培育和引進(jìn)一批具有全國影響力的康養(yǎng)企業(yè)，融合地產(chǎn)、醫(yī)療、養(yǎng)老、文旅等產(chǎn)業(yè)，形成“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、旅養(yǎng)融合、智慧康養(yǎng)”的產(chǎn)業(yè)體系——

加速布局，青島競逐康養(yǎng)新賽道

青島“多點發(fā)力”發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)

發(fā)展規(guī)劃

青島將加快發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)納入未來5年青島民政重點工作，明確加快發(fā)展康復(fù)醫(yī)療、康養(yǎng)旅游等產(chǎn)業(yè)。

政策保障

《青島市養(yǎng)老服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展三年行動計劃（2025—2027年）》提出增強(qiáng)養(yǎng)老與房地產(chǎn)、醫(yī)療、保險、旅游等行業(yè)融合發(fā)展，引導(dǎo)社會資本發(fā)展高品質(zhì)康養(yǎng)社區(qū)。

產(chǎn)業(yè)融合

市民政局正牽頭謀劃“康養(yǎng)＋旅居＋N”的康養(yǎng)新模式，擬構(gòu)建山海生態(tài)康養(yǎng)特色、歷史文化康養(yǎng)特色、都市活力康養(yǎng)特色、田園休閑康養(yǎng)特色四大旅居康養(yǎng)特色場景，全力打造“候鳥式”康養(yǎng)旅居北方基地。

隨著中國老齡化進(jìn)程加快和健康消費升級，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)正成為城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的重要領(lǐng)域。緊隨大趨勢，青島的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)正加速布局，在新賽道上“破陣出圈”。

日前，由標(biāo)準(zhǔn)排名城市研究院、中健聯(lián)康養(yǎng)研究院聯(lián)合發(fā)布的“2024年中國康養(yǎng)城市排行榜100強(qiáng)”榜單顯示，在榜單前二十名中，除海口、廣州、三亞、貴陽、昆明、重慶、福州等熱門城市外，青島位列第15位，成為唯一入選的北方城市。

如何利用好優(yōu)越的自然稟賦，進(jìn)一步做大做強(qiáng)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)？如何加速融合地產(chǎn)、醫(yī)療、養(yǎng)老、文旅等產(chǎn)業(yè)，在萬億規(guī)模的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)藍(lán)海中獲得競逐新優(yōu)勢？如何精準(zhǔn)把握康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)消費趨勢，助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展？回答好這些問題，將成為青島康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)的“密碼”。

提前布局，搶抓萬億康養(yǎng)紅利

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的市場究竟有多大？根據(jù)今年3月在海南（三亞）國際康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)博覽會上公布的《中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)消費趨勢報告（2025）》顯示，2025年，中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模預(yù)計達(dá)到9．5萬億元，增速9％。到2030年，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模或?qū)⑦_(dá)到14．62萬億元。

面對如此巨大的市場“蛋糕”，除三亞、海口、昆明等熱門城市搶灘康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)外，不少省、市也紛紛加速布局，搶抓康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)紅利。

廣西壯族自治區(qū)整合全自治區(qū)資源，充分發(fā)揮綠水青山和長壽資源優(yōu)勢，整合各地生態(tài)優(yōu)勢、長壽文化、邊關(guān)風(fēng)情等特色資源，培育開發(fā)康養(yǎng)路線，推出桂林秀麗山水休閑養(yǎng)生、巴馬世界長壽圣地等30條精品路線，遴選500余處場所將其納入路線圖，為康養(yǎng)人群提供康復(fù)服務(wù)。據(jù)不完全統(tǒng)計，每年赴廣西康養(yǎng)半個月以上的老年人就有近300萬人。

四川省攀枝花市，一舉將康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展成“支柱產(chǎn)業(yè)”。利用年日照時長2700多個小時、冬季溫暖如春、年均氣溫20．7℃的自然優(yōu)勢，四川省攀枝花市探索形成了“康養(yǎng)＋旅游”“康養(yǎng)＋旅居”“康養(yǎng)＋運動”“康養(yǎng)＋醫(yī)養(yǎng)”四大康養(yǎng)模式，建成米易縣城、普達(dá)陽光等一批康養(yǎng)品牌項目，一舉將康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展成城市的支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù)統(tǒng)計，2023年，攀枝花市康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)171．19億元，占全市地區(qū)生產(chǎn)總值的13．1％。常年到攀枝花康養(yǎng)的人群更是達(dá)到了30萬人次，每年來攀競訓(xùn)的國內(nèi)外專業(yè)運動隊超130支，全市三級醫(yī)院市外住院患者占比30％以上。

