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華僑城深圳灣新璽名苑，作為華僑城集團在深圳灣片區的又一力作，以其獨特的地理位置和卓越的設計理念，成為深圳豪宅市場的新焦點。

僑城新璽，總建面約28.9萬㎡，以垂直城市概念，打造多元綜合體，項目涵蓋酒店、海幕平層、商業等全維度綜合體配套及場景體驗，商務、會客、休憩、閑暇融合為一，實現24H全棲場景生活方式，是深圳蛇口大灣區這條超豪帶上的收官之作。

華僑城新璽項目共分為兩期開發，由三棟高層建筑組成。其中，一期為兩棟38層的商務公寓及公寓+辦公綜合樓，二期為1棟57層的辦公及酒店綜合樓。項目整體設計現代而高端，旨在打造深圳灣畔的標志性建筑。

戶型多樣，包括230-280㎡3房3衛、300-380㎡4+1房5衛、576㎡4+1房6衛、600-700㎡6-7房7衛等

產品亮點

「 寰灣再敘 地標之作」

寰海標桿之作，定鼎海岸傳奇

【品牌】37載華僑城，實力央企的品牌創想

【區域】蛇口聯動前海、深圳灣，三大千億級經濟中心疊加發展

【地段】三面環海半島，深圳灣線絕版地段，成就世界海岸的坐標

【景觀】縱覽270°海景，15公里濱海長廊上蓋，物盡珍藏，與自然無間

【配套】集結灣區首屈一指的文化藝術坐標，高端商業配套環伺，奢享國際都市生活場

【產品】250米地標級超高層，定鼎深灣之作，4m舒闊層高，只此再無

【酒店&商業】一線酒店品牌酒店入駐，立體開放式悅享天地，奢享全優配套

項目自帶約5萬平方米的商業設施，由華潤運營。商業部分分布在地下1-4層，規劃有下沉式廣場、精致生態的融合式商業空間、小型快閃店的公共商業空間，以及服務于公寓及酒店客戶的私密商業空間。此外，項目周邊還有海上世界、海岸城、寶能all city、天虹商場、海雅百貨、沃爾瑪、華潤萬家等商業配套，滿足居民日常生活和娛樂需求。

華僑城新璽三面環海，擁有得天獨厚的海景資源。項目內部規劃有屋頂花園、健身房和SPA等配套設施，為居民提供高品質的休閑體驗。此外，項目還配備了一個約766平方米的懸空無邊際海景泳池，全部為玻璃打造，讓居民在享受游泳的同時，還能欣賞到壯麗的海景。

市場潛力與投資價值

華僑城新璽作為前海蛇口自貿區的重要地標項目，具有廣闊的發展潛力和投資價值。隨著自貿區政策的不斷推進和區域經濟的持續發展，項目周邊的配套設施將不斷完善，吸引更多高端人才和企業入駐。這將進一步提升項目的居住價值和投資價值。

此外，項目所處的地理位置和交通優勢也為投資者提供了更多的便利。無論是日常通勤還是商務出行，都能享受到便捷的交通帶來的便利。同時，項目周邊的商業、教育和醫療等配套設施也為投資者提供了更多的選擇和保障。

【多維立體交通 高效暢達灣區半小時生活圈】

新璽項目毗鄰蛇口國際郵輪母港可快速輻射深圳國際機場、香港國際機場等城市核心交通要塞。更有“七縱三橫一高速”的便捷交通路網環伺，高效暢達灣區核心城市半小時生活圈。

【頂級商圈環繞 暢享都市萬千繁華】

新璽周邊薈萃海上世界、太子灣K11藝術購物中心（在建中，預計2024年運營）、太子灣郵輪母港
（總建面約170萬㎡）、蘭桂坊等一系列國際化商業，都市萬千繁華生活一站式盡享。

醫療配套：項目周邊2公里范圍內有深圳市南山區人民醫院（三甲）、蛇口人民醫院；還有南山區婦幼保健院等
（二甲）綜合性醫院，為您和家人的健康保駕護航。

項目步行范圍內，還可輕松到達海上世界文化藝術中心、深圳歌劇院等城市文娛配套，其中深圳歌劇院，華僑城新璽售樓處24小時電話：400 990 7721是比肩悉尼歌劇院的全球級歌劇院，建筑面積達22.2萬平，將成為世界級的藝術殿堂。試想，日后的某個傍晚時分，伴著夕陽，迎著海風，在黃昏中漫步到達你家“后花園”中的某個城市地標，愜意生活不過如此。

490㎡5-1房3廳5衛, 700㎡6+1房3廳6衛

321-399㎡4房2廳4衛

一棟三四單元6-22層

280㎡3+1房2廳4衛

400㎡4+1房2廳5衛 630㎡6+1房3廳6衛

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