誰能想到呢！晉合跟綠城正在狠狠扯頭發

園區另一個盤居然一聲不吭的火了

樣板間還沒開就已經認籌超150組了

今年蘇州樓市最大黑馬盤來了！

ta就是園區招商序

關鍵詞——

園區湖西唯一5F+純洋房！

斷供4年唯一純新盤！無競品！

全首層架空+雙層垂直會所

總價輕松倒掛數百萬！

預計6月初開盤！ 搶房預警

湖西5F+純洋房！無競品、無替代

錯過再無！最新進展，提前了解↓

首開一共170套，建面約115/139/180㎡。今年園區全是高端局，500w上下新房幾乎沒啥選擇，但是這部分購買力需求還是很大的，招商序，確實是500w量級的唯一選擇。

再加上洋房產品，也有一定競爭力，地段跟湖西科技園也就2公里，面包和隔壁面粉一個價，拿這2公里換幾百萬價差，非常劃算～

01

搶房預警！認籌超150組！

湖西5F+純洋房，預計6月初開盤

招商序，放風價4萬+，樣板間還沒開，就已經認籌超150組，提前預定2025年度爆款紅盤。

1、首開170套，放風價4萬+！180㎡僅32套，園區核心一步到位

項目打造10幢5-10F低密純洋房，建面約115-180㎡，首開共約170套房源，位于1、2、6、7、8、9幢。

其中，115㎡位于1、7#，合計35套；

139㎡位于1、2、7#，合計65套；

137㎡位于6、9#，合計38套；

180㎡位于6、8#，合計32套。

最新路透圖，進展非常快↓

預計17號產品發布會，月底前公開樣板間，6月份開盤，放風價4萬+，目前正凍資取號中，感興趣掃碼，好樓層快人一步↓↓↓

2、首開建面約115-180㎡，純洋房、高得房率！

先來看下最受關注的180㎡戶型圖，全盤一共僅47套，首開32套，占據絕大部分，所以下手一定要快！

約180㎡4房2廳3衛豪華套房

專梯入戶，帶一個儲藏間

南向雙套房，約17.05米面寬

南向9.1米開敞陽臺+南北雙陽臺

主臥套房，開間約4.05米，270°L型飄窗

主衛雙臺盆帶浴缸

約180㎡4房2廳3衛

南向雙套房，約16.45米面寬

和上面的戶型區別就在于主臥的飄窗

建面約139㎡4房2廳2衛豎廳戶型

南向四開間，約14.45米面寬

客廳開間約4.2米，外接7.2米寬開敞陽臺

主臥套房開間3.6米，270°L型飄窗

其余臥室開間3.05、3、3米

建面約139㎡ 4房2廳2衛橫廳戶型

這個戶型和上面的區別在于

將客廳和陽臺打通，打造 約7.2米大橫廳

陽臺位于南次臥且為封閉陽臺

建面約115㎡3房2廳2衛戶型

三開間朝南

客廳開間約4.6米，外接等寬封閉陽臺

在主臥設計了L型轉角飄窗

增強得房率的同時，擴大了采光與視野

02

湖西唯一5F+純洋房

和園區地王距離2km

未來房價倒掛百萬？！

為何招商序 如此火爆？ 主要原因就是：同價位，沒競品。

2025年蘇州別墅扎堆，但洋房卻只有消耗沒有補貨。

不夸張的說，如今蘇州洋房產品甚至比別墅更稀缺。像招商序這樣的純粹洋房產品，目前整個湖西僅此一家。

1、湖西CBD絕佳地段！相距2km！樓面價差超2萬/㎡！未來房價倒掛百萬？！

一方面，招商序距離園區新地王距離僅有2km，駕車只需7分鐘可達，但地價相差2.2萬/㎡，瞬間將招商序的利潤空間大幅拉升，遠超行業均值。（這也意味著擁有更多卷品質的空間）

從買房人的視角來看，湖西科技園地塊保守估計未來售價7w+，這意味著招商序未來與其房價倒掛大幾百萬！

還有，兩者之間，招商建屋項目僅約1.5的容積率甚至更勝一籌，而且是純住宅用地、純洋房規劃。

2、與湖西地王共享配套！15分鐘核心生活圈

不僅地價差2w+，房價差大幾百萬，招商序的地段資質也是相當ok的。四舍五入，和未來的頂豪配套還是共享的。

從地理維度上來說，板塊東面緊靠園區核心，承接湖西CBD，金雞湖，雙湖板塊資源，距離吳中區、姑蘇區也一步之遙。

項目周邊居住氛圍濃厚，地塊西側緊鄰東興路幼兒園，北側一路之隔就是在建的鄰里中心，軌道3號線已開通運營，7號線也在附近。

畫圈部分為在建的鄰里中心

就在項目北側一路之隔↓

從價值維度看來，目前區域內的正在進行大拆大建的翻新修整，根據規劃，這里將打造“15分鐘”生活圈，建學校、建商業、酒店、建TOD……宏大藍圖正在鋪開。

3、業態升級！容積率1.5！板塊首個低密純洋房，更是整個湖西獨一份！

產品本身是稀缺5F純洋房，板塊稀缺且周圍無競品，擁有絕對話語權。

重點是，不光在業態上做了更新，在產品上也來了一場深度迭代。更有造板塊稀缺的的全首層架空+雙層垂直會所，戶型和產品業態全升級。

審美升級！靈感源于 大中華區上海首家阿麗拉酒店， 將東西美學親密融合；場景升級！配置區域首個垂直會所體系，更舒緩的架空層體系，創新審美，貫穿所有動線。

在豪華會所之外，項目還設置有全首層架空，這些架空層將打造大面積泛會所，且每一個主題不同，戶均會所的面積，在蘇州也是當之無愧的TOP級。

再比如，首創熟人管家服務，提供物業定制化服務，結合地上架空層（第二圖書館、兒童樂園）與地下會所（第二廚房、健身房），搭建蘇州首個更具人文氣息的都市生活方式平臺。

項目預計6月份取證開盤，可以預見，一旦開售將會是要靠搶的存在，目前已經認籌超150組，抓緊↓好樓層不等人！