作為中國沿海重要中心城市，青島憑借得天獨厚的自然環(huán)境、雄厚的醫(yī)療資源和政策支持，正加速布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，打造集醫(yī)療、養(yǎng)老、旅游、休閑于一體的國際康養(yǎng)勝地。

早在2021年，青島就發(fā)布了《青島市“十四五”健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，明確提出要將青島建設(shè)成為“國際知名的健康養(yǎng)老勝地”。規(guī)劃指出，到2025年，青島康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模將突破1000億元，培育一批具有全國影響力的康養(yǎng)企業(yè)，形成“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、旅養(yǎng)融合、智慧康養(yǎng)”的產(chǎn)業(yè)體系。

為吸引社會資本投入康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，青島在土地供應(yīng)、稅收減免、金融支持等方面提供優(yōu)惠政策——對符合條件的康養(yǎng)項目給予土地出讓價格優(yōu)惠，對康養(yǎng)企業(yè)提供貼息貸款，并設(shè)立專項產(chǎn)業(yè)基金支持康養(yǎng)科技創(chuàng)新。

以市南區(qū)為例，作為全國一流旅游康養(yǎng)勝地核心代表區(qū)、山東省首批文旅康養(yǎng)強(qiáng)縣，市南區(qū)積極探索挖掘優(yōu)質(zhì)熱門場景應(yīng)用，強(qiáng)化“康養(yǎng)＋高端醫(yī)療”，推動康養(yǎng)機(jī)構(gòu)、健康管理機(jī)構(gòu)與康復(fù)大學(xué)建立合作，完善慢病診治、運動醫(yī)學(xué)康復(fù)、術(shù)后康復(fù)等高品質(zhì)醫(yī)療服務(wù)，以科技創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化推動康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)升級和企業(yè)培育。

市南區(qū)轄區(qū)內(nèi)醫(yī)療、養(yǎng)老、養(yǎng)生保健（非醫(yī)療）機(jī)構(gòu)總計587家，有全國唯一地處市中心風(fēng)景區(qū)的海濱花園療養(yǎng)院等多所優(yōu)質(zhì)療養(yǎng)機(jī)構(gòu)。另外，成功建設(shè)了20％以上的健康社區(qū)、健康家庭、健康促進(jìn)企業(yè)，40％以上的健康促進(jìn)醫(yī)院，50％以上的健康促進(jìn)學(xué)校和健康促進(jìn)機(jī)關(guān)，建成了健康主題公園、健康步道等健康場所。

深耕市場，構(gòu)建多元化康養(yǎng)體系

青島依托“山、海、城”一體的資源優(yōu)勢，構(gòu)建多元化康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，重點發(fā)展高端醫(yī)療、康復(fù)護(hù)理、健康養(yǎng)老、健康旅游等細(xì)分領(lǐng)域。

依托山東大學(xué)齊魯醫(yī)院（青島）、青島市市立醫(yī)院、青大附院、康復(fù)大學(xué)青島中心醫(yī)院等三甲醫(yī)院資源，青島正致力于打造國際醫(yī)療康養(yǎng)中心，為康養(yǎng)人群提供精準(zhǔn)醫(yī)療、健康以及康復(fù)管理服務(wù)。

針對“銀發(fā)族”這一強(qiáng)大潛力消費人群，市民政局大力發(fā)展“康養(yǎng)＋旅居”模式，通過本土企業(yè)深耕市場，外來巨頭加速布局，共同推動產(chǎn)業(yè)升級。

在萊西市宏遠(yuǎn)健康頤養(yǎng)中心，來自全國各地的康養(yǎng)旅居長者匯聚在這里。品茶、下棋、跳舞、唱歌……天氣晴好時，他們還會相約到周邊的煙臺、威海、日照、濰坊來個“一日游”，早出晚歸，將這里當(dāng)成了“第二個家”。“很多老人在我們這里一住就是一個月或者更長時間，我們除了可以提供適老化的居住、餐飲、醫(yī)療康養(yǎng)等服務(wù)，還有豐富的休閑娛樂活動和貼心的管家服務(wù)，并且為老人們準(zhǔn)備了周邊旅游的小貼士，供老人們出行使用。”宏遠(yuǎn)集團(tuán)董事長高侃說。

