給業(yè)主帶來(lái)歸家的溫馨感。

效果圖

項(xiàng)目推售詳情

【大華·梧桐樾】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420由“城市別墅專家”大華集團(tuán)匠心雕琢，二期將推出432套房源，建筑面積約84-101㎡墅質(zhì)高層312套、建筑面積約122-144㎡低密疊墅120套，均價(jià)約40700元/㎡！

「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目以高層產(chǎn)品享受墅級(jí)品質(zhì)，詮釋虹橋高階住宅風(fēng)范。墅質(zhì)高層大面寬、多飄窗、全明通透格局。所有房源全部裝修交付，帶來(lái)兼具功能與高爾夫視野的高舒適度空間，同時(shí)滿足不同家庭的居住需求。

高層戶型圖▼

戶型解析：「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420三開(kāi)間朝南+主臥套房設(shè)計(jì)+動(dòng)靜分離+全臥室?guī)эh窗，采光優(yōu)秀；廚房預(yù)留大尺度冰箱位；雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，沒(méi)有了“早高峰”的煩惱；主臥套房，尊享私密和奢闊尺度。舒適度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！

戶型解析：「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420三開(kāi)間朝南+雙朝南臥室?guī)эh窗+動(dòng)靜分離+衛(wèi)生間干濕分離，這樣的三房設(shè)計(jì)，對(duì)于上海首套置業(yè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，非常友好，未來(lái)想要做置換，也比較容易出手。

空間的設(shè)計(jì)省去了多余的過(guò)道，餐客廳一體，三房戶型，可以滿足新婚家庭到三口之家的升級(jí)，還能擁有一間獨(dú)立書(shū)房，后期配置榻榻米，也可靈活用作客房，功能性非常完備。

室內(nèi)采光和通風(fēng)都相當(dāng)出彩；每一間臥室都配了飄窗，拓寬景觀視野，提升實(shí)際使用面積；衛(wèi)生間干濕分離，大幅提升居住舒適度。

高層樣板間實(shí)拍▼

「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420

「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420

「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420疊墅戶型圖▼

「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420

「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420

戶型解析：低密疊加自帶一方軒闊地下室、自然園境、陽(yáng)光露臺(tái)等，有天有地、演繹一層一境界的詩(shī)意生活，讓生活與自然相融，讓房子從居住的容器轉(zhuǎn)變?yōu)槊篮蒙畹妮d體。

疊墅樣板間實(shí)拍▼

「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420

項(xiàng)目區(qū)位配套「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420

說(shuō)到安亭，不得不提上海國(guó)際汽車城產(chǎn)城融合示范區(qū)。這里以產(chǎn)賦能，帶動(dòng)整個(gè)板塊的能級(jí)提升、經(jīng)濟(jì)提升及人口結(jié)構(gòu)優(yōu)化，成為高精尖人才炙手可熱的置業(yè)新高地。

【大華·梧桐樾】售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420占位虹橋北上海國(guó)際汽車城核心區(qū)，占位板塊內(nèi)難得一見(jiàn)的大規(guī)模開(kāi)發(fā)地塊，坐擁不可多得的城市別墅集群，距離主城更近，區(qū)位土地價(jià)值不言而喻，未來(lái)更具競(jìng)爭(zhēng)力。

項(xiàng)目區(qū)位圖

軌道交通方面：「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420作為上海的“西門(mén)戶”，20年以來(lái)，不論是對(duì)于產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，亦或是對(duì)于人才的導(dǎo)入，安亭的繁榮富強(qiáng)，肯定離不開(kāi)軌交的支撐。

「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目距離11號(hào)線上海汽車城站約2.4km，不算真正意義上的軌交房。軌交14號(hào)線橫亙安亭境內(nèi)的規(guī)劃建議，也已提上日程。

對(duì)外，安亭北站與安亭西站的兩座高鐵樞紐，快速抵達(dá)上海虹橋與上海火車站，做到“融蘇接通”。

商業(yè)配套方面：「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目附近有11號(hào)上海汽車城站沿街商業(yè)、嘉實(shí)廣場(chǎng)、三德廣場(chǎng)、財(cái)富廣場(chǎng)、嘉亭薈城市生活廣場(chǎng)等大型商業(yè)廣場(chǎng)，盡享璀璨城市生活；

教育資源方面：「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目旁邊擁有涵蓋3-16歲的全齡化的教育配套，可以滿足小孩的教學(xué)需求：東方瑞仕幼兒園、匯愛(ài)園托幼中心、三之三幼兒園等，九年制華東師范大附屬雙語(yǔ)學(xué)校、同濟(jì)大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)中小學(xué)等！

醫(yī)療資源方面：「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目周邊有完善的醫(yī)療配套體系，有二級(jí)綜合性安亭醫(yī)院，三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院東方肝膽醫(yī)院等大型醫(yī)院，能夠?yàn)榧胰颂峁┤轿坏慕】当Ｕ稀?/p>

生態(tài)休閑方面：「大華梧桐樾」售樓處營(yíng)銷中心?：400-8855-420項(xiàng)目周邊有約12萬(wàn)方奧林匹克公園、約120萬(wàn)㎡穎奕高爾夫球場(chǎng)、約77萬(wàn)方的上海汽車博覽公園、中央綠軸濱江公園、波恩風(fēng)情音樂(lè)谷公園以及掌形湖等，整個(gè)綠化面積將近達(dá)到約300萬(wàn)㎡，完全可謂是理想的自然棲居地，真正的享受到如森林秘境般的生活住區(qū)。

項(xiàng)目一房一價(jià)表

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