又降準降息了。

說實話，我對利率這個詞兒已經“麻木”了。

過去看見這類消息，我還合計一下“再等等會不會再降”，但是現在，降不降的，我已經不想關注了。這點兒錢對我這個置換客戶而言，九牛一毛，不看了，心累。

打工人，賣房都逃不開

“可以都行沒問題”大法

沒想到，2025年了，沈騰那句“毀滅吧，累了”的含金量還在上升。作為打工人，我想我的宿命就是“可以都行沒問題”。

本來以為在買房這塊，我是可以翻身做主的，畢竟消費者是上帝么，我都是上帝了，我還怕誰啊，我？

其實這事兒還得從10年前說起。當年我這個愣頭青為了有地方“落腳”，匆忙買了一套市中心的老破小。2019年的時候，眼看著房價蹭蹭漲，說實話我是真的坐不住了，后來花光積蓄，在南邊買了一套大牌兩室，總價140多萬。

后來入住以后發現，沒有市中心的老破小住著方便。所以我想著滿5年200萬賣了，我再添點兒就能在市中心買一套差不多的房子住著了。結果事與愿違，后來的情況是，沒滿五年也能賣了，但是140萬根本賣不出去。

前兩天中介跟我說，你等降息便宜的那點兒錢，都沒一周降幅高。所以，我接受，我手里的這套，基本不可能“平出”了，中介說，“你要愿意90掛，我能幫你想想辦法”。

事到如今我其實心里也知道，除了“可以都行沒問題”，說什么都無濟于事了。

“置換”之痛：

降息？降不降無所謂了

至于想置換的那套？笑話，前兩天賣出去了。

其實我覺得現在的沈陽挺有意思的。我當然不想住老破小，但是我想住老城，干啥都方便。結果呢，說起來真是個笑話，到處都在說沈陽什么庫存大，賣不動，又說二手房掛牌量全國前幾什么的。

我想著現在房子不好賣的話，那肯定買一套要容易多了吧？

結果呢，真的是買比賣還難！不是地段不行，就是戶型差，全都差不多的又賊拉貴。好不容易看一套各方面差不多的，猶豫幾天，人家賣別人了。

去他的“你不買我不買房價還能降300”，再等等我就還住這套老破小得了！你說生活怎么就對普通人這么不友好呢？

想要一個狗窩，結果賣不出去又買不到！降息又怎樣呢？買房成本是低了，是合適不少，可是對我這種打工人而言，市面上真的沒啥適合我的“好房子”啊。今年開年就說好房子，開發商研究半天，研究出了幾百萬的“好房子”，那房子是好，你看我買得起么？

現在想來，市場“冷靜”了4年，我也就焦慮了4年。

開始我想著別賠錢，后來看市場這樣，想著去抄底，到現在，我覺得，我想通了。現在住的地方，連個物業都沒有，肯定是要改善一下的。但是再買房，我再也不糾結能不能保值，好不好出手了。至于下半年會不會繼續降息，對我而言更是已經沒有意義了。

我就看交通方便，戶型通透，質量好，100萬左右，我就出手了。那些騙我“明年還能降三百”的，你們繼續等吧，我要出手了。

我終于承認現在買房

和買白菜一樣……

其實我不愿意承認的，買房那是大事，甚至是人生大事，是全家人都要參與其中的，一套一百多萬，光首付就要攢好多年，怎么可能和買白菜一樣呢？

這真的很荒謬

但是，世界果然是一個巨大的草臺班子，事情終于開始向著荒謬的方向發展，并且一發不可收拾了……

說是買白菜的心態，有點兒夸張，我問了一下，AI告訴我，這叫“接受以消費心態置業”，好吧，這樣說起來確實高大上起來了。不過按照我的理解，我仍然覺得，應該解釋為“過去買房像買黃金，現在買房像買車”。

接受“買房的那一刻開始，他就在貶值”，這很難，但這是事實。也許有人會覺得，那我不買了，買它干啥？當然這是正確的。但是對我而言，我不想住在連個物業都沒有的老破小里了，我也不想長期租房，因為算下來，租金跟月供也差不了多少。

所以，我覺得，我是那些專家嘴里的“純剛需”吧？我需要一套住房，在這個陌生又熟悉的城市，給自己，一個避風港。所以，去他的利率，去他的金融！我再也不想相信“專家”分析了！房子是給我住的，我啥時候用，啥時候買！

嗯，寫完這些，我要去交首付了。

大東的一個項目，臨著地鐵，出行方便，總價100多萬，精裝修，格局沒有那么完美，但也是個不錯的選擇了。至少，有物業，精裝修，又是新房。

我想好了，住個十年，這房子至少能賣50萬。這個程度我可以接受。十年之后，我再換個戶型好點的二手房，那時候舊房子至少能還上剩下的貸款，我這十年再攢點兒首付，就夠再換一次了?？赡芪业南敕ㄓ悬c兒天真，但十年后的事誰說得準？至少現在，這個選擇讓我心里踏實。

房子會舊，貸款會少，日子總會越走越寬。

十年后若能換更好的，是運氣；若不能，至少這十年，我住得心甘情愿。我想，只要今天的決定對得起當下的自己，一切就是最好的安排。