早在2015年，宏遠(yuǎn)集團(tuán)就已經(jīng)開始布局建設(shè)這處占地135畝、能夠承載2800名老者居住的CCRC全齡康養(yǎng)社區(qū)，按照目前長者醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的康養(yǎng)需求，園區(qū)除多樣化的養(yǎng)老公寓外，還配套有二級老年病醫(yī)院、健康管理中心，來滿足長者養(yǎng)老過程中的就醫(yī)、慢病管理需求。

來自全國各地的老年人在萊西市宏遠(yuǎn)健康頤養(yǎng)中心康養(yǎng)旅居。

“2024年，宏遠(yuǎn)健康頤養(yǎng)中心共接待旅居客戶5539人次，其中團(tuán)隊旅居客戶3450人次，散客旅居客戶短期2089人次。短期入住后，又續(xù)租一個月以上客戶289人次。”在高侃看來，現(xiàn)在老年人的出行已經(jīng)從單一的旅游變成了老年人養(yǎng)老生活的一部分。相對于功能單一的酒店和匆忙的旅行行程，老年人更愿意選擇擁有適老化設(shè)計，集休閑娛樂、健康管理于一體的康養(yǎng)旅居養(yǎng)老社區(qū)入住。

同樣在康養(yǎng)“藍(lán)海”新業(yè)態(tài)里馳騁的還有青島悠然里康養(yǎng)社區(qū)。來自浙江的李先生將悠然里作為旅居目的地首選，“在這里，我們享受到集康養(yǎng)、保健、休閑、娛樂、度假于一體的全方位服務(wù)，來了一次還想再來”。

“我們設(shè)置了多種不同房型的房間，滿足長者的多種居住需求。配有音樂餐吧、棋牌室、健身室、瑜伽室、品茶室、室內(nèi)花園等多項功能區(qū)域，文藝娛樂活動豐富。同時，還有專業(yè)的管家、餐飲、服務(wù)、運營團(tuán)隊為長者提供24小時‘家的守護(hù)’。防滑扶手地膠、硅藻泥墻面、適老化定制家具助起沙發(fā)等適老化細(xì)節(jié)，也可以最大限度消除長者的生活隱患。”悠然里康養(yǎng)社區(qū)負(fù)責(zé)人告訴記者。

青島悠然里社區(qū)為老年人提供康養(yǎng)結(jié)合一站式服務(wù)。

據(jù)市民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，得益于得天獨厚的氣候以及城市發(fā)展優(yōu)勢，青島目前已經(jīng)有12家旅居康養(yǎng)企業(yè)，涵蓋養(yǎng)老社區(qū)、旅居酒店、康養(yǎng)度假村等多種形式，包括通用技術(shù)康養(yǎng)公司、國中海情康養(yǎng)公司、青島宏遠(yuǎn)健康頤養(yǎng)中心、珠山萬年頤養(yǎng)中心等在內(nèi)的機(jī)構(gòu)，依托自身環(huán)境及硬件優(yōu)勢，為老年人提供了集養(yǎng)老、醫(yī)療、康復(fù)、休閑娛樂等多功能于一體的綜合性服務(wù)。

青島的高端康養(yǎng)項目也在通過招商引資緊鑼密鼓地落地。今年2月18日，中國人壽集團(tuán)旗下的國壽嘉園·青島悅境在市北區(qū)正式營業(yè)，嶗山區(qū)新華錦長樂旅居康養(yǎng)項目目前已處于建設(shè)階段。

這些項目的建設(shè)落地，不僅提升了青島旅居康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的整體水平，也為老年人提供了更多高品質(zhì)、多樣化的旅居康養(yǎng)選擇。

突出優(yōu)勢，促進(jìn)康養(yǎng)多業(yè)態(tài)跨界融合

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)涉及健康、養(yǎng)老、旅游、科技、中醫(yī)藥等多業(yè)態(tài)跨界融合。要在康養(yǎng)領(lǐng)域競逐，必須根據(jù)地域特色整合資源，才能做大康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)蛋糕。

根據(jù)《中國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)消費趨勢報告（2025）》所發(fā)布的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)市場結(jié)構(gòu)來看，中醫(yī)藥康養(yǎng)以19％、康養(yǎng)旅游以11％、醫(yī)療康養(yǎng)以10％的份額領(lǐng)跑。這也為青島的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了參考。

青島擁有眾多著名旅游景區(qū)，其中5A級景區(qū)2處、4A級景區(qū)25處，濱海休閑、溫泉療養(yǎng)、山地養(yǎng)生等主題線路成熟完善，能夠針對性滿足不同游客的多元旅游需求，擁有青大附院、青島市立醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)三甲醫(yī)院，康復(fù)醫(yī)院、老年病專科醫(yī)院數(shù)量較多，且設(shè)有青島大學(xué)醫(yī)學(xué)院等6所醫(yī)學(xué)類高校，醫(yī)療人才充足。

與此同時，青島康養(yǎng)設(shè)施完善，已建成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)300家（醫(yī)養(yǎng)結(jié)合型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)286家）、鎮(zhèn)街綜合養(yǎng)老服務(wù)中心134處、村居養(yǎng)老服務(wù)站1300余處，基本實現(xiàn)“15分鐘醫(yī)養(yǎng)服務(wù)圈”全覆蓋。

泰康琴園社區(qū)配套設(shè)施齊全。

這都是青島康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“先發(fā)優(yōu)勢”。但要在激烈的市場競爭中脫穎而出，青島還需要在發(fā)展規(guī)劃、政策保障、產(chǎn)業(yè)融合上“多點發(fā)力”。

在發(fā)展規(guī)劃上，青島將加快發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)納入未來5年青島民政重點工作，明確加快發(fā)展康復(fù)醫(yī)療、康養(yǎng)旅游等產(chǎn)業(yè)。政策保障上，市政府辦公廳出臺《青島市養(yǎng)老服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展三年行動計劃（2025—2027年）》，增強(qiáng)養(yǎng)老與房地產(chǎn)、醫(yī)療、保險、旅游等行業(yè)融合發(fā)展，引導(dǎo)社會資本發(fā)展高品質(zhì)康養(yǎng)社區(qū)；《青島市促進(jìn)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)發(fā)展增進(jìn)老年人福祉實施方案（2025—2027年）》中明確提出要加快老年旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，鼓勵旅游平臺企業(yè)開發(fā)面向老年人的專屬旅游路線。

而在促進(jìn)不同產(chǎn)業(yè)形態(tài)融合落地上，市民政局正牽頭謀劃“康養(yǎng)＋旅居＋N”的康養(yǎng)新模式，擬構(gòu)建山海生態(tài)康養(yǎng)特色、歷史文化康養(yǎng)特色、都市活力康養(yǎng)特色、田園休閑康養(yǎng)特色四大旅居康養(yǎng)特色場景，全力打造“候鳥式”康養(yǎng)旅居北方基地，積極探索旅居康養(yǎng)發(fā)展路徑，努力打造新的經(jīng)濟(jì)增長點。

泰康琴園社區(qū)的入住者在春天組織寫生。

為進(jìn)一步延伸康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)消費鏈，青島還將推出以“山海康養(yǎng)·青島印象”為主題的康養(yǎng)路線，結(jié)合青島文化特色以及康養(yǎng)旅居時長推出春夏秋冬四季康養(yǎng)旅居線路，培育開發(fā)康養(yǎng)旅居菜單式組合模式，推出溫泉康養(yǎng)、山地康養(yǎng)、濱海康養(yǎng)、田園康養(yǎng)等不同主題的組合產(chǎn)品，遴選100家場所納入康養(yǎng)路線，對接“青島好品”特色產(chǎn)品供康養(yǎng)旅居老年人選擇，培育掛牌一批國家級康養(yǎng)旅居基地。

此外，青島的康養(yǎng)“朋友圈”也將不斷擴(kuò)大。青島通過打造南北旅居康養(yǎng)“候鳥計劃”試點工程，以青島為樞紐，設(shè)計“夏避暑·冬暖療”雙主題線路。夏季聯(lián)動黑龍江推出“山海深呼吸”氣候療愈套餐；冬季聯(lián)動海南，開發(fā)“候鳥南飛”暖冬康復(fù)療程，共同探索康養(yǎng)協(xié)同式發(fā)展新模式，助力青島康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)“破陣出圈